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• 143****0889

  您好：
  拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的，而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補貼的，一般可以選擇兩種補償，一種是現(xiàn)金補償，一種是給你回遷的房子！也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒有，太少了！祝您早日分到房子！
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:33:00
• 133****1780

  農(nóng)村集體土地房屋拆遷的補償安置中關(guān)于安置房的補助（或說分配），各地政策并不完全相同，有的地方是房屋補償加人口安置，有的地方只有人口安置，可見，不管是哪種政策，都有人口安置補助，因此，戶口本（即農(nóng)村人口）是分配（或說安置補助）拆遷安置房的重要依據(jù)。
  追問：
  母親己改嫁可戶口還和我在一起，她嫁的那個人和我同村以前農(nóng)轉(zhuǎn)非出去過現(xiàn)在村里拆遷他又遷回來了和我母親和我一個戶口本上屬于夫妻投靠拆遷按一戶一宅分安置房，村里有他的祖房并有房產(chǎn)證可他沒口糧地，請問我們算2戶人家嗎？安置房能各分各的嗎，我的房子也有房產(chǎn)證的。
  追答：
  你們算2戶，但是你繼父不應(yīng)有安置資格。你母親如果和繼父是一戶，那么就可以按2戶安置，但實際上你母親和你一戶，所以只能給一戶安置。建議多與拆遷人員談?wù)劕F(xiàn)實難題，力爭權(quán)益**大化。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:32:42
• 138****8575

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。
  2、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務(wù)院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，即對房產(chǎn)證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關(guān)。
  3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經(jīng)評估后對房屋所有權(quán)人補償，依據(jù)土地管理法對本村集體經(jīng)濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補貼

  查看全文↓ 2018-06-16 09:32:28

相關(guān)問題

• 問 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？
  答

  有戶口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來說的 你找原房主吧房產(chǎn)證過了戶吧

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• 問 ?? 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。2、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務(wù)院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，即對房產(chǎn)證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關(guān)。3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經(jīng)評估后對房屋所有權(quán)人補償，依據(jù)土地管理法對本村集體經(jīng)濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補貼

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• 問 關(guān)于拆遷分房，房產(chǎn)證的問題！
  答

  這是不合理的，你可以去問拆遷辦為什么，沒有產(chǎn)權(quán)證就等于這房子不是屬于的。找政府部門提出訴求。

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• 問 天津武清楊村無房產(chǎn)證房屋拆遷能分房子嗎？
  答

  你好，首先要說清楚的是你的估價目的，一般來說，無房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進行評估，并需扣除折舊。即房屋重置價格*成新率來測算房屋價值。 如果是可以但尚未辦理房產(chǎn)證的，則宜采用市場比較法，以市場上有房產(chǎn)證的同類房屋的客觀合理價值，扣減該房屋辦理房產(chǎn)證所需的各項費用后的余額作為評估結(jié)果。 因為你在提問中未說明此評估的目的（是損害賠償？違章處罰？拆遷？）因此很難給出絕對正確的說法

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• 問 拆遷是分房子嗎
  答

  　　一，一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的，具體的分配標準，要以當?shù)氐牟疬w政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解或者起訴?！　《?，拆遷居住房屋補償：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　?。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。　?。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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