已有6個回答

• 147****0812

  你好。
  戶口和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是兩回事，戶口在不代表對房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房地產(chǎn)管理中心登記為準。
  你現(xiàn)在可以去房管局查這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果歸你奶奶一個人，那么你奶奶可以立遺囑，確定你是房屋使用權(quán)唯一法定繼承人。
  使用權(quán)房屋是不準交易的，所以不能現(xiàn)在過戶到你的名下?；蛘吣隳棠倘ニ瓕賳挝唬ǚ课莘峙涞膯挝唬?，申請將使用權(quán)房屋變?yōu)樗袡?quán)房屋（需繳納一定費用），在過戶到你名下。
  跟你說了，你趕緊去你奶奶單位和房管局查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，產(chǎn)權(quán)狀況不明確，誰也給不了你答案。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:34:08
• 144****9824

  我前面建房3層。我家也要建3層樓房，可后面不簽字，怎么辦？國家規(guī)定3層樓房有遮陽費嗎？

  查看全文↓ 2014-03-29 17:48:00
• 135****7294

  那就看你家是多層還是高層呢，高層的話不在一個小區(qū)**起碼是50米以外的距離，這樣的話影像不是很大，如果多層話多遠都還擋光，**起碼看著都是很舒服

  查看全文↓ 2014-03-29 11:04:15
• 145****3136

  房屋離你家的房屋相隔1米，好像規(guī)劃上通不過的，除非整體設(shè)計，那也是要規(guī)劃局批的。
  看看對方是不是違章建筑啊，是不是建造年份比你晚？比你晚，你就可以有話語權(quán)了。
  另外，開發(fā)商協(xié)商賠償，這個遮陽費沒有標準，你可以自己看著辦，但是如果建房時間比你晚，而且又沒有整體規(guī)劃過，你就有機會做這個事情，到房地局了解一下那幢房子情況，和你的房子情況，清楚了再考慮如何爭取賠償更好。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:08:01
• 157****9694

  沒有相反的約定,你可以把房子出租。簽訂出租合同。到發(fā)怔機關(guān)辦理,根據(jù)他們的要求提供材料。對于房屋質(zhì)量不符合約定的,雙方可以協(xié)商解決,沒有專門的遮陽費賠償標準。能證明房子是你的,因拆遷使你利益得到損失的,你當然享有補償。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:31:14
• 134****9950

  除了房屋價格，購房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房造價的2-8%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元
  
  

  查看全文↓ 2014-03-27 20:05:55

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

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• 問 關(guān)于農(nóng)村房屋使用權(quán)的問題
  答

  這個很容易，房屋產(chǎn)權(quán)人是具有絕對權(quán)繼承轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的。做個公證，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以了！就算你父母不在，你們也是你父母房產(chǎn)的第一繼承人，法律是優(yōu)先于你們的，你父親兄弟頂多只能算是房產(chǎn)第二繼承人，但就怕真出什么事他們立假遺囑，你們就吃虧。所以建議讓你父親將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以！

  全部3個回答>
• 問 老房子房屋使用權(quán)年限問題
  答

  您購買的是商品房嗎？產(chǎn)權(quán)到期后需要補交的費目前還沒有相關(guān)的法律規(guī)定。<BR>-------------------------------------------<BR>東莞律師達燕如有不明可以加1242377958或電話咨詢。<BR>免費知識產(chǎn)權(quán)法律咨詢就到法幫網(wǎng)

  全部10個回答>
• 問 ??只有使用權(quán)的房屋能買嗎?房屋使用權(quán)過戶要注意哪些問題呢？
  答

  使用權(quán)的房過戶其實就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡單點說就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據(jù)各城市消費水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。過戶申請書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問 房屋使用權(quán)人怎么看？房屋使用權(quán)怎么算？
  答

  沒有“土地使用權(quán)年齡”的說法，是否是“土地使用權(quán)年限”，以下圍繞“土地使用權(quán)年限”展開：1、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十五條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利；第一百三十七條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條，我國依法實行國有土地有償使用制度。土地有償使用的方式包括出讓、租賃、作價出資（入股）等，普遍使用的是“出讓”方式。3、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。4、具體地塊的出讓年限以及剩余出讓年限，可以到屬地國土資源行政主管部門查詢。依據(jù)是：《土地登記資料公開查詢辦法》第二條

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