已有7個(gè)回答

• 151****1608

  一般從您拿到產(chǎn)證后7工作日房東可以收到您貸款的錢(qián)120萬(wàn)了
  但是還要看銀行的，現(xiàn)在的交通銀行放款速度不怎么快的，可能從您拿到產(chǎn)證后次月的月初放款，這個(gè)時(shí)間是**長(zhǎng)得了
  希望采納 呵呵

  查看全文↓ 2014-04-02 09:36:33
• 141****7307

  銀行現(xiàn)在是年底回籠資金了 下不來(lái)就得等了 現(xiàn)在個(gè)個(gè)銀行都是一樣 給以打電話(huà)咨詢(xún)一下交通銀行 或者自己去交通銀行問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-04-01 19:48:29
• 153****7417

  你應(yīng)該咨詢(xún)銀行的信貸員,具體看情況而定!

  查看全文↓ 2014-04-01 17:56:17
• 144****3818

  既然銀行已經(jīng)把他向拿走了說(shuō)明貸款已經(jīng)審批通過(guò)了 進(jìn)完抵押 出他向之后 就需要等正孚3—5個(gè)工作日 就放款了 這是正常的手續(xù)
  
  你說(shuō)都超過(guò)房本取件單的時(shí)間了確實(shí)時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng) 這個(gè)你要到銀行看看 咨詢(xún)一下 給你做貸款手續(xù)的信貸員
  
  天津星火貸款 劉海

  查看全文↓ 2014-04-01 14:08:47
• 147****8937

  其實(shí)。說(shuō)實(shí)話(huà)。你的買(mǎi)方?jīng)]有錯(cuò)。銀行似乎也沒(méi)有錢(qián)。問(wèn)題是在你搞不清楚銀行貸款是怎么回事。。
  
  你急著用錢(qián)。就不應(yīng)該賣(mài)房子給需要銀行貸款的買(mǎi)家了。應(yīng)該賣(mài)給可以一次性付清房款的賣(mài)家。這樣你就不用急了。
  
  為什么說(shuō)賣(mài)家沒(méi)有錯(cuò)呢。因?yàn)橘u(mài)家已經(jīng)做完了他們所能做的。盡快申請(qǐng)了房貸。銀行審批通過(guò)了。就證明這筆貸款沒(méi)有問(wèn)題了。所以買(mǎi)方?jīng)]有錯(cuò)。銀行不放款不是他們的錯(cuò)。。
  
  為什么還說(shuō)銀行沒(méi)錯(cuò)呢。是因?yàn)楝F(xiàn)在是風(fēng)頭火勢(shì)。銀行沒(méi)錢(qián)放款也還真是怪不了他們。不是他們不愿意放款。而是他們沒(méi)有錢(qián)放款。一般來(lái)說(shuō)。銀行啊。今年可能都在用下一年的額度放款了啊。。交通銀行沒(méi)錢(qián)放款那就是他們的錢(qián)不夠了。。這個(gè)是要上面給額度才有錢(qián)放的。要是上面不給額度就是沒(méi)有錢(qián)了。什么時(shí)候給也沒(méi)有規(guī)律。所以沒(méi)有具體時(shí)間。。
  
  第二。就算有錢(qián)放。也不是審批通過(guò)就立刻放款啊。審批通過(guò)還有很多手續(xù)的好不好。要辦抵押啊。要辦手續(xù)啊。所有都辦好了。才可以放款的啊。。
  
  一般正常手續(xù)也就大概三個(gè)月吧。急不來(lái)的。。貸款銀行是需要辦很多手續(xù)的。辦手續(xù)是需要時(shí)間的。。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:38:16
• 145****9587

  沒(méi)有那家大銀行辦房貸需要先交手續(xù)費(fèi)的（即使辦妥也不需要交手續(xù)費(fèi)），估計(jì)您是找中介幫您辦貸款，不要相信這些中介，其中大部分都是騙子。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:05:13
• 154****7412

  我建議你去你辦手續(xù)的銀行問(wèn)問(wèn),放款時(shí)間現(xiàn)在誰(shuí)能跟你保證,不過(guò),今年年初銀行應(yīng)該挺寬松的,估計(jì)放款不會(huì)拖太久

  查看全文↓ 2014-03-30 20:44:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 中信銀行房貸放款快嗎
  答

  您好，一般是一個(gè)月以?xún)?nèi)。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問(wèn) 銀行房貸放款有憑證嗎
  答

  銀行放款后會(huì)給貸款人憑證的，一般是借款借據(jù)，其中有一聯(lián)是客戶(hù)聯(lián)，專(zhuān)門(mén)給客戶(hù)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 交通銀行房貸審核嚴(yán)嗎
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關(guān)系，根據(jù)不能通過(guò)的原因，針對(duì)性解決。如限購(gòu)，現(xiàn)貸是，征信等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交通銀行房貸面簽什么內(nèi)容
  答

  一、放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。二、銀行房貸申請(qǐng)常見(jiàn)問(wèn)題：1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行?首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過(guò)審批。如果購(gòu)房人信用記錄不良，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過(guò)。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對(duì)自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購(gòu)房者應(yīng)該做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān)，也能活得比較從容。

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• 問(wèn) ?? 交通銀行房貸好批嗎
  答

  以后的利率變化的幾率不大，因?yàn)檫@個(gè)變化不是由銀行做主的，是根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況的。按揭貸款可以不選擇開(kāi)發(fā)商合作的銀行。但是你就要看開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)提供齊全那些需要辦手續(xù)的證明給你了。建議去銀行咨詢(xún)一下。按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。4、辦理房屋過(guò)戶(hù)、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶(hù)劃入售房者賬號(hào)。

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