已有9個(gè)回答

• 155****0953

  你購(gòu)房時(shí)交了維修基金，維修基金在物業(yè)那里，找物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-01 09:54:06
• 141****6647

  回答您的問題：根據(jù)您描述的不像是給水管道出現(xiàn)的問題，應(yīng)該是下水垂直主管，因?yàn)橄滤艿罌]有壓力，所以處理時(shí)應(yīng)該較容易，一般滲漏處多發(fā)生在檢查口處（不詳您的下水管材質(zhì)是什么材料的）您需要將檢查口拆下來，檢查密封橡膠墊是否有破損，位置，墊的大小是否合適，**好換上新橡膠墊，如果是下水管的問題（比如沙眼）就較麻煩，需要更換下水管了，（下水水平管發(fā)生的滲漏可用同上辦法解決）， 關(guān)于物業(yè)準(zhǔn)備拆除您的管道包裝是否合理，或要求他們賠付損失，首先：不了接您在裝修時(shí)是否在管道檢查口處留有檢查維修口、洞，如果預(yù)留了孔、洞，維修就容易些，另外：作為公共、共用部位的設(shè)施，設(shè)備，物業(yè)為了解決滲漏問題，拆除您的管道包裝是無可厚非的，為了您的和您相鄰的住戶正常使用，您需要配合物業(yè)的管理維修工作。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:37:51
• 155****8252

  這個(gè)問題，我覺得是屬于你的問題。
  我剛裝修完我家的房子，在裝修期間，廚房衛(wèi)生間的防水，是需要房主當(dāng)面確認(rèn)的，我當(dāng)時(shí)沒時(shí)間過來，裝修公司就停工，直到我過來，找到物業(yè)并去樓下觀察無漏水，雙方確認(rèn)后，才開始下一步裝修進(jìn)程。
  不知道樓主當(dāng)時(shí)是怎樣的狀況。
  希望能幫倒忙。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:50:22
• 137****1500

  這里有幾點(diǎn)要注意的：
  1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內(nèi)）；
  2、廚房按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發(fā)商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那么要看是否在保修期內(nèi)，有防水要求的房間其防水層的保修時(shí)間是自竣工驗(yàn)收之日起5年，如果還在保修期內(nèi)那你應(yīng)該盡快讓物業(yè)修，所有責(zé)任應(yīng)由保修單位負(fù)責(zé)；
  3、如果你的廚房原設(shè)計(jì)是沒有防水的，那么很不幸你確實(shí)可能要負(fù)全責(zé)了（含配償樓下住戶的損失），因?yàn)槌厥馇闆r（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經(jīng)過了保修期了。即使你認(rèn)為有人（其他人）該補(bǔ)償你的損失，你也有義務(wù)先配合物業(yè)進(jìn)行維修（否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔(dān)）然后你再去找人賠償你的損失。
  4、還有一種情況，我在實(shí)際工作中遇到過，就是樓內(nèi)供水的上水主管線在穿過樓板的部位發(fā)生了滲漏（沙眼），由于這是共用設(shè)施，所以你有義務(wù)配合維修，但不必承擔(dān)樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業(yè)公司也不必承擔(dān)樓下住戶的損失。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:01:55
• 151****3560

  一般私用電梯井是不會(huì)算在其他業(yè)主頭上的。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:42:14
• 142****6025

  你購(gòu)房時(shí)交了維修基金,維修基金在物業(yè)那里,找物業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-30 20:14:35
• 155****2221

  這個(gè)按照當(dāng)時(shí)情況，應(yīng)該是沒有設(shè)計(jì)進(jìn)去了，

  查看全文↓ 2014-03-30 18:43:24
• 156****4304

  這里有幾點(diǎn)要注意的:
  1、樓下漏水肯定是樓上的問題(含樓板內(nèi));
  2、廚房按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是可以不作防水層的,具體要看你那房子的開發(fā)商做了沒有,如果沒有那就沒有防水問題,如果有,那么要看是否在保修期內(nèi),有防水要求的房間其防水層的保修時(shí)間是自竣工驗(yàn)收之日起5年,如果還在保修期內(nèi)那你應(yīng)該盡快讓物業(yè)修,所有責(zé)任應(yīng)由保修單位負(fù)責(zé);
  3、如果你的廚房原設(shè)計(jì)是沒有防水的,那么很不幸你確實(shí)可能要負(fù)全責(zé)了(含配償樓下住戶的損失),因?yàn)槌厥馇闆r(比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類)外,你家那房子肯定已經(jīng)過了保修期了。即使你認(rèn)為有人(其他人)該補(bǔ)償你的損失,你也有義務(wù)先配合物業(yè)進(jìn)行維修(否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔(dān))然后你再去找人賠償你的損失。
  4、還有一種情況,我在實(shí)際工作中遇到過,就是樓內(nèi)供水的上水主管線在穿過樓板的部位發(fā)生了滲漏(沙眼),由于這是共用設(shè)施,所以你有義務(wù)配合維修,但不必承擔(dān)樓下住戶的損失(因你不配合而拖延所造成損失的除外),而物業(yè)公司也不必承擔(dān)樓下住戶的損失。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:55:01
• 131****9260

  現(xiàn)在用高壓注漿在樓下也可以處理漏水的。方便、快捷、省時(shí)、

  查看全文↓ 2014-03-29 17:57:00

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