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• 151****1424

  企業(yè)如果要做抵押其廠房和土地使用權不要一并抵押，不能單獨設置抵押。
  
  《房地產(chǎn)管理法》中第三十二條 房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓、抵押。
  
  這樣的話，那么我要先告訴你的是，房產(chǎn)證的證明效力是用來證明廠房的所有者，只有廠房所有者才可以把廠房設置抵押。那么此企業(yè)沒有廠房房產(chǎn)證就不能證明廠房是其所有，也就不能設置抵押。
  
  企業(yè)設置抵押必須要廠房和土地使用權一并抵押，不能單獨抵押一種。因為房子和地是附著在一起的。在企業(yè)沒有房產(chǎn)證的情況下是不能單獨抵押土地使用權的。
  __________________________________
  《房地產(chǎn)管理法》
  
  第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定抵押權。
  
  第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證**。
  
  第五十二條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。
  
  ——————————————————————————
  下面是房地產(chǎn)管理法的內(nèi)容。你可以參考。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:43:15
• 154****7688

  可以辦理產(chǎn)權證，去建委拿著公證和房本，身份證

  查看全文↓ 2014-04-01 15:35:58
• 133****5607

  可以辦理產(chǎn)權證,去建委拿著公證和房本,身份證

  查看全文↓ 2014-03-31 16:21:22
• 131****5034

  房產(chǎn)證是房屋所有權屬證明,所有權包括占有權/使用權/收益權/處分權等,你公公如果只給你們使用權,則說明你們對房屋無所有權,當然無法辦理產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:43:27
• 158****5389

  房產(chǎn)證是房屋所有權屬證明，所有權包括占有權/使用權/收益權/處分權等，你公公如果只給你們使用權，則說明你們對房屋無所有權，當然無法辦理產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:00:14

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