已有6個回答

• 155****3481

  有你的名字就是2套房。沒有你的名字就不是。OH!YEE

  查看全文↓ 2014-04-01 10:00:29
• 151****3815

  沒懸賞分，不想多字，簡單如下
  1：現(xiàn)在深圳所有銀行都有松動，不管你有多少套房子，在銀行沒個貸（即已經(jīng)還清貸款或者紅本在手的。）現(xiàn)在再買一套都算第一套。如果還有個貸，那不用說啦，**生都知道。N 1=
  2|：看你要貸多少錢，你父母工作是什么情況，一般情況下5年或者10年。
  3：如果你再買房，一樣，請看第一條。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:12
• 155****1164

  二套房的標準就是,能夠查詢到的產(chǎn)權(quán)登記上有你的名字。也就是說,如果你們在成都購買的房子寫了雙方的名字,那么你再買就算第二套。不管是不是貸款。但是有一個方法可以規(guī)避:你兩邊的房子同時購買,在不同的銀行同時貸款。因為房管局的備案信息和銀行的貸款記錄不是即時更新的,可以鉆這個空子,但是這個需要開發(fā)商協(xié)助控制一下房屋登記備案和項銀行申請貸款的時間。
  **保險的方法,就是成都的房子,寫兩個人,溫江的房子,寫家人的名字。這種方法僅適用于購買的時候。以后辦理產(chǎn)權(quán),還是一個按一套,一個按二套來收取契稅。順便說一下有人提到的主產(chǎn)權(quán)問題,其實并沒有這樣一個概念。我們的房產(chǎn),如果擁有兩個或者兩個以上的產(chǎn)權(quán)人,那么就屬于共有,共有有兩種形式,分為按份共有和共同共有。
  按份共有就是說,約定某人持有多少比例的份額。比如一方40%,一方60%,份額不受限制,極端一點也可以一方持有1%,一方持有99%,但是并不分主次,僅僅是表明各個產(chǎn)權(quán)人對該房產(chǎn)享有權(quán)益的比例而已。
  共同共有就是說,多個產(chǎn)權(quán)人共同擁有這個房子的權(quán)益,不分彼此。假如一套房子在兩個人名下,比如你上面提到的你和男朋友,那么按份共有各50%和共同共有有什么區(qū)別呢?區(qū)別僅僅就在于,如果是按份共有,那么某一方可以將自己的份額單獨的轉(zhuǎn)讓(全部或者部分),共同共有則不行(此時房子是一個整體,不可分割)只有某些銀行,在貸款的時候存在主貸人和次貸人這樣的說法,產(chǎn)權(quán),并不存在主產(chǎn)權(quán)人這樣的說法。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:52:09
• 158****9010

  你名下有產(chǎn)權(quán)就算第二套

  查看全文↓ 2014-03-30 13:54:59
• 158****1806

  你這樣的情況不屬于第二套房。
  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:02:04
• 136****0989

  沒在銀行貸款就不算，另銀行早就進行全國的聯(lián)網(wǎng)查個人住房貸款信息了；我的一個同事2003年在廣州買了一套二手房，貸二十年；之后07年在老家買另一套一手房，貸款時銀行就查到廣州的房屋情況了。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:50:22

相關(guān)問題

• 問 這種情況算不算第二套房？
  答

  以目前的貸款政策來說，只要你以前在銀行作過商業(yè)貸款，那么在銀行的征信系統(tǒng)上面就有你貸款的紀錄，即使你把現(xiàn)在的房子賣掉，曾經(jīng)貸款的紀錄是消除不掉的，所以現(xiàn)在要算二套。

  全部2個回答>
• 問 跨省買房算不算二套房
  答

  跨省買房，如果說在購房的時候購房人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，即便不是在本地買房，也同樣算二套房。因為按照現(xiàn)在的相關(guān)政策，只要名下有房產(chǎn)或者是有過購房的貸款記錄，無論是在哪里買房，即便是在異地買房，能夠查到有記錄就都算二手房，二套房的話就沒有辦法享受首套房的優(yōu)惠政策，無論首付會增加，貸款購房的房貸利率也會上調(diào)。現(xiàn)在很多人不僅僅是只有一套住房，有些人在自己工作的城市購買了住房，又回老家購買房子，之前是因為房屋信息沒有聯(lián)網(wǎng)，所以不太好查詢，只要求在當?shù)貨]有住房就可以滿足首套房的要求，但是現(xiàn)在國家已經(jīng)把房屋信息聯(lián)網(wǎng)，一經(jīng)查詢?nèi)绻掠蟹慨a(chǎn)，就只能夠按照二套房的標準去購房。無論是使用住房公積金貸款還是商業(yè)貸款，二套房的首付比例都是比較高的。

• 問 全款買房算不算二套房
  答

  算二套房。一，是否二套房是以家庭為單位計算的。家庭成員包括夫妻及未成年子女。二，已婚，且一方名下有房，那么本人或配偶再次買房，就算二套房。二套房的契稅是3%，不論面積大小。

  全部5個回答>
• 問 跨市買房算不算二套房
  答

  跨市買房也是算自己的第2套房產(chǎn)。但假如第1套房子是自己全款買過來的，在賣掉之后再買房的話是不算第2套房子的。如果第1套房子是辦理貸款買房的，即便賣了房子，但只要自己的名下還有貸款沒有還清，那么繼續(xù)買房都是算個人的第2套住宅房。在購買第2套房的時候，需要注意一下這些：①在購買首套房的時候，如果已經(jīng)用了公積金貸款且公積金貸款還沒有全部還清，那么在購買第2套住宅房的時候，購房者是不能夠使用公積金辦理貸款的，或者是不可以用公積金來償還自己房貸的。②可以提前向貸款的銀行去咨詢一下，一般不同的銀行，在房貸上面的規(guī)定還是有一些差別的。所以在貸款購買第2套住宅房的時候，可以先和銀行進行溝通，主要溝通的內(nèi)容包含了房貸的利率，二手房貸款的首付比例等等。

• 問 外省買房算不算二套房？
  答

  1、借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。因此，跨省買房算二套房。