.png)
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">主要有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅，印花稅（首次購房免交）。
你好，我四年前買的二手房，現(xiàn)在名下僅一套國產房想賣，需交哪些稅？
135****1208 | 2018-08-11 23:26:06
已有4個回答
-
158****4202
買二手房時需要繳納是稅費如下：
查看全文↓ 2018-08-11 23:27:01
1.營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；
2.中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
3.契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
4.印花稅沒有多少（幾十元）；
5.證書費80元。 -
144****6644
滿五年:
查看全文↓ 2018-08-11 23:26:52
補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費:80元 -
152****5457
而根據(jù)粵價[2002]163號。
查看全文↓ 2018-08-11 23:26:35
二手中介經(jīng)營費用
一些通過二手中介公司進行交易的房屋、行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務性收費，部分的契稅還可到相應的財稅部門辦理減免手續(xù)。
印花稅.5%。根據(jù)規(guī)定。比如.5%，根據(jù)粵價[2002]163號文件，住房產權屬人需交納80元（含證書一本）。
營業(yè)稅及附加稅費、印花稅。
契稅
根據(jù)《說明》、行政事業(yè)性收費
據(jù)了解。
各個地區(qū)收費的可能不同，凡是入住滿一年以上的二手房進行：一套住房的交易的總價為10萬元，而非個人購買則按房款總價的3；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔，印花稅，新的二手交易辦法當中規(guī)定。 -
132****1974
二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
查看全文↓ 2018-08-11 23:26:24
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
相關問題
-
答
-
答
1、利用過貸款買房,再次貸款買房就算二套房。2、首套房沒貸過款，那就不算二套房。
全部4個回答> -
答
如果您覺得吃了大虧，干脆成全了原房主，房子還給他，你拿回錢跟裝修款，你還免費住了4年呢，何樂而不為呢。要是你不想退給他，就按法院判的做吧。
全部4個回答> -
答
你是打算賣房是吧~普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。
-
答
銀行利率調整了，房貸也會跟著相應的調整，利率降低了房款還款就少了，利率高了相應的房貸也會增加，利率調整影響房貸利息的多少。在房貸流程中，銀行并沒有全部實行利率自動調整。貸款人何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對于調息周期的注明。一般有如下幾種情況：1.自動執(zhí)行新利率只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。2.按月調息本月調整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。3.按年調整即本年調整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
