已有6個回答

• 145****7111

  公積金貸款首套貸款8成；現(xiàn)在有房，二套的是貸款3成，有貸款記錄的，二套貸款的是4成，房本面積超過90平的，不能評級，**多貸款80萬

  查看全文↓ 2014-03-29 17:57:43
• 154****8993

  要看你們買的房子總價,你屬于二套,**要總價百分之六十,其他的可以用公積金,你目前的情況可以帶30萬,你女朋友能帶多少要看她以前的信譽記錄,這要到公積金貸款中心查詢

  查看全文↓ 2014-03-29 09:09:12
• 152****7662

  這樣是不影響的啊 你可以到當?shù)毓e金貸款擔保中心去拿個改善行住房材料如果拉出來是改善型就可以安第一套貸款了 家庭住房人均面積不大于34% 就是改善型

  查看全文↓ 2014-03-28 16:57:06
• 137****7608

  上海的公積金政策不是很了解，要是武漢的話，這種情況那就按第二套貸款政策。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:34:50
• 155****8304

  新政策是認房認貸，有過一次貸款記錄或名下有房都是二套，有過公積金買房提取記錄也是二套。二套申請公積金貸款人均住房面積不能超過29.4平米。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:47:29
• 146****8750

  記者近日從天津市住房公積金管理中心獲悉，《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》和《天津市住房公積金提取管理辦法》重新發(fā)布。新貸款辦法將于11月24日執(zhí)行，提取辦法于12月1日執(zhí)行。與原辦法相比，新辦法具有如下特點：
  一、貸款政策調(diào)整
  （一）增加定向安置經(jīng)濟適用住房和限價商品住房兩類貸款品種 為支持中低收入職工購房，新辦法規(guī)定，購買定向安置經(jīng)濟適用住房及限價商品住房的職工可申請個人住房公積金貸款。貸款**長年限為30年，貸款額度**高可達所購住房價款的80%（購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于購房全部價款與房屋補償金的差價）。
  （二）職工購房申請貸款的，抵押物須為所購住房 新辦法規(guī)定，職工使用個人住房公積金貸款，采用抵押擔保方式的，應以所購住房作為抵押物；采用保證擔保方式的，須以所購住房以抵押的方式提供反擔保。
  二、天津住房公積金提取、政策調(diào)整
  （一）提取范圍再次擴大 新辦法規(guī)定，在現(xiàn)有因購房等住房消費行為及因大病等非住房消費行為可提取住房公積金的基礎上，新增以下4種情況可提取住房公積金：納入本市城鎮(zhèn)居民特困救助范圍的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的；在本市行政區(qū)域外購買已取得產(chǎn)權的自有住房，且具有所購住房座落城市戶籍或在所購住房座落城市工作的職工。
  （二）明確共同購房的提取范圍和條件 新辦法對職工與配偶、未成年子女以外的其他人共同購買住房如何提取住房公積金做出規(guī)定：未使用住房貸款共同購買住房的，共同購房人中的一人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金；使用住房貸款共同購買住房的，借款人中的一人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
  （三）利用商業(yè)住房貸款或住房公積金貸款購房的，天津住房公積金提取、額度有新規(guī) 新辦法規(guī)定，職工使用商業(yè)住房貸款購買住房的，職工本人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金，但不得超過購房**款。 使用商業(yè)住房貸款的借款人在償還商業(yè)住房貸款后，憑還款憑證提取本人及配偶的住房公積金，但提取額度不得超過借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金，且合計不超過已償還的貸款本息。 使用住房公積金貸款的借款人償還個人住房公積金（組合）貸款本息的，職工本人及其配偶可以提取貸款結清當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。
  （四）委托天津住房公積金提取、將更方便職工還款 為方便住房公積金貸款職工還款，新辦法規(guī)定：職工申請住房公積金貸款時，應辦理委托提取業(yè)務。委托提取業(yè)務是指，職工在償還貸款本息后，貸款銀行將職工本人（及配偶）的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶，用于還款，職工不用每月到柜臺辦理還貸、提取手續(xù)，且不用承擔任何費用。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:57:17

相關問題

• 問 ??關于買房的新政策是什么樣的呢？
  答

  　1、對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征?！　?、對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構進一步提高第[**新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的**款比例和貸款利率?！　?、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同(認購)前。　　4、對擁有1套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限購城市要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房?！　?、購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業(yè)整頓?！　?、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布?！　?、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務院要進行約談和問責。

  全部3個回答>
• 問 關于小產(chǎn)權房的**新政策
  答

  現(xiàn)在對于鄉(xiāng)產(chǎn)房國家沒有新一步的出臺政策 主要針對城市經(jīng)濟使用房出臺了新的限制政策

  全部8個回答>
• 問 濟南住房公積金貸款的**新政策
  答

  住房公積金貸款**新政策： (本文僅供參考,以辦理時政策為準) 一,購房人具備什么條件可以申請公積金貸款 答:(1)借款人具有大連市城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; (5)有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; (6)同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險; (7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件. 二,購買哪些房屋可以申請公積金貸款 答:(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議); (2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)無產(chǎn)權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押); (5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議). 三,以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產(chǎn)權住房主要包括哪些房屋 答:(1)軍隊產(chǎn)權的自住房屋; (2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋; (3)投資代建的自住房屋. 四,辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規(guī)定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關部門現(xiàn)行規(guī)定標準) 答:辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為: (1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應費率×貸款年限 組合貸款為:房款總額×相應費率×貸款年限 (2)契稅:房款總額×1.5%; (3)抵押登記費:貸款額×1.5%;**多不超過200元; (4)工本費,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元; b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元; 注:產(chǎn)權共有的另加10元; (5)代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元; (6)維修基金:建筑面積×40元/平米 (7)測量費:建筑面積×0.19元/平米 不同類型房屋的貸款收費項目為: 商品房 現(xiàn)住房:(1) (3) (4b); 二手房 無產(chǎn)權房 拍賣房 (己辦理產(chǎn)權 五,公積金貸款對輔助借款人是如何規(guī)定的 答:輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款,不能重復辦理. 六,購房人具有縣市區(qū)城市戶口,在大連市市內(nèi)四區(qū)購買用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請公積金貸款 如何辦理 答:可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區(qū),則只需額外提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的公積金繳存證明. 七,公積金貸款的額度如何計算 答:貸款額度根據(jù)以下要求計算,取**低額確定. (1)計算公式如下: (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×a×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限; 注:a為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35. (2)有輔助借款人的**高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的**高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下: 商品房:房款總額的80%; 現(xiàn)住房:房款總額的70%; 二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%; 組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計). 八,購買二手房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;第三步,中心工作人員現(xiàn)場看房后,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發(fā)票復印件1份,并交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續(xù)費等費用)后簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí). 九,購買商品房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復印件3份 (收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,并交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)后簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí). 十,購買商品房需組合貸款如何辦理 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡單并計算應交的各項費用;第三步,申請人持組合貸款聯(lián)絡單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù);第四步,貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,組合貸款聯(lián)絡單及其復印件1份,并交納保險費或擔保費,契稅,抵押登記費,代辦費等費用后簽訂貸款合同.第五步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí).

  全部6個回答>
• 問 菜鳥求助，關于購房新政策的問題
  答

  關于購房流程已經(jīng)有人回答了，就不啰嗦了，再者專業(yè)的售樓人員也會為你提供服務。關于商住樓，即可以居住也可以辦公的樓房，是雙重使用性質(zhì)。出現(xiàn)商住樓一般是由其土地性質(zhì)決定的，商住樓的土地一般的商業(yè)性質(zhì)，即商服用地，產(chǎn)權一般為40年。商住樓按規(guī)定應該是辦公商業(yè)性質(zhì)，可能開發(fā)商認為在該區(qū)域辦公商業(yè)不好賣，因此定位為商住樓吸引住宅客戶，加快資金回籠。缺點：除產(chǎn)權年限、貸款性質(zhì)外，商住樓由于可以辦理公司營業(yè)執(zhí)照，因此后期入住過程中可能會有公司進駐，根據(jù)本人的實際居住經(jīng)驗，有公司的樓座日常的流動人口非常大，包括：公司客戶、供貨商、送辦公用品的、物流公司的等等，一般二年左右，大部分居住人家就都搬走了，**后整個樓上全是小公司。所以如果樓主是普通住家戶，購買商住樓請慎重考慮。

• 問 關于房產(chǎn)稅的最新政策
  答

  關于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個方面：①根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權所有人來進行繳納。如果產(chǎn)權是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營單位來進行繳納。②在繳稅的過程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計算繳納，具體減除幅度，由相關人民政府來進行規(guī)定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開始進行繳納相關的稅費，不過各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過程中確實有一定的困難，那么需要由相關政府來進行確定，采用免征或者是定期減征等方式來進行繳稅。④在進行征稅的過程中，需要稅務機關來核定計稅的價格或者是收入不含增值稅。