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• 145****5253

  關(guān)于購房流程已經(jīng)有人回答了，就不啰嗦了，再者專業(yè)的售樓人員也會為你提供服務(wù)。
  
  關(guān)于商住樓，即可以居住也可以辦公的樓房，是雙重使用性質(zhì)。
  出現(xiàn)商住樓一般是由其土地性質(zhì)決定的，商住樓的土地一般的商業(yè)性質(zhì)，即商服用地，產(chǎn)權(quán)一般為40年。
  
  商住樓按規(guī)定應(yīng)該是辦公商業(yè)性質(zhì)，可能開發(fā)商認(rèn)為在該區(qū)域辦公商業(yè)不好賣，因此定位為商住樓吸引住宅客戶，加快資金回籠。
  
  缺點(diǎn)：除產(chǎn)權(quán)年限、貸款性質(zhì)外，商住樓由于可以辦理公司營業(yè)執(zhí)照，因此后期入住過程中可能會有公司進(jìn)駐，根據(jù)本人的實(shí)際居住經(jīng)驗(yàn)，有公司的樓座日常的流動人口非常大，包括：公司客戶、供貨商、送辦公用品的、物流公司的等等，一般二年左右，大部分居住人家就都搬走了，**后整個樓上全是小公司。
  
  所以如果樓主是普通住家戶，購買商住樓請慎重考慮。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:24:58

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的**新政策
  答

  現(xiàn)在對于鄉(xiāng)產(chǎn)房國家沒有新一步的出臺政策 主要針對城市經(jīng)濟(jì)使用房出臺了新的限制政策

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• 問 ??關(guān)于買房的新政策是什么樣的呢？
  答

  　1、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征?！　?、對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)進(jìn)一步提高第[**新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]二套住房貸款的**款比例和貸款利率?！　?、已實(shí)施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前?！　?、對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限購城市要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房?！　?、購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓?！　?、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布?！　?、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務(wù)院要進(jìn)行約談和問責(zé)。

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• 問 關(guān)于契稅新政策，東莞房產(chǎn)契稅新政策出來了嗎？
  答

  樓下的別誤導(dǎo),你這是2010年的東莞房產(chǎn)契稅政策，現(xiàn)在已經(jīng)出契稅新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，繳納房屋面積契稅的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，繳納房屋面積契稅的2%3.144平方米以上，繳納房屋面積契稅的4%大家注意，對照上面的政策，和收稅標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商多收了，交房時一定要找開發(fā)商退還，并且，一定要房產(chǎn)局的正式契稅發(fā)票！??！

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• 問 關(guān)于公積金貸款的**新政策的疑惑
  答

  公積金貸款首套貸款8成；現(xiàn)在有房，二套的是貸款3成，有貸款記錄的，二套貸款的是4成，房本面積超過90平的，不能評級，**多貸款80萬

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策
  答

  關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個方面：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權(quán)所有人來進(jìn)行繳納。如果產(chǎn)權(quán)是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營單位來進(jìn)行繳納。②在繳稅的過程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計算繳納，具體減除幅度，由相關(guān)人民政府來進(jìn)行規(guī)定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開始進(jìn)行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，不過各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過程中確實(shí)有一定的困難，那么需要由相關(guān)政府來進(jìn)行確定，采用免征或者是定期減征等方式來進(jìn)行繳稅。④在進(jìn)行征稅的過程中，需要稅務(wù)機(jī)關(guān)來核定計稅的價格或者是收入不含增值稅。