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• 151****4522

  一年之內(nèi)買進賣出，契稅抵個稅。也就是房子賣了交了5萬個人所得稅。那他買房子的話原來要交契稅交10萬現(xiàn)在只需要五萬。如果賣房子沒有交個稅，那就沒有抵扣了。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:28:00

相關(guān)問題

• 問 ,賣房的營業(yè)稅買房的時候可以退稅嗎?
  答

  一般有：契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅等。

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• 問 買賣房產(chǎn)退稅的條件
  答

  贈予是不退稅的，只有在你賣了一套房改房后一年之內(nèi)再買商品房的話給退同等額度的契稅。

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• 問 購房稅退稅條件
  答

  購房稅退稅條件每個地方的要求都有一些差別，比如在一些城市當(dāng)中在購房之后符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才，可以憑借著居住證以及在本市工作的證明，所新購買住房已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅證明，向相關(guān)部門提出退稅，而且在本市居住的時間也有一定的要求，大多數(shù)需要居住滿三年以上，才能夠達(dá)到退稅的標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，如果因為某種原因而多交了房產(chǎn)稅，或者是因為沒有享受到國家的契稅優(yōu)惠政策，提供相應(yīng)的證明和繳納稅費的完稅證明之后，由報稅機關(guān)進行核實之后也可以辦理退稅手續(xù)。在進行退稅時，還需要提交所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證或者是購房合同，產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，辦理退稅也有一定的時間要求，原則上是在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后的6個月內(nèi)辦理登記。

• 問 買房如何退稅，流程是哪些？
  答

  一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。　　辦理契稅退稅手續(xù)的材料：　　1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?；　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】　　2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；　　3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；　　4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；　　5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

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• 問 賣房買房退稅問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  看房產(chǎn)證上有幾人，按人均60平方計算，若第二套超出，把第一套賣掉后必須等到產(chǎn)證變更后，去拉一個產(chǎn)調(diào)，再去申報。

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