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• 152****3169

  可以選擇兩種過戶方式，一是二手房買賣；二就是贈與過戶；但是非直系親屬間就不存在什么交易方式**劃算了，只有二手房過戶**合理，前提是有購房資格的情況下；二手房過戶相應會產生的稅費如下：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費和工本費等若干費用；均根據(jù)房產的評估價計算。

  查看全文↓ 2012-09-10 18:21:46

相關問題

• 問 我買一套二手房，花了40萬，請問過戶費是多少？
  答

  按四十萬算，過戶稅費約為3.5萬元，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

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• 問 日照二手房**是多少?我貸款買40萬的二手房，**是多少(包括費用)?
  答

  **三成。現(xiàn)在一般都是3成。

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• 問 現(xiàn)在賣一套100萬的二手房.需多少費用
  答

  你是打算賣房是吧~普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。

• 問 我準備買一套二手房，請問二手房的契稅算過戶費么
  答

  二手房交易過戶費共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

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• 問 過戶一套房產要多少錢?我買了一套二手房，房價30萬元過戶費用需要多少
  答

  1、過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬加上80萬的房價，總共就應該是88.2萬。2、營業(yè)稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現(xiàn)在房東都是不承擔稅費的。3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000元左右）?！斗课蒉D讓過戶的規(guī)定》辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用： 1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取） 3、屋評估費按評估后總價的估事務所收） 4、公證費**高元 房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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