已有8個回答

• 154****8417

  公證有效，離婚一人一半，如果背著你把房子賣了可以向法院起訴，拿著公證書，侵犯你的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-04-01 18:04:33
• 137****2771

  這個可以把你老公和開發(fā)商一起告到法院去！?。。?！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:10
• 153****8165

  決對沒全,你可以告他

  查看全文↓ 2014-04-01 09:15:08
• 154****9553

  不打不罵，找人把他架出去！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:42:03
• 158****2673

  法律講的都是證據(jù)，人情對他們很少起效!

  查看全文↓ 2014-03-31 09:25:16
• 131****9624

  去要求開發(fā)商賠償，可以采取法律手段到法院去告他

  查看全文↓ 2014-03-30 12:56:37
• 151****5499

  首先你要搞清楚，這套房子是你們結(jié)婚前買的還是結(jié)婚后買的？如果是結(jié)婚前他就買了，他有沒有辦理婚前財產(chǎn)公正？如果他沒有辦理，或者房子是你們婚后買的，那恭喜你，你打官司贏的機會很高了。
  婚前財產(chǎn)沒有做婚前財產(chǎn)公正的話，婚后這部分財產(chǎn)自動變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。
  婚后財產(chǎn)的話，你肯定可以分一半的，即使房產(chǎn)證沒有你的名字，你也有份，但是你必須提供你們的結(jié)婚證明，婚后購房的證據(jù)，**好有你出過錢的證據(jù)，如果你有這些東西，他背著你賣房子是不成立的，即使他要賣，也必須征得你的同意，因為二手房買賣合同必須要你們兩個人簽名才可以成立的，如果他隱瞞了他的婚姻狀況，私底下簽訂二手房買賣合同，你去法院一告，就玩死他和那個買家，房管局會把這份合同判定為無效合同，因為上面沒有作為財產(chǎn)共有人的你的簽名，他說了不算，放心，他賣不掉房子的。
  如果你也想賣掉那房子，必須得你和他都簽名愿意賣，然后你肯定可以分一半錢

  查看全文↓ 2014-03-30 10:23:34
• 157****3269

  房產(chǎn)是婚后買的嗎?婚后買的話應(yīng)該妻子要簽字呢,就算不是婚后買妻子都有權(quán)簽字,除非是無證房產(chǎn)吧?

  查看全文↓ 2014-03-29 19:29:48

相關(guān)問題

• 問 房屋,開發(fā)商把樓賣了
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商是房產(chǎn)的直接投資人，一般情況都是房地產(chǎn)開發(fā)商直接銷售，但一定要有房產(chǎn)預(yù)售許可證；售樓部通常只是開發(fā)商公司的一個部門還有的開發(fā)商和房產(chǎn)中介合作，由中介來銷售，這種情況下**好不要買，因為中介可能會從中賺取貓膩也有的開發(fā)商和專門的營銷公司合作，讓營銷公司策劃、宣傳、銷售，這時就應(yīng)該注意宣傳內(nèi)容水分有多大，不過只要有預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)一般不會有問題，可以放心購買任何情況下，第一條就要看預(yù)售許可證，另外就是認(rèn)真閱讀合同條款，自己不懂**好能有專業(yè)人士陪同

  全部10個回答>
• 問 房子是我和老公結(jié)婚前買的，怎樣才能防止老公偷偷把房子賣了？
  答

  婚前買的屬于他個人財產(chǎn)，除非他肯加上你的名字，日后房子要買賣。需經(jīng)你的同意

  全部3個回答>
• 問 ??賣房子時,需要注意些什么?怎么才能把房子賣了？
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格，從而獲取比較合理的成交價格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點，把房子賣給需要的購房者。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來看一下房子，了解房屋的實際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補房屋的缺點。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料，貸款周期會拖至幾個月。因此，對于房主來說，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認(rèn)為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時，成本**低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時候，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險。

  全部5個回答>
• 問 我們夫妻婚后的共同房產(chǎn)，現(xiàn)在老公單方面把房子賣了，我可以把房子要回來嗎？
  答

  可以把房子要回來的。但是你老公應(yīng)該要賠償買家一些錢吧

  全部2個回答>
• 問 ??開發(fā)商房子能還價嗎?怎么和開發(fā)商砍價?
  答

  買房怎么和開發(fā)商砍價？這些技巧要學(xué)會1、挑毛病砍價這一點相信大家再購買其他商品的時候都會運用，購房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在買房時要謹(jǐn)記：買房多數(shù)打的是心理戰(zhàn)，不露聲色才是**有主動性的。即別過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導(dǎo)你走進售樓人員的套路。2、貨比三家選房子切忌太過著急，購房者應(yīng)該多看幾套房子，多找?guī)准抑薪?，對比清楚周邊房屋市場價。另一方面是如果售樓人員此時不愿意給你降價，你可以告知對方說：已經(jīng)看過其它樓盤，且房屋價格還較合理，自己正在猶豫。如果此時對方愿意把房子賣給自己的話，肯定是會再降下價格的。3、抓住購房時機購房時機對于買房還是很重要的，購房者和開發(fā)商砍價時，要抓住購房時機，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時機買房，當(dāng)空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。4、找業(yè)主介紹目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限認(rèn)購大家多看幾個樓盤就會發(fā)現(xiàn)，其實現(xiàn)在不管哪個樓盤，在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。6、關(guān)注優(yōu)惠活動一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會推出一些優(yōu)惠活動，比如節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。有的人對尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。如果朋友們想要以更劃算的方式購買房屋，還需時刻關(guān)注當(dāng)?shù)貥潜P的一些動態(tài)，一部分開發(fā)商為了吸引購房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，對于開發(fā)商的廣告看看就好了，也不能全信。

  全部3個回答>