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• 134****5252

  建議你直接過戶，省去以后的麻煩。
  做贈(zèng)與公證只花一個(gè)公證費(fèi)用，暫時(shí)看是省了費(fèi)用，但以后如果你想賣房子會(huì)很麻煩的。
  直接過戶如果將來滿5年，而且又是你名下唯一住房，你出售這套房子是沒有什么稅的。但如果你做贈(zèng)與公證，將來你想處理這套房產(chǎn)的話，不管在什么條件下你都要繳納房款20%的個(gè)人所得稅。
  哪個(gè)合適相信不用我說你自己也能計(jì)算出來。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:09:35

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購房貸款，沒有結(jié)清，在申請(qǐng)購房貸款按照二套房認(rèn)定。

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• 問 我有一套房改房再買一套商品房該如何交契稅
  答

  您好，契稅按3%收取。

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• 問 現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認(rèn)定二套房準(zhǔn)則：借貸人在銀行無購房借貸，或者購房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購房借貸按照首套房認(rèn)定，如果之前有購房借貸，無結(jié)清，在申請(qǐng)購房借貸按照二套房認(rèn)定。

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• 問 房改房算首套房嗎? 一套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問 我有一套房改房和一套拆遷房，我想把房改房賣掉，能賣嗎？
  答

  可以啊，你如果有兩套房改的話就不可以賣了

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