已有7個(gè)回答

• 147****0193

  這個(gè)網(wǎng)站都有模板的，租賃合同就行，自己根據(jù)情況再修改！

  查看全文↓ 2014-04-01 19:38:56
• 132****4167

  不需要中介，你可以到一些房產(chǎn)網(wǎng)站上比如58網(wǎng)啊之類(lèi)的發(fā)布信息，然后找好一份租憑合同，雙方價(jià)格談妥簽了合同就可以了，這樣能為租你鋪?zhàn)拥馁I(mǎi)家節(jié)省中介費(fèi)，在同等價(jià)格下，一般會(huì)選擇不要中介費(fèi)，畢竟可以節(jié)省一筆費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-01 11:36:46
• 156****7935

  首先看看你和中介簽的是什么協(xié)議，若是委托中介幫你尋找房源的協(xié)議，那么房東不簽?zāi)阋矝](méi)轍，只能找下家了。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:45:10
• 143****4808

  房屋租賃合同
  甲方（出租方）：
  乙方（承租方）： 身份證號(hào)：
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
  第一條:甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________________________ 鋪面_____間約_______平方米出租給乙方。
  第二條:租賃期限自________年________月________至________年________月________日止。
  第三條:房屋年租金為（大寫(xiě)）_______________元整，押金為一個(gè)月租金______元整。第二年租金應(yīng)在上年租金到期30天之前給付甲方。
  第四條：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火防盜，安全及保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方有義務(wù)書(shū)面通知甲方并排除影響房屋安全及正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的隱患。
  第五條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施及改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后按照原貌恢復(fù)。
  第六條：租賃房屋用途為_(kāi)_____________，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房屋用途。租賃期間房屋設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。
  第七條:在房屋租賃期間，水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、街道管理費(fèi)及各種稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
  第八條:租賃期滿后，本合同立即終止，屆時(shí)乙方必須無(wú)條件將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
  第九條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
  乙方不按約定時(shí)間交租金；未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)； 故意損壞承租房屋。
  第十條:合同到期退房時(shí)，乙方應(yīng)出具**后一個(gè)月水電等費(fèi)用票據(jù)，并將對(duì)房屋和設(shè)施損壞部分進(jìn)行恢復(fù)，經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后退還乙方押金。
  第十一條:本合同一式兩份，雙方簽字并且乙方交付首期租金及押金后生效。
  甲方： 乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-31 15:11:40
• 144****7180

  租賃合同大同小異，你也可以直接在網(wǎng)站上搜索。搜索好打印。如果你不備案就一式兩份就可以了。如果你是要備案的，干脆約上租客直接去房管局簽。還有一種方式，你直接去問(wèn)中介要一份合同，一般都會(huì)給的，或者直接給個(gè)50塊錢(qián)，找里面的小伙子弄一份。**省錢(qián)的就是自己在網(wǎng)上找，打印，內(nèi)容都幾乎一樣的，如果你沒(méi)打印機(jī)，就去家附近的復(fù)印店弄一下。友情提醒：1：其實(shí)簽定租賃合同非常簡(jiǎn)單，先簡(jiǎn)單瀏覽一遍，在空格處填寫(xiě)好，比如：商鋪地址、租期（從幾幾年幾月幾日至幾幾年幾月幾日）、租金、支付方式（每月付一次還是以個(gè)季度付一次還是半年一付都可以由你和租客協(xié)商）、押金（一般都是壓1個(gè)月或2個(gè)月，如果商鋪里有設(shè)備裝修可以適當(dāng)多壓一點(diǎn)）、違約金等等。
  雙方簽名（有條件按上手?。２灰┨钜膊灰R時(shí)寫(xiě)空白的地方也要用斜線劃掉，事先想好（免得后悔），字跡清晰就可以了。2：設(shè)備清單，很多網(wǎng)上的合同沒(méi)有這個(gè)。其實(shí)就是一張表格，上面寫(xiě)清楚你的商鋪有沒(méi)有空調(diào)啊、辦公設(shè)備啊等等，只要是有設(shè)備有電器或桌子椅子，只要租客需要，你都可以在清單里體現(xiàn)，這樣在未來(lái)交接的時(shí)候也很清楚。
  設(shè)備清單也可以手寫(xiě)一份，也可以在合同的補(bǔ)充條款里注明。這個(gè)東西也要雙方簽字畫(huà)押。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:28:00
• 156****4395

  可以在網(wǎng)上找一份合同，打印2份，雙方各試一份，。或者雙方見(jiàn)面約定一些相關(guān)條款，現(xiàn)場(chǎng)擬定合同。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:05
• 133****3012

  網(wǎng)上找找吧，應(yīng)該有很多

  查看全文↓ 2014-03-30 20:58:45

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• 問(wèn) 不通過(guò)中介租賃合同怎么寫(xiě)
  答

  你可以重新擬一份合同就可以了 網(wǎng)上很多的 把你的要求想法 所顧忌的東西都列上去，以免以后發(fā)生沖突，我的房子就是 哪個(gè)租客走了就把卡鑰匙放在門(mén)衛(wèi)發(fā)個(gè)信息就走了，遇到這樣的租客會(huì)氣死，當(dāng)初就是比較信任 合同上沒(méi)啥規(guī)定 也沒(méi)寫(xiě)清楚 你一定要注意了，以免自己找麻煩 把名為規(guī)定 押金什么的 都寫(xiě)清楚 還有責(zé)任什么的

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• 問(wèn) 出租房屋通過(guò)中介跟不通過(guò)中介有何分別
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  提出。。。

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• 問(wèn) 如何不通過(guò)中介簽購(gòu)房合同
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  二手房可以選擇買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。不經(jīng)過(guò)中介公司，但是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較大一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 自己不要中介怎樣貸款買(mǎi)房?不通過(guò)中介買(mǎi)房，應(yīng)該怎樣辦手續(xù)？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。買(mǎi)方需要有購(gòu)房資格。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 我不通過(guò)中介可以買(mǎi)房嗎
  答

  當(dāng)然可以。只是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系是否立場(chǎng)明確,小心再交易過(guò)程中造成經(jīng)濟(jì)損失。

  全部4個(gè)回答>