已有4個(gè)回答

• 135****7777

  如果您覺得吃了大虧，干脆成全了原房主，房子還給他，你拿回錢跟裝修款，你還免費(fèi)住了4年呢，何樂而不為呢。
  要是你不想退給他，就按法院判的做吧。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:54:24
• 157****4016

  當(dāng)時(shí)如果簽訂有買賣合同的話,可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。對(duì)方可能是惡意違約。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:14:21
• 155****5661

  稅費(fèi)還是以你以前房子的成交金額來算的,所有的費(fèi)用占總房?jī)r(jià)的2%
  沒什么滯納金的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:57
• 142****9915

  不如不離婚了，

  查看全文↓ 2014-04-02 20:13:16

相關(guān)問題

• 問 四年前的房貸利息能下調(diào)嗎
  答

  銀行利率調(diào)整了，房貸也會(huì)跟著相應(yīng)的調(diào)整，利率降低了房款還款就少了，利率高了相應(yīng)的房貸也會(huì)增加，利率調(diào)整影響房貸利息的多少。在房貸流程中，銀行并沒有全部實(shí)行利率自動(dòng)調(diào)整。貸款人何時(shí)能開始省利息，具體要看房貸合同中對(duì)于調(diào)息周期的注明。一般有如下幾種情況：1.自動(dòng)執(zhí)行新利率只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。3.按年調(diào)整即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。

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• 問 四年前兩次逾期能房貸嗎
  答

  如果有連續(xù)三次以上，或者單次超過90天的逾期會(huì)比較難貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 40年前的房子還能出售嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。 土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前房屋居住年限并沒有明確的說法，比如到期后是否可以續(xù)。土地屬性不同，一般來說商業(yè)性質(zhì)的房屋不能用公積金貸款，貸款年限也會(huì)不同。水電是否民水民電，都會(huì)影響到生活舒適度，需要綜合考量。

  全部3個(gè)回答>
• 問 30年前的房子還賣的出去嗎？
  答

  可以賣，但是不能辦理二手房按揭貸款了。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過20年(且貸款期限**長(zhǎng)不超過10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲。利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊?。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供收入證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 你好，我四年前買的二手房，現(xiàn)在名下僅一套國產(chǎn)房想賣，需交哪些稅？
  答

  買二手房時(shí)需要繳納是稅費(fèi)如下：1.營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；2.中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；4.印花稅沒有多少（幾十元）；5.證書費(fèi)80元。

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