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• 147****9240

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  無聊，等于計算土地增值稅？算出來后，敢向政府要么？！呵呵
  
  政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:50:34

相關(guān)問題

• 問 真的要開征房產(chǎn)稅了嗎 開征房產(chǎn)稅對我們有什么影響
  答

  甲有5套房，不上班，靠收房租生活； 乙有1套房，上班賺工資； 丙無房，租房子住，菜場賣菜，忽然有天要收房產(chǎn)稅了， 丙說：“太好了，我沒房，收那幫炒房人得稅，我全力支持，房價大跌了，我就可以買房了”。 乙說：“沒關(guān)系，我只有一套，收那幫炒房人得稅，我支持，房價大跌了，我可以再買一套”。 甲說：“哦，房產(chǎn)稅收多少？1%對吧，下個月房租漲5%”。 房租上漲了，丙很郁悶，想換個房子，發(fā)現(xiàn)大家房租都漲了，只好忍。 不過也不能吃虧，明天菜價也漲5%，恩，就這么干。 乙和甲去買菜，發(fā)現(xiàn)菜價漲了，很郁悶，想換個菜場，發(fā)現(xiàn)菜價都漲了，只好少吃點(diǎn)了。 于是乎，生活水平就這樣下降了，但是房價和租金都漲了，房價漲了交易稅費(fèi)高了，政府賺了，CPI就這樣升高了！簡單的故事，直觀的道理，反而很多人都不懂！ 好吧，今天給你們分享這個故事是因?yàn)檫@個↓↓ 2017年開征房產(chǎn)稅！與我們每個人都息息相關(guān) 2014年11月，財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康在一次講話中說“如果房產(chǎn)稅2016年能夠完成立法，2017年將正式實(shí)施?！? 作為房產(chǎn)稅的積極推動者，賈康希望2015年能夠走完全國人大的立法程序。但是他在2014年就預(yù)見到事情不會那么順利。他說：“我們希望明年房產(chǎn)稅的立法程序能夠走完，但很可能會出現(xiàn)走不完的情況，就要轉(zhuǎn)到2016年，如果仍然不出結(jié)果，就會與中央的要求相背離?！? 根據(jù)**新獲得的消息，賈康的預(yù)言正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)：2016年完成立法，2017年全國開征！ 面向全國征收，存量房也要交稅是兩大基本原則。 按千分之四稅率計算（房產(chǎn)計稅價）測算，房產(chǎn)稅開征之初，每年征收額約為4000億元。 本屆政府知難而上、敢啃硬骨頭的風(fēng)格再次顯現(xiàn)，房產(chǎn)稅這個久議不決的問題就要見分曉。 只有一些細(xì)節(jié)需要**終敲定： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按每人40平米扣除。也就是說，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外，據(jù)傳還有"從第二套房開征"之說，就是對第一套房免征。 二是70年土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 四是對現(xiàn)有稅種的調(diào)整:合并城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項(xiàng)目以及某些具有稅收性質(zhì)的政府收費(fèi)。目標(biāo)是形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。 這局面，再討該不該征已經(jīng)沒有意義，還是先盤算一下房產(chǎn)稅是否與自己息息相關(guān)。 首先，房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會空前低落，去庫存化會不惜代價（李嘉誠真有先見之明?。?016年，房地產(chǎn)市場不容樂觀，地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 其次，與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個行業(yè)，包括銀行、建材等都會受到影響。365行獨(dú)崩房地產(chǎn)，其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會因此下降。 三是資本市場。那么多行業(yè)遭受利空，股市看來要跌。但房產(chǎn)稅實(shí)施之初，潛在購房者必然選擇觀望，居民投資重要渠道本來就不多，或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 **后是房租。有人說，我是搞IT的，我是無產(chǎn)者，我不買房不炒股，房產(chǎn)稅與我無關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰擔(dān)!

• 問 ??房產(chǎn)稅如何改革
  答

  從公眾視野“淡化”的房產(chǎn)稅**近又有了新動向，根據(jù)**新獲得的消息：2016年完成立法，2017年全國開征！一時間內(nèi)業(yè)內(nèi)議論紛紛，有錢人開始算賬，屌絲們一時間內(nèi)也覺得幸災(zāi)樂禍。那么2017年全面開征的房產(chǎn)稅，究竟是怎么一回事呢？timg.jpg面向全國征收，存量房也要交稅是兩大基本原則按千分之四稅率計算（房產(chǎn)計稅價）測算，房產(chǎn)稅開征之初，每年征收額約為4000億元。房產(chǎn)稅這個久議不決的問題就要見分曉，但有些細(xì)節(jié)需要**終敲定：?一、扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說，就是對第一套房免征。二、年70土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得**使用權(quán)。三、中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。?四、是對現(xiàn)有稅種的調(diào)整。合并城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項(xiàng)目以及某些具有稅收性質(zhì)的政府收費(fèi)。目標(biāo)是形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。V3K8-fxxnety7797495.jpg小編覺得依征收房產(chǎn)稅的復(fù)雜程度來看，短期內(nèi)要實(shí)行下來還是不太可能的，而且房地產(chǎn)稅征收前提的不動產(chǎn)登記，目前就進(jìn)展十分緩慢。但是如果房產(chǎn)稅的征收執(zhí)行下來，還是會起到遏制房價上漲的速度的作用，也能減少政府財政對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，對于許多普通老百姓來說，一輩子也就只會有一套房，確實(shí)不會有多大影響。但是無論是什么時候，有什么政策出臺，買房都是剛需，下手都要趁早

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• 問 青島房產(chǎn)稅存什么改革
  答

  上海試點(diǎn)預(yù)期再起 　　“房產(chǎn)稅與物業(yè)稅**大的不同在于，房產(chǎn)稅是已有稅種，可以調(diào)整征收范圍后推出，而物業(yè)稅的出臺需要立法程序?！北本┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，作為保有環(huán)節(jié)的稅種，房產(chǎn)稅是我國現(xiàn)階段的首選。 　　據(jù)了解，房產(chǎn)稅于1986年出臺，征收范圍為經(jīng)營性房產(chǎn) （不含住宅），依照房產(chǎn)余值計征的稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計征的稅率為12%。 　　根據(jù)此前流傳的上海房產(chǎn)稅草案，家庭人均面積是衡量是否征收的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，征稅額相當(dāng)于房產(chǎn)價值的8‰。不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，將房產(chǎn)稅擴(kuò)大到住宅，可能會加重購房者的負(fù)擔(dān)。 　　陳國強(qiáng)表示，如推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，勢必會進(jìn)行差異化操作，即對首套房免征或降低稅率，多套房和大戶型房屋從嚴(yán)征收。同時，與房地產(chǎn)有關(guān)的一些稅種也將被合并，避免更多成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。據(jù)了解，目前我國與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收多達(dá)40多種，個別地方甚至有上百種。 　　此前傳出上海將出臺房產(chǎn)稅，但截至目前，上海方面仍未公開承認(rèn)。國務(wù)院昨日表態(tài)后，上海業(yè)界認(rèn)為，不排除近期推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能。 　　“現(xiàn)在大家都在等這個政策（房產(chǎn)稅）。正式出來了，市場就開始活躍了。”在龍湖地產(chǎn)營銷副總高晚晴看來，成交量低迷的真正原因是觀望，要結(jié)束觀望，只有等包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的未明確政策出盡。 　　上海中科大學(xué)城營銷總監(jiān)王士章也表示，開發(fā)商們現(xiàn)在 “按兵不動”，就是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅懸而不決，他認(rèn)為房產(chǎn)稅應(yīng)在3個月內(nèi)出臺。如果不出臺，市場受房產(chǎn)稅的影響會越來越小，至8~9月份，樓盤就可正式上市銷售，屆時市場會開始回暖。 　　住建部政策研究中心副主任王玨林則認(rèn)為，外界對房產(chǎn)稅過于敏感。稅收是一項(xiàng)重要的調(diào)控手段，即便沒有本輪調(diào)控，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收也將適時出臺。

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• 問 ??房產(chǎn)稅出臺了嗎
  答

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進(jìn)行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔(dān)心。政策只是試驗(yàn)階段。具體實(shí)施方案由地方政府制定，報財政部備案

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• 問 房產(chǎn)稅是真的嗎
  答

  這個暫時還沒有要征收房產(chǎn)稅的消息，但在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產(chǎn)稅法列入預(yù)備及研究論證項(xiàng)目?！邦A(yù)計2018年房地產(chǎn)稅有望進(jìn)入立法程序?！毙枰獜?qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。專家指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。

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