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• 145****2455

  你媽媽還在世，只能選擇贈與 或者過戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進行
  贈與要先辦公證，公證費按贈與面積的2%收取，每米60元，過戶按評估價收3%契稅
  買賣按二手房的稅費收取
  繼承也是先公證，按60元一米收公證費，過戶沒有契稅
  贈與和繼承的房產(chǎn)再出售都要補繳20%的個稅
  所以看這個房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈與或者繼承費用**低。
  相對**低是繼承，只有公證費和新房產(chǎn)證80元的工本費

  查看全文↓ 2014-03-30 13:24:34
• 152****2360

  房產(chǎn)證超過五年的話過戶是**好的選擇，如果只是居住，子女將來不出售的話可以贈與，但贈與的房產(chǎn)再出售時需要交納高額的個人所得稅，繼承需要做繼承公證。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:06:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與與繼承費用哪個貴?
  答

  房產(chǎn)贈與過戶費用：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元繼承費用：收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問 房產(chǎn)贈與與繼承？
  答

  房產(chǎn)贈予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為,接受贈予的人由贈予人自行決定,法律沒有限制,房產(chǎn)贈予可以附條件,房產(chǎn)贈予是在贈予人生前將自己財產(chǎn)給予他人并辦理實際交付生效。房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為,繼承人的范圍是由法律規(guī)定的,而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán),贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前,即在交付之前贈予人可以撤消贈予,交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的,由新的繼承人繼承,在被繼承人死亡后,繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

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• 問 房屋贈與與買賣哪個更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時間內(nèi)獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長期持有房屋，那么贈與房屋可能更加劃算，因為你可以免除產(chǎn)權(quán)稅，降低你的財務(wù)負(fù)擔(dān)。

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• 問 房屋贈與與過戶哪個費用多？
  答

  贈與的話手續(xù)費要少，但是如果說你以后要交易的話要繳納20@的個稅！換句話說如果你以后房子不賣贈與劃得來，以后要賣的話通過交易劃算！

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• 問 贈與與繼承一樣嗎？
  答

  不一樣的繼承滿了五年就不收稅費了贈與的如果滿了五年也不收了

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