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• 144****8762

  你是打算賣房是吧~普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。

  查看全文↓ 2013-07-11 14:21:23

相關(guān)問題

• 問 100萬內(nèi)二手房有哪些? 買100萬的二手房，**終所有費用是多少
  答

  除了購房款之外還需要繳納過戶費與測量費、該工本費。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。測量費約4元每平，工本費80元。

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• 問 一套26.5萬元的二手房總共要交多少費用？
  答

  是凈得價26萬還是包稅價格26萬？報稅的合同是26萬嗎？房產(chǎn)滿5年了嗎？房子超過140平米了嗎？說出這些才能算出要交多少稅。契稅1.5%*260000=3900營業(yè)稅：5.5*260000=14300個人所得稅：印花稅：0.1%*260000=260

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• 問 購置一套二手房的所需費用
  答

  您所講的是否待您購入此房等滿5年后再次交易所產(chǎn)生的稅費，如果到時您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易沒有個稅、營業(yè)稅，買方只需繳納個人的1%契稅即可。如果您名下不止一套住宅，那么多繳納1%個人所得稅。謝謝！

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• 問 二手房需要**多少錢? 一套88萬的二手房**是多少錢
  答

  一、**低**比例說到2018二手房貸款新政策，首先要說的就是**比例，**的比例是多少，是不是首套房購買以及和銀行政策是有很大的關(guān)系的，**近國家出臺了《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，目的是為了更進一步促進合理住房消費，也為了可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展，目前國務(wù)院有關(guān)部署表示，二手房****低只要兩成。想要**低**的話，首先需要是非限購城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如果是購買首套房的話，二套房不做任何改動的情況下，才允許**百分之二十。二、貸款額度有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢呢，從原則上來說，一般二手房的貸款**高額度是不能夠超過房屋抵押評估價格的和確認(rèn)價格以及成交價格中較低者的70%。已經(jīng)竣工三年以內(nèi)的房屋價格穩(wěn)定的情況下或者是還在**的商品房，要看借款人的教育程度，職業(yè)前景，貸款的**高價格不能夠超過房屋抵押估價和成交價格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當(dāng)?shù)貞艏揖訜o定所的話，那么貸款額度也是會有所降低的。三、借款人要求二手房貸款的借款人要求會根據(jù)人品，職業(yè)，教育程度，還款能力以及所購住房等等綜合性能力來進行判定，男性的實際年齡加上貸款年限需要小于65歲，女性實際年齡加上貸款年限要小于60歲，并且具有中國戶籍，戶口所在不限，沒有任何的不良貸款記錄，收入穩(wěn)定。貸款者需要年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，**已經(jīng)繳納，申請貸款的時候，自有資金不能低于房價款項的百分之二十。

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• 問 我準(zhǔn)備買同事的一套二手房，40萬，怎么過戶**劃算?費用多少?
  答

  可以選擇兩種過戶方式，一是二手房買賣；二就是贈與過戶；但是非直系親屬間就不存在什么交易方式**劃算了，只有二手房過戶**合理，前提是有購房資格的情況下；二手房過戶相應(yīng)會產(chǎn)生的稅費如下：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費和工本費等若干費用；均根據(jù)房產(chǎn)的評估價計算。