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• 134****1607

  都是上浮基準利率百分之十以上的

  查看全文↓ 2014-03-29 09:58:01
• 153****0880

  如果之前無貸款紀錄,申請抵押消費貸款時,銀行根據(jù)房屋及借款人的不同情況,貸款利率會適當下浮5%-10%。但現(xiàn)在申請抵押消費貸款時,利率一般執(zhí)行基準利率;而如果之前有過貸款記錄,則一般上浮至1.1倍

  查看全文↓ 2014-03-26 20:37:44

相關(guān)問題

• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?現(xiàn)在的政策有沒有什么變化呢?
  答

  《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸，但不能做抵押，銀行貸不了，只能夠找擔保公司，月息是五分至七分，要謹防行騙。教您如何識別以貸款為名行騙的人：1.貸款前收取手續(xù)費用及利息費用;2.網(wǎng)上宣傳，網(wǎng)站規(guī)模較小，一般為個人建立的二級網(wǎng)站，只有手機號碼，無正規(guī)的聯(lián)系方式;3.在工商部門的網(wǎng)站上無法查得公司的相關(guān)信息;4.網(wǎng)站留下的所謂獲獎證書，一律模糊處理，看不清實際內(nèi)容;5.網(wǎng)站的圖片多半是盜用現(xiàn)有的知名貸款網(wǎng)站圖片;6.一般自稱放款速度更快，放款額度更高;7.承諾低于市面上正規(guī)貸款公司的利息;8.承諾可以全國各城市放款，而實際上無法達成;9.自稱與銀行合作放款，但與銀行溝通后實際無此合作客戶;10.留下的廣告手機號碼與當?shù)爻鞘胁幌喾欢ㄒ粢舛嗖樵円恍┫嚓P(guān)信息;11.要求客戶匯錢至個人銀行帳戶;12.提供很少的資料就輕松的告訴你，你的審核通過了，可以通過某某電話查詢帳款;

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• 問 ??房貸貸多少年**好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、個人住房貸款期限為30年;2、個人商業(yè)用房貸款期限為10年;3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。

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• 問 房貸貸多少年合適？有沒有什么標準呀？
  答

  選擇等額本金，15年還款，一般在20年還是可以的，很高興可以為您解答！

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• 問 住房貸款利率有沒有什么變化呀？
  答

  房子已經(jīng)貸款了，現(xiàn)在利率要變了，變高變低對我已經(jīng)貸過的款有影xiang每年1月根據(jù)上一年的利率調(diào)整，你還貸的錢，會增加或減少就是利率調(diào)整的越低你還的錢會自動減少的。相應地，增加了你就只能多還錢

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• 問 購房**有什么調(diào)整措施 公貸額度有沒有變化
  答

  2016年2月2日，央行銀監(jiān)會下發(fā)通知，下調(diào)商品房商業(yè)住房個人貸款**比例。在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 首套房兩成**、二套房三成**的政策讓購房門檻降低了不少，照例說是個“喜大普奔”的大好事，但總價不變僅**比例降低了，意味著房貸金額提高了。目前公積金貸款的利率和商業(yè)貸款差得不是一星半點，降了**貸款金額不提升，照樣還是買不起房，“提高公貸額度，減少利率支出”成為了眾多剛需者們的心聲。 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11026元/平方米。而目前，5年期以上的公積金貸款利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%，以等額本息貸款60萬元，貸款30年為例，商貸需要比公貸多支出20多萬元。 那么，以剛性需求平均購房面積90平方米，單價11026元為例，房屋總價100萬元，目前公積金貸款政策各地有所差別，**高額度從30萬至120萬之間不等。我們以二線城市60萬**高額度計算，如果是首套房，那么可以**20萬元，公積金貸款60萬元，剩下的20萬元需要使用商業(yè)貸款。這意味著，**沒交的錢還得花高額利息從銀行貸。 按照目前公積金貸款額度和相關(guān)政策反之計算，個人公貸額度60萬元，如果以**兩成來計算，**15萬元，房款總額要控制在75萬以內(nèi)才能完全享用公積金貸款，通過房價計算，房產(chǎn)總面積不能超過68平米才能完全享受公貸利率，才能不使用“組合貸”。 而對于二套房的購房者來說，這個數(shù)字都更為短缺，二套房往往要么是學區(qū)房，要么是改善性住房，房價總額水漲船高，提高公積金貸款額度，盡量避免公貸額度不足再申請商業(yè)組合貸對他們來說更迫切。