已有9個(gè)回答

• 137****8915

  不可以的，只能是純住宅的房子

  查看全文↓ 2014-08-20 19:50:04
• 137****6412

  可以。利率跟普通住宅一樣。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:09:04
• 146****8581

  在南昌用商貸貸款了兩次購買70年產(chǎn)權(quán)的房子就不可以再貸款買房（非住宅除外）商貸和公積金都不可以 只能一次性付款

  查看全文↓ 2014-04-01 14:01:44
• 158****9526

  回答一：商住兩用房不在限購范圍內(nèi)，只要資金允許買多少套都行。商住兩用房的性質(zhì)和住宅用房的性質(zhì)是不一樣的，兩者互不影響，只要你沒有銀行貸款或貸款已經(jīng)全部還清，是不會(huì)影響你購買住宅的。此外你還要考慮在購買住宅時(shí)，是否符合當(dāng)?shù)氐馁徺I條件，在北京如果上外地的戶籍就要個(gè)稅和社保連續(xù)繳納五年才可購房，如果北京戶籍以家庭為單位只能購買兩套。
  回答二：你們可以以家庭為單位進(jìn)行購買，但一般單位的職工的公積金只能貸到80萬，除非是級別更高單位或你的職位也是超高的，才能貸到高于80萬的公積金。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:51:54
• 146****0758

  你好，商住兩用房，貸款的話，不能用公積金，只能按揭！有什么不明白的可直接來電咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-31 19:04:43
• 153****9141

  首套房比例可貸7成**三成二套住房可貸4成**6成

  查看全文↓ 2014-03-31 18:52:57
• 137****7451

  您好，我是第一空間的置業(yè)顧問，很高興能為您做解答，首先商住兩用的房子，不能用公積金貸款。但是您可以用商貸款，首套能貸50%、只有評估值購房面積的50%可以貸款，**好是全款購房，要不然稅費(fèi)會(huì)很高。
  （二手房）購房稅費(fèi)如下：
  1）營業(yè)稅：差額5.5%
  2）個(gè)人所得稅：差額20%
  3）土地曾值稅：差額（**低30%，**高60%由稅務(wù)部門審核）
  4）契稅：現(xiàn)網(wǎng)簽過戶價(jià)格（指導(dǎo)價(jià)）3%
  5）印花稅：全額0.1%
  6）工本費(fèi)：550元
  7）還有就是中介服務(wù)費(fèi)：向鏈家、我愛我家、麥田、中原、等一些中介機(jī)構(gòu)，服務(wù)費(fèi)為房價(jià)（全額）2.7%我們（中天置地）服務(wù)費(fèi)是2%

  查看全文↓ 2014-03-31 10:00:55
• 155****0354

  您好商住兩用的是不限夠可以貸款**正常情況是50%，個(gè)稅看具體房子情況，有房本，正規(guī)都房本，我們有很多商住的盤，有主要投資的，有主要居住的。還有小區(qū)里的一二層。這種房子成交量很大。有需要可隨時(shí)來電。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:06:28
• 142****8558

  不可以的，只能是純住宅的房子！

  查看全文↓ 2014-03-30 17:50:33

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房可以公積金貸款嗎? 商住兩用的房子可以用公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款只能用于購買商品房，商住兩用的是不能用公積金貸款的。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 商住兩用的住宅可以用公積金貸款嗎
  答

  北京偉嘉安捷”解答：商住兩用的房子不可以申請公積金貸款，公積金貸款只產(chǎn)權(quán)為住房性質(zhì)的房產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商住兩用房可以公積金貸款嗎? 買的房子是商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住兩用房可以公積金貸款嗎? 買的房子是商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個(gè)人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時(shí)不得超過成交價(jià)格的55%。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應(yīng)的金額信息，您也可以在通過柜臺(tái)個(gè)貸部門辦理申請的時(shí)候，再通過相關(guān)工作人員詳細(xì)再確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>