已有10個回答

• 158****0837

  贈與的話手續(xù)費要少，但是如果說你以后要交易的話要繳納20@的個稅！換句話說如果你以后房子不賣贈與劃得來，以后要賣的話通過交易劃算！

  查看全文↓ 2014-05-22 11:47:38
• 148****5425

  很高興為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-05-19 21:23:56
• 137****1402

  過戶費用高

  查看全文↓ 2014-05-10 12:15:48
• 155****9643

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-09 20:33:51
• 147****9534

  房改購房應(yīng)該是私產(chǎn)的幾率大一些，不管不管是誰花的錢，只要當(dāng)時產(chǎn)權(quán)證上些完別人的名字了，現(xiàn)在在寫你的名字，這都叫過戶。
  你的房子是私產(chǎn)吧，那也是這樣的，因為父母在世，所以只可以辦理贈與和買賣，只有辦理繼承才可以花很少的錢辦理。
  那要看是什么類型的房子了 （若還不明白可以加我）以天津市紅橋區(qū)為例如果要是房屋沒有滿5年，那么肯定是贈與合適如果你的已經(jīng)滿5年了建議你辦理購買，可以省錢，贈與的稅率是固定的3% 其他 公證費，

  查看全文↓ 2014-05-08 21:26:15
• 147****5718

  房改購房應(yīng)該是私產(chǎn)的幾率大一些，不管不管是誰花的錢，只要當(dāng)時產(chǎn)權(quán)證上些完別人的名字了，現(xiàn)在在寫你的名字，這都叫過戶。你的房子是私產(chǎn)吧，那也是這樣的，因為父母在世，所以只可以辦理贈與和買賣，只有辦理繼承才可以花很少的錢辦理。
  那要看是什么類型的房子了 （若還不明白可以加我）
  以天津市紅橋區(qū)為例
  如果要是房屋沒有滿5年，那么肯定是贈與合適
  
  如果你的已經(jīng)滿5年了建議你辦理購買，可以省錢，贈與的稅率是固定的3% 其他 公證費，
  
  5年以外的房屋 (2000年以前的看購房合同,2000年以后的看完稅憑證)
  如果每平米的單價在5600以上是 3%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費 工本費80元 配圖費20元 0.1%印花稅
  如果每平米的單價在5600以下是 1.5%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費 工本費80元 配圖費20元 0.1%印花稅
  
  5年以內(nèi)的房屋 (2000年以前的看購房合同,2000年以后的看完稅憑證)
  如果每平米的單價在5600以上是 3%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費 工本費80元 配圖費20元 0.1%印花稅 5%的營業(yè)稅 1%的個人所得稅
  如果每平米的單價在5600以下是 1.5%（契稅） 1%（土地出讓金） 每平米6元的手續(xù)費 工本費80元 配圖費20元 0.1%印花稅 5%的營業(yè)稅 1%的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:02
• 152****7262

  望采納：贈與了也要過戶的，過戶的費用是必須的，贈與這個部分的費用就是多余的，贈與還要寫公證書，程序多，贈與的話還有個人所得稅20%，很重，不劃算。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:04:37
• 148****2834

  根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。另外，根據(jù)財稅（2009）78號文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的無償贈與才免征個人所得稅。具體的手續(xù)和費用是這樣的：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當(dāng)然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。贈與的公證費和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。因為需要征收契稅，房地產(chǎn)中心要求受贈人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進來計費。
  檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  1 100以下(含100) 5
  2 101以上至1000部分 2.5
  3 1001以上至2000部分 1.5
  4 2001以上至5000部分 0.8
  5 5001以上至8000部分 0.4
  6 8001以上至10000部分 0.2
  7 10000以上部分 0.1
  (以上數(shù)據(jù)見滬價房(1996)第088號文)另外，這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。所以，如果A繼承的房屋面積50平方米的房屋為例，經(jīng)過專業(yè)的評估機構(gòu)評估下來，評估價格為100萬元(評估費為 1000000×0.5%＝5000元)，辦理贈與的話，B需要繳納的公證費用為20000元，契稅為2萬元（暫定為2%的稅率），合同印花稅為500 元，加上100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅，各項費用加起來有45605元。總計： 契稅（房價的2%） 公證費 （房價的2%） 評估費（房價的0.5%） 登記費（100） 印花稅（5） 合同印花稅（房價的0.05%）注：按一般無償贈與方式過戶好的房產(chǎn)，如贈與人出售的話，要按出售價減去贈與過戶過程中所納稅費的余額征收20%的個人所得稅??！

  查看全文↓ 2014-04-02 10:35:14
• 155****3571

  你好！過戶費用較少。如是贈與，要繳納公證費、評估費和契稅等，且出售時還要交所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:02:36
• 135****8385

  我想問的是，爺爺贈與孫子房屋需要出什么費用嗎？

  查看全文↓ 2014-04-01 21:42:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與與繼承費用哪個貴?
  答

  房產(chǎn)贈與過戶費用：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元繼承費用：收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問 房屋贈與與買賣哪個更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時間內(nèi)獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長期持有房屋，那么贈與房屋可能更加劃算，因為你可以免除產(chǎn)權(quán)稅，降低你的財務(wù)負(fù)擔(dān)。

  全部2個回答>
• 問 房屋贈與與繼承 北京哪個好
  答

  你媽媽還在世，只能選擇贈與 或者過戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進行贈與要先辦公證，公證費按贈與面積的2%收取，每米60元，過戶按評估價收3%契稅買賣按二手房的稅費收取繼承也是先公證，按60元一米收公證費，過戶沒有契稅贈與和繼承的房產(chǎn)再出售都要補繳20%的個稅所以看這個房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈與或者繼承費用**低。相對**低是繼承，只有公證費和新房產(chǎn)證80元的工本費

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與與直接過戶哪個省錢些？
  答

  必須把貸款還了才能贈與或出售

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)父子贈與與買賣哪個更劃算
  答

  答：買賣更劃算。贈與房產(chǎn)需要繳納贈與稅，而買賣只需要繳納買賣手續(xù)費。

  全部2個回答>