已有7個回答

• 141****8672

  小區(qū)車位要看你當時買房子時開發(fā)商怎么說的 有的當時買說贈送車位就不收費 大部分車位是小區(qū)物業(yè)管理的業(yè)主可以通過購買或者租用來使用 而不是您所說歸全體業(yè)主所有 !

  查看全文↓ 2014-04-02 14:55:54
• 147****0681

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  查看全文↓ 2014-04-02 09:34:06
• 133****6165

  現(xiàn)在絕大多數(shù)的小區(qū)車位都是由物業(yè)公司來管理的。
  你說的情況要看你購房時，開發(fā)商是贈給你車位了還是需要你購買車位或租用車位。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:06:07
• 148****1896

  一般的小區(qū)停車位都是收的是占地費

  查看全文↓ 2014-03-31 21:29:36
• 155****5070

  1、雖然小區(qū)的土地使用權是全體業(yè)主共有，但是業(yè)主使用也要交場地使用費，否則對于沒有車的業(yè)主不公平；
  2、場地使用費必須用于物業(yè)管理，不得作為物業(yè)公司的利潤；
  3、業(yè)主的收費應該低于外來人員，一般的經(jīng)驗是，業(yè)主按照包月、包年收費，外來人員按照次數(shù)或者小時收費。

  查看全文↓ 2014-03-31 14:50:27
• 141****6216

  租賃一般比使用的時間長，對場地的破壞性大一點，所以在稅收上租賃費比使用費要高吧!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:18:53
• 141****9913

  應該有專門物業(yè)管理處 交費是大家統(tǒng)一的 沒有說單單收哪一家

  查看全文↓ 2014-03-30 20:42:09

相關問題

• 問 在小區(qū)的停車場要交場地使用費或場地租用費嗎？不是說車位歸全體業(yè)主共有，那么業(yè)主停車繳的是什么性質的停車費呢？
  答

  1、雖小區(qū)的土地使用權是全體業(yè)主共有，但是業(yè)主使用也要交場地使用費，否則對于沒有車的業(yè)主不公平； 2、場地使用費必須用于物業(yè)管理，不得作為物業(yè)公司的利潤； 3、業(yè)主的收費應該低于外來人員，一般的經(jīng)驗是，業(yè)主按照包月、包年收費，外來人員按照次數(shù)或者小時收費。

• 問 場地使用費和租賃費一般是多少呢？
  答

  房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。（一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費：（1）物業(yè)稅，4%的租金；（2）銷售稅，按租金的5%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10%；超過4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；（4）教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅；（5）城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，租金2%。（2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費：（1）物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款；（2）銷售稅，按租金的5%；（3）教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅；（4）城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，租金2%；（7）行政劃撥，房屋租金的價格，根據(jù)租金的6%，租金。（三）行政、企業(yè)、團體租用的房屋，需要繳納以下稅費：（1）物業(yè)稅，根據(jù)（物業(yè)的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）銷售稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金-交-交稅費）15%；（4）教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅；（5）城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%。

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• 問 ??哪些地交土地使用費
  答

  　土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權而交納的費用，它是調節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。　　有關土地使用費的具體標準，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用

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• 問 土地使用費如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）1、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或實際占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據(jù)實申報，地方稅務部門核實計稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關、人民團體、軍隊自用的土地；　?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　　（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　?。ㄋ模┦姓值馈V場、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地）；　　（六）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　　（七）個人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢邑斦块T另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務部門負責征收。4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 高層還要交電梯使用費嗎
  答

  需要繳納電梯費的。選層應該考慮：一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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