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• 141****8416

  購房稅退稅條件每個地方的要求都有一些差別，比如在一些城市當中在購房之后符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才，可以憑借著居住證以及在本市工作的證明，所新購買住房已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅證明，向相關部門提出退稅，而且在本市居住的時間也有一定的要求，大多數(shù)需要居住滿三年以上，才能夠達到退稅的標準。
  除此之外，如果因為某種原因而多交了房產(chǎn)稅，或者是因為沒有享受到國家的契稅優(yōu)惠政策，提供相應的證明和繳納稅費的完稅證明之后，由報稅機關進行核實之后也可以辦理退稅手續(xù)。在進行退稅時，還需要提交所購買房屋的產(chǎn)權證或者是購房合同，產(chǎn)權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，辦理退稅也有一定的時間要求，原則上是在產(chǎn)權證發(fā)證后的6個月內辦理登記。

  查看全文↓ 2022-04-02 14:11:27

相關問題

• 問 購房退稅條件
  答

  購房退稅條件首先要滿足家庭唯一的住房，個人或者是整個家庭在購房之后，在還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權變更之前，符合退稅條件的才能夠進行退稅。比如已經(jīng)繳納了契稅的購房單位或者是個人在沒有變更房屋所有產(chǎn)權之前出現(xiàn)退房的情況是可以退還已經(jīng)繳納契稅的，但如果已經(jīng)變更了房屋所有產(chǎn)權之后再進行退房的情況，就不能夠給予退還契稅。因為每個地區(qū)的退稅政策都會不一樣，大部分都是針對于購買住房之后出現(xiàn)所交稅的部分多交了房產(chǎn)稅或者是契稅，可以向當?shù)氐姆抗懿块T以及稅務部門提出申請。購房者可以憑借著自己的購房合同或者是所出具的收款發(fā)票向當?shù)氐亩悇詹块T提出申請。而且退還稅費也有一定的時效性，除了在當時發(fā)現(xiàn)之后可以立即退還之外，在這**后的三年之內都能夠提出申請。

• 問 購房退稅條件
  答

  買房退稅的條件首先是購房人名下沒有其他的房產(chǎn)，此外購房人的年齡要滿18周歲以上，而且所購買房屋的面積在90平米以下。此外每個地區(qū)針對于買房退稅的政策也有所區(qū)別，絕大多數(shù)需要在取得房產(chǎn)證之后，并且在簽訂購房協(xié)議時辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請。需要購房者憑借自己的購房合同或者房產(chǎn)證以及開發(fā)商所出具的收款發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放后6個月內登記辦理。絕大多數(shù)城市在首次購買140平米以下的普通住房，會給予房款總額1.3%的購房補貼。在退稅時還需要注意時，如果購買的房屋屬于夫妻二人共同所有，辦理的過程還要提供夫妻關系的結婚證復印件，才能夠進行退稅。如果雙方是交換房屋的情況之下，則要提供“市房地產(chǎn)價格審核書”。

• 問 我想問下購房退稅條件是什么呢？
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產(chǎn)商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產(chǎn)權證后辦理登記。產(chǎn)權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復印件。3、必須在產(chǎn)權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

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• 問 有誰清楚購房稅退稅需要什么手續(xù)?
  答

  需要滿足的條件一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）二：居住證積分滿120分。注：滿足一項即可。辦理地點及時間辦理地點：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時間：周一至周五流程及材料如果材料準備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定（即免交房產(chǎn)稅的申請）及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號，辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定所需材料：1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;3，戶口簿或有效期內《戶籍證明》;4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調解法律文書）;5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;6，應稅住房的《房屋產(chǎn)權證》;7，有效期內《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;9，所有應該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領取正式的繳款書;注：房產(chǎn)交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。第二步：拿號，查名下房產(chǎn)所需材料：1，購房合同;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;3，戶口簿或者戶籍證明;4，結婚證;在查名下房產(chǎn)窗口取得預約《告知書》，第一次結束。馨窩網(wǎng)注：1，以上材料需要原件和兩份復印件;2，回來之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發(fā)起始時間證明”，要寫“居住證**早簽發(fā)的時間”，按居住證簽發(fā)起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。第二次去：辦理退稅申請。具體流程：第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結果第二步：申請退稅第三步：等待三個月，房產(chǎn)稅退款到賬。注：以上材料需要原件和兩份復印件。

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• 問 ??有誰清楚購房稅退稅需要哪些手續(xù)?
  答

  1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內；3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市地產(chǎn)價格審核書”；6、如出售或購買住房的產(chǎn)權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：（1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款（2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料（1）房產(chǎn)證（2）繳納房產(chǎn)稅稅單

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