已有10個(gè)回答

• 141****7933

  可以的，拆遷是國(guó)家對(duì)于征用居民擁有所有權(quán)土地的一種補(bǔ)償，如果你對(duì)現(xiàn)在所居住房屋擁有所有權(quán)，你當(dāng)然要獲得補(bǔ)償．這個(gè)拆遷補(bǔ)償不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的．而是法律說(shuō)了算，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)框架下協(xié)商．

  查看全文↓ 2014-03-31 14:37:47
• 141****7379

  動(dòng)遷安置房,需要3年以后才可以交易的!稅費(fèi)和普通商品房一樣!普通住宅:首次購(gòu)買(mǎi)90平方以下的契稅1%,,第二次買(mǎi)房3%.,滿五年唯一無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;2,滿五年非唯一需繳納成交價(jià)1%個(gè)稅;3,未滿五年繳納成交價(jià)全額5.55%營(yíng)業(yè)稅和全額1%個(gè)稅,但如前買(mǎi)入價(jià)和現(xiàn)出手價(jià)總額相等,無(wú)需繳納個(gè)稅。非普通住宅:1,滿五年唯一繳納差額營(yíng)業(yè)稅5.55%,契稅3%;2,未滿五年(滿5年不唯一)繳納全額5.55%營(yíng)業(yè)稅2%個(gè)人所得稅和全額3%個(gè)稅,契稅3%

  查看全文↓ 2014-03-31 10:47:08
• 158****8168

  動(dòng)遷安置房沒(méi)滿3年是不允許交易的 等滿3年后正常交易就和住房稅費(fèi)性質(zhì)一樣非普住宅 不滿5年?duì)I業(yè)稅全額5.65% 個(gè)稅2% 滿5年差額營(yíng)業(yè)稅 普通住宅 不滿5年?duì)I業(yè)稅全額5.65% 個(gè)稅1% 滿5年 無(wú)數(shù) 【賞點(diǎn)兒吧!】

  查看全文↓ 2014-03-31 09:18:51
• 148****4955

  因系安置房，除了涉及契稅外，還要繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:35:31
• 135****1139

  首套：個(gè)稅：1.5%，契稅：1.5%，土地出讓金：4%；二套：個(gè)稅：1.5%，契稅：3%，土地出讓金：4%；在買(mǎi)房未取得房產(chǎn)證之前付清全款，是有風(fēng)險(xiǎn)的，一半買(mǎi)房都會(huì)預(yù)留尾款在拿到證的時(shí)候付清

  查看全文↓ 2014-03-30 10:04:31
• 134****9928

  可是我以前沒(méi)嫁過(guò)來(lái)之前住的房子是拆遷過(guò)的〉 不是很理解具體啥情況
  你說(shuō)得越清楚 我們的答案越準(zhǔn)確

  查看全文↓ 2014-03-30 09:52:12
• 154****1427

  拆遷安置房具有社會(huì)保障性質(zhì)，與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點(diǎn)在于購(gòu)買(mǎi)對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。
  按照政策規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買(mǎi)房者。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:42:53
• 155****9310

  沒(méi)有什么注意的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就直接找開(kāi)發(fā)商更名，交更名費(fèi)一般3000元，如果有房產(chǎn)證就直接過(guò)戶，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，只有契稅1.5%，交易服務(wù)費(fèi)6元每平米，登記費(fèi)80，過(guò)戶費(fèi)600，就好了，做按揭只要有房產(chǎn)證就正常辦理！
  呵呵，個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考

  查看全文↓ 2014-03-29 22:45:11
• 138****1409

  一般的情況買(mǎi)賣(mài)二手房，交易過(guò)戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：
  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費(fèi)：3元/平方米
  4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、印花稅：房款的0.05%
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  所以需要多少錢(qián)，要視面積而定的。至于時(shí)間的話，你們簽了合同，付款了以后就可以帶著材料就可以進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證。
  希望能給你幫助。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:21:42
• 132****3756

  拆遷安置房上市交易與普通商品住房不同,需要三個(gè)條件:辦理了產(chǎn)權(quán)登記、使用1年、補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金和減免的規(guī)費(fèi)。
  
  
  
  取得房產(chǎn)證的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)和普通商品房所交的稅費(fèi)是一樣的，契稅：1.5%;.交易手續(xù)費(fèi)：新商品房為3元/平方米，二手房為6 元/平方米；登記費(fèi)：80元/套；由于拆遷安置房的土地性質(zhì)為劃撥，上市時(shí)還需要交給一定的土地出讓金。如只在拆遷安置協(xié)議，費(fèi)用問(wèn)題就需要按照拆遷安置協(xié)議中的相關(guān)約定來(lái)處理。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-28 16:48:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房滿5年買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅
  答

  我要過(guò)戶手續(xù)稅怎么辦理

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房取得房產(chǎn)證后不滿5年，交易要交那些費(fèi)用？
  答

  出賣(mài)方費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%，個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印花稅萬(wàn)分之五

• 問(wèn) ??拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)?
  答

  需要的手續(xù)：一、 購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件：1、身份證明（雙方的身份證原件以及復(fù)印件）。2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)。3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等）。4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）。5、購(gòu)房合同。二、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)。2、申辦材料：開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。測(cè)量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房取得房產(chǎn)證后不滿5年交易要交那些費(fèi)用？
  答

  出賣(mài)方費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%，個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印花稅萬(wàn)分之五

• 問(wèn) 拆遷安置房取得房產(chǎn)證后，不滿5年交易要交那些費(fèi)用？
  答

  出賣(mài)方費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%，個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印花稅萬(wàn)分之五 。