在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。滿5年后,應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì),方可出租。擅自改變房屋用途的,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的,由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
全部3個(gè)回答>我有北京正式戶口已5年,已婚,年薪5W。能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
143****9192 | 2014-03-27 18:38:36
已有5個(gè)回答
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138****3785
現(xiàn)在根據(jù)國家**新政策就是第一次置業(yè)的也可以申請經(jīng)濟(jì)使用房
查看全文↓ 2014-03-30 14:44:00 -
133****1488
主要是看人均住房面積的,不過你這樣的條件很難能申請得到
查看全文↓ 2014-03-30 09:35:33 -
152****3704
12萬年薪就夠了,平均月薪10000元,計(jì)算如下:前三年每月開銷:房租1500元,伙食1500元,零用1000元,機(jī)動(dòng)500元,結(jié)余5500元/月存款三年合計(jì)5500×12×3=198000元購100萬房子,**20萬,按揭80萬貸30年,購房后兩年交付,并結(jié)婚,婚后一年生子第四、五年每月開銷:房租1500元,伙食1500元,零用1000元,按揭4100元/月,存款1900元/月第六年每月開銷:伙食2000元,按揭4100元/月,零用1000元,存款2900元/月。結(jié)婚及裝修花費(fèi)為前兩年的存款共計(jì)45600元+半年度存款=630000元第七年開銷:伙食2000元,按揭4100元/月,零用2000元,存款1900元/月,孕婦調(diào)養(yǎng)、生孩子及養(yǎng)育費(fèi)用為前一年的半年存款共計(jì)17400元。第八年開始過正常的生活......
查看全文↓ 2014-03-29 19:39:21 -
158****6554
建議還是不要買保障房,我就見過40平2房1廳的保障房,衛(wèi)生間只有1平米,裝修的時(shí)候打出紙板來。還有以您目前的收入在北京買房的話會生活的更累。但是如果要,還是可以申請的,你的收入獎(jiǎng)金不計(jì)入納稅,實(shí)際收入還是一千,你妻子沒有合同,收入不計(jì)入納稅,等于沒有收入。
查看全文↓ 2014-03-28 13:22:08
屬于保障房申請范圍內(nèi)的 -
138****9513
主要是看人均住房面積的,不過你這樣的條件很難能申請得到
查看全文↓ 2014-03-27 19:05:24
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答
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純經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不可以買賣
全部8個(gè)回答> -
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購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金
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答
以契稅票上的時(shí)間為準(zhǔn),經(jīng)適房滿5年 補(bǔ)齊土地出讓即可上市交易成為商品房經(jīng)適房和正規(guī)商品房建造標(biāo)準(zhǔn)和整體小區(qū)環(huán)境等等有差距 因此其均價(jià)也是有差距的第二 經(jīng)適房的土地出讓金價(jià)格不菲
全部4個(gè)回答> -
答
風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大,經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的,你們之間簽訂的協(xié)議也不會受到法律法規(guī)的保護(hù),建議慎重!
全部10個(gè)回答>
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