已有8個(gè)回答

• 152****7241

  你好，首先要說(shuō)清楚的是你的估價(jià)目的，一般來(lái)說(shuō)，無(wú)房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。
  
  如果說(shuō)是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評(píng)估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來(lái)測(cè)算房屋價(jià)值。
  
  如果是可以但尚未辦理房產(chǎn)證的，則宜采用市場(chǎng)比較法，以市場(chǎng)上有房產(chǎn)證的同類(lèi)房屋的客觀合理價(jià)值，扣減該房屋辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)費(fèi)用后的余額作為評(píng)估結(jié)果。
  
  因?yàn)槟阍谔釂?wèn)中未說(shuō)明此評(píng)估的目的（是損害賠償？違章處罰？拆遷？）因此很難給出絕對(duì)正確的說(shuō)法

  查看全文↓ 2014-04-02 10:06:51
• 134****2093

  分1套120平米樓房

  查看全文↓ 2014-04-02 09:55:35
• 157****9467

  楊村小世界

  查看全文↓ 2014-04-01 21:58:41
• 147****5459

  建議您去開(kāi)發(fā)商或者附近的中介公司資訊下

  查看全文↓ 2014-04-01 09:54:09
• 132****2666

  你好。農(nóng)村使用宅基地改建也需要審批,未批當(dāng)然是違章,拆遷賠償分兩塊,一塊是土地費(fèi)用,一塊是建筑費(fèi)用,建筑又不值錢(qián),值錢(qián)的是地,占用你的用地還不是要賠你錢(qián)

  查看全文↓ 2014-04-01 09:08:20
• 156****2308

  那就要看是哪拆了，要是修路的話(huà)估計(jì)不會(huì)有補(bǔ)償，因?yàn)槟愕姆孔訉儆谒酱顏y蓋，如果是村里自己改造，你會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 09:52:11
• 152****6951

  7000-8000.可以換房,要大面積的藥添錢(qián)

  查看全文↓ 2014-03-30 16:01:31
• 132****4680

  您好：你可以上當(dāng)?shù)氐闹薪閱?wèn)問(wèn)啊

  查看全文↓ 2014-03-30 14:04:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有福利分房無(wú)房產(chǎn)證能買(mǎi)商品房嗎
  答

  取得了房產(chǎn)證就可以！沒(méi)有取得房產(chǎn)證不可以集資建房竣工驗(yàn)收合格交付使用后，抵押當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)申辦所購(gòu)房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，同時(shí)須有公積金管理中心經(jīng)辦人到場(chǎng)。抵押當(dāng)事人在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)辦理房改房、集資房住房公積金貸款預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記，登記機(jī)關(guān)須在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)。經(jīng)審核批準(zhǔn)，按規(guī)定收取登記費(fèi)后，向抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項(xiàng)證》，并將做好他項(xiàng)權(quán)利記載的《房屋所有權(quán)證》發(fā)還抵押人收?qǐng)?zhí)。

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• 問(wèn) 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎?
  答

  您好： 拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的，而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補(bǔ)貼的，一般可以選擇兩種補(bǔ)償，一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是給你回遷的房子！也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒(méi)有，太少了！祝您早日分到房子！

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證房屋能購(gòu)買(mǎi)嗎
  答

  **好不要買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，如果有拆遷或跟原業(yè)主有糾紛的話(huà) 你是沒(méi)有法律保護(hù)的。

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證房屋，能買(mǎi)嗎？
  答

  需要3方到場(chǎng)，你，你朋友，和屬于自已家里的朋友（產(chǎn)權(quán)人），合同要三分。和該土地出租使用權(quán)的話(huà)事人在場(chǎng)見(jiàn)證。

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• 問(wèn) 天津楊村房?jī)r(jià)
  答

  天津楊村房?jī)r(jià)15000元/㎡左右。