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• 145****0263

  那叫“按揭?！逼鋵?shí)公積金貸款也是一種按揭貸款,就是利息低一些。公積金貸款比商業(yè)住房貸款劃算。住房商業(yè)按揭貸款的貸款利率是7.2%(可以打7折),公積金按揭貸款的利率是4.59%。要買房,先要準(zhǔn)備足夠的**款,公積金貸款買房也需要**的。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:29:50
• 146****8457

  首先，貸款期限不同。公積金貸款期限比商業(yè)貸款長(zhǎng)；其次范圍不同。與公積金貸款相比，商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，貸款對(duì)象范圍大。再次，貸款利率不同。公積金貸款，**新的住房公積金貸款利率（5年以上）為4.59%，而同期商業(yè)貸款利率為6.84%，個(gè)人購買第一套住房的貸款利率可以在6.84％的基礎(chǔ)上下浮15％，目前優(yōu)惠利率為5.814％，而購買第二套以上住房的個(gè)人執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率，手續(xù)將更加嚴(yán)格，此外，手續(xù)辦理不同。商業(yè)貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單，放貸時(shí)間短。在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理，許多銀行承諾：借款人資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)即可放款。而公積金貸款，自受理申請(qǐng)之日起，15日內(nèi)才能作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。公積金貸款比商業(yè)貸款多一個(gè)評(píng)估費(fèi)，是因?yàn)樽》抗e金貸款和商業(yè)貸款的評(píng)估方式不同，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需要到評(píng)估事務(wù)所做評(píng)估，評(píng)估費(fèi)**低收費(fèi)為300元。購買40萬元的住房，按5‰的評(píng)估費(fèi)率計(jì)算，該項(xiàng)評(píng)估費(fèi)為2000元。而且，公積金貸款還要交擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:39:04
• 145****7287

  您好！
  關(guān)于房貸的利息、公積金想了解更準(zhǔn)確的建議您到相關(guān)部門咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:56:52
• 151****9733

  時(shí)間長(zhǎng)會(huì)差別多點(diǎn)，短期貸款差不了多少，利息也就比商貸便宜有限吧?，F(xiàn)在好像是4.53%吧

  查看全文↓ 2014-04-04 09:58:04
• 154****9689

  不可以，因?yàn)樯虡I(yè)貸款已經(jīng)開始了，公積金不一定能夠

  查看全文↓ 2014-04-01 20:23:50

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房子的利息是多少
  答

  一線城市因?yàn)楦叩碾x譜，現(xiàn)在國(guó)五條發(fā)布了，可能會(huì)下跌，但是3線及以下城市，估計(jì)不會(huì)跌了

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• 問 現(xiàn)在買房利息是多少？一手房的和二手房的有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在房貸的基準(zhǔn)利率是2008年12月23日起執(zhí)行的利率,各個(gè)銀行都一樣.第一套住房貸款享受7折優(yōu)惠,也是各個(gè)銀行都一樣的.2008-12-23 年利率% 一、短期貸款 六個(gè)月（含） 4.86 六個(gè)月至一年（含） 5.31 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94

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  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：　　1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。　　2、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為29

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• 問 現(xiàn)在買房子**是多少？
  答

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 現(xiàn)在買房子契稅是多少
  答

  買房的契稅并不是固定不變的，主要是得看稅率，而不同的房屋面積，最終的征收稅率也是不一樣的，主要如下：①如果是首次購買住宅房，且這套房子的面積并沒有超過90平米，那么契稅的征收稅率是1%。如果說這套房子最終的成交價(jià)格是100萬，那么契稅的最終征收金額就是1萬塊錢。②如果是首次購買住宅房，但是房子的面積已經(jīng)超過了90平米，同時(shí)又沒有超過144平米。那么此時(shí)房屋的契稅征收收益率是1.5%，假設(shè)房子的最終成交價(jià)格是100萬，那么稅率的最終征收金額就是1.5萬。③如果是首次購買住宅房，但房子的面積已經(jīng)超過了144平米，或者是第2次購買住宅房的話，那么契稅的征收稅率就是3%，假設(shè)房屋的總成交價(jià)格是100萬，那么契稅的最終征收稅額就是3萬塊錢。