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• 153****2014

  你好 首先你有可能搞錯(cuò)了 全國的住宅土地使用年限**長都是70年 有的50年那有可能是開發(fā)商開發(fā)住宅的土地原來不是住宅用地 土地性質(zhì)沒有變更所以 可能出現(xiàn)這種情況 另外 每個(gè)城市按什么銷售這個(gè)國家沒有嚴(yán)格的規(guī)定 但統(tǒng)計(jì)是一般都按照建筑面積/米 計(jì)算
  
  希望對(duì)你有幫助！
  
  回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:34:19
• 148****1453

  誰告訴你房子只有70年使用期限的？房子買了產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，沒有期限。住宅土地使用權(quán)的期限是70年，但是這個(gè)到期會(huì)自動(dòng)延續(xù)，不太影響房屋價(jià)值。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:44:04

相關(guān)問題

• 問 為什么我買的房子土地使用年限只有50年?
  答

  這個(gè)肯定可以去起訴賣方的，時(shí)效是你拿到土地證的時(shí)候！

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• 問 房屋使用年限70年是什么意思
  答

  50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同，主要以下五點(diǎn)主要區(qū)別：一、未來使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。二、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開發(fā)商而言，成本將提高，但對(duì)購房者的使用影響不大。五、設(shè)計(jì)導(dǎo)向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進(jìn)深等限制較少，而普通住宅的要求較高。核心區(qū)的公寓由于未來居住者多為暫居，對(duì)于朝向、采光關(guān)注度較低，而立水橋區(qū)域的公寓，開發(fā)商大多能考慮未來居住需求，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

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• 問 不是說商品房的使用年限有70年嗎，怎么購房合同上只有63年了？
  答

  不是說商品房的使用年限有70年嗎，怎么購房合同上只有67年了？

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• 問 二手房的使用年限有70年嗎？
  答

  在簽訂合同時(shí)，特別注意土地證上的使用年限，注意房屋的房齡?？隙ㄊ菦]有那么多年的

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• 問 一般房屋產(chǎn)權(quán)式70年，為什么蘭喬圣菲的只有50年？
  答

  烏魯木齊市土地使用年限住宅是50年，商業(yè)是40年，在掛牌出讓時(shí)就定好了

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