已有7個(gè)回答

• 152****7135

  這個(gè)很容易，房屋產(chǎn)權(quán)人是具有絕對權(quán)繼承轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的。做個(gè)公證，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以了！就算你父母不在，你們也是你父母房產(chǎn)的第一繼承人，法律是優(yōu)先于你們的，你父親兄弟頂多只能算是房產(chǎn)第二繼承人，但就怕真出什么事他們立假遺囑，你們就吃虧。
  所以建議讓你父親將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以！

  查看全文↓ 2014-03-29 19:58:44
• 151****8469

  不知你是否看到：事情的關(guān)鍵不在于別人能否要你的房子，而在于你們姐妹兩能否妥善處理好房子，內(nèi)部不起爭執(zhí)。
  1、你姐妹倆是你父母的第一繼承人，因此在法律意義上，如果你父母去世了，你姐妹理所當(dāng)然、依法依據(jù)的取得房屋產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然，前提是你父母在去世前不將房屋贈(zèng)予其他人。
  2、因此，你父母留遺囑、公證都沒有必要，浪費(fèi)錢，你們將自然取得房屋的繼承權(quán)。農(nóng)村其他人怎么說、怎么做都不能改變事實(shí)。
  3、為了繼承方便，你姐妹可以提前辦理相關(guān)手續(xù)，如在你父母去世前就更改房屋產(chǎn)權(quán)人。兩種方式：
  （1）由你父母以贈(zèng)予的方式，直接將房產(chǎn)證過戶到你姐妹的頭上，你姐妹直接成為房屋的產(chǎn)權(quán)人。
  （2）更改現(xiàn)有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人姓名，在已經(jīng)有你父母名字的基礎(chǔ)上，增加你姐妹的名字，即房屋由你父母、你姐妹共同擁有。出于尊重你父母，第二種為佳。
  4、今后的麻煩：你姐妹倆出嫁后，由于各種原因，反而可能因?yàn)檫@所房屋的分配起爭執(zhí)。理論上是一人一半，但實(shí)際上，由于你父母沒有兒子，你姐妹要撫養(yǎng)父母，就有誰撫養(yǎng)多少、繼承多少的問題，如果關(guān)系處理不好，反而容易鬧僵。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:55:21
• 136****8158

  房子能夠多長時(shí)間不壞,就可以使用多長時(shí)間
  我想你是在問其土地使用權(quán)年限吧?宅基地可以使用到權(quán)利人死亡,并且該權(quán)利可以繼承,但繼承人應(yīng)當(dāng)是該集體組織的成員,否則繼承人只能繼承房屋本身的財(cái)產(chǎn)權(quán),而不得繼承宅基地使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-28 16:49:38
• 138****8483

  村里的用地要看性質(zhì)的,集體的土地只能轉(zhuǎn)讓給集體的人。。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:00:42
• 133****1281

  您好！只要房子沒有質(zhì)量問題是可以長期使用的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:34:47
• 156****9851

  不能，首先不構(gòu)成繼承，因?yàn)椴煌夂炇饏f(xié)議，其次就這個(gè)土地使用權(quán)來講，有土地證嗎？沒土地證就始終不是屬于個(gè)人的，所以要依法擁有房屋的使用與建筑權(quán)！

  查看全文↓ 2014-03-27 18:01:06
• 138****8236

  你直接做一個(gè)繼承也是可以的

  查看全文↓ 2014-03-27 13:49:33

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)的問題
  答

  要看證據(jù)的，當(dāng)時(shí)你們簽合同了或相關(guān)書面協(xié)議，有了才好說，沒有的話就沒辦法了

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于小區(qū)土地使用權(quán)問題
  答

  liangyuguo983:你好！ 1、不會(huì)被國家收了！所有權(quán)永遠(yuǎn)是你的！ 2、門面土地使用權(quán)到期后是按年征收土地收益金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房子的使用權(quán)
  答

  使用權(quán)房泛指公產(chǎn)、企產(chǎn)、軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)等住房人與產(chǎn)權(quán)單位為租賃關(guān)系的房屋，個(gè)人沒有房屋的所有權(quán)，遇到拆遷可以拿到與產(chǎn)權(quán)房一樣的拆遷價(jià)格，但是產(chǎn)權(quán)單位會(huì)扣除5%左右的拆遷款，其他都一樣，過戶的話叫置換，不叫買賣，類似一個(gè)房東換了一個(gè)租戶，一般去津房置換和房管局托管部門辦理過戶手續(xù)，

  全部9個(gè)回答>
• 問 使用權(quán)房屋遮陽費(fèi)問題
  答

  你好。戶口和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是兩回事，戶口在不代表對房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房地產(chǎn)管理中心登記為準(zhǔn)。你現(xiàn)在可以去房管局查這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果歸你奶奶一個(gè)人，那么你奶奶可以立遺囑，確定你是房屋使用權(quán)唯一法定繼承人。使用權(quán)房屋是不準(zhǔn)交易的，所以不能現(xiàn)在過戶到你的名下?；蛘吣隳棠倘ニ瓕賳挝唬ǚ课莘峙涞膯挝唬?，申請將使用權(quán)房屋變?yōu)樗袡?quán)房屋（需繳納一定費(fèi)用），在過戶到你名下。 跟你說了，你趕緊去你奶奶單位和房管局查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，產(chǎn)權(quán)狀況不明確，誰也給不了你答案。

  全部6個(gè)回答>