已有10個回答

• 153****0439

  不一樣的繼承滿了五年就不收稅費了贈與的如果滿了五年也不收了

  查看全文↓ 2014-02-20 09:36:17
• 151****0181

  不一樣，繼承不用交稅，贈與如只做公證的話２％的公證費（總價）。過戶費要看房屋狀況交營業(yè)稅（５。５）契稅（１。５－３）個人所得稅等。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:33:42
• 147****1780

  一半產(chǎn)權(quán)買賣

  查看全文↓ 2014-02-20 09:18:16
• 142****7483

  贈與賣掉的話有20％個人所得稅繼承的不收20％

  查看全文↓ 2014-02-19 21:40:10
• 155****6121

  繼承房5年以內(nèi)交易要多交20%的個人所得稅 其他都一樣的

  查看全文↓ 2014-02-19 21:19:41
• 143****7132

  除非滿5年 唯一一套 就基本沒什么稅費了。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:41:56
• 145****5168

  繼承的房子只要之前的老產(chǎn)證實滿五年的，你繼承之后如果是唯一一套的話就按照正常的交易進行，不用交20%的個人所得稅。
  贈與是要強征20%（普陀區(qū)目前是這樣），不管是不是唯一都按照總房價的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-18 15:57:06
• 148****4468

  如是法定繼承人繼承房屋的，不繳契稅；非法定繼承人繼承的，屬于贈與行為，按規(guī)定繳契稅。
  贈與的必須公證，交評估價2%公證費、0.05%評估費、3%契稅等。
  買賣交易的，要交：1、營業(yè)稅(五年內(nèi))—按成交價5.5%；2、教育費附加—按營業(yè)稅3%；3、城建稅—營業(yè)稅的1%；4、印花稅—成交價的0.05%；5、個人所得稅(非普通住宅)—所得額的20%；6、契稅—1.5-3% 。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:55:29
• 132****0673

  補充一點，沒有遺囑的情況下，只能有法定繼承人繼承，而沒有贈與的情況。

  查看全文↓ 2014-02-18 12:53:15
• 137****3069

  直接過戶。可以避免以后的糾紛。具體費用到房管局咨詢辦理。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:04:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與與繼承？
  答

  房產(chǎn)贈予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為,接受贈予的人由贈予人自行決定,法律沒有限制,房產(chǎn)贈予可以附條件,房產(chǎn)贈予是在贈予人生前將自己財產(chǎn)給予他人并辦理實際交付生效。房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為,繼承人的范圍是由法律規(guī)定的,而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán),贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前,即在交付之前贈予人可以撤消贈予,交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的,由新的繼承人繼承,在被繼承人死亡后,繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

  全部5個回答>
• 問 房屋贈與與繼承 北京哪個好
  答

  你媽媽還在世，只能選擇贈與 或者過戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進行贈與要先辦公證，公證費按贈與面積的2%收取，每米60元，過戶按評估價收3%契稅買賣按二手房的稅費收取繼承也是先公證，按60元一米收公證費，過戶沒有契稅贈與和繼承的房產(chǎn)再出售都要補繳20%的個稅所以看這個房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈與或者繼承費用**低。相對**低是繼承，只有公證費和新房產(chǎn)證80元的工本費

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與與繼承費用哪個貴?
  答

  房產(chǎn)贈與過戶費用：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元繼承費用：收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問 直系繼承和直系贈與房產(chǎn)公證費一樣嗎
  答

  親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)繼承兒女一樣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  法律依據(jù)：《繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部4個回答>