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• 145****2296

  國內(nèi)暫無這個規(guī)定,廠房搬遷,工人一般是沒有搬家費的,如果工廠福利好的,也許有多少補貼，這個也是工廠內(nèi)部給的！

  查看全文↓ 2014-03-28 21:38:06
• 152****0990

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  (1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:33:48
• 134****5571

  如果拆遷導致工人無法繼續(xù)在該公司勞動，則應由被拆遷廠，補償員工。無論是否簽訂勞動合同。同時需要說明的是，員工的合法權益，應由工廠提供。作為工廠，被拆遷時應向拆遷方提出解聘員工的補償。希望你能夠維護合法權益！

  查看全文↓ 2014-03-28 16:08:34
• 132****1045

  哈哈，天意!我剛剛幫你找到了《青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規(guī)定》，**后一條明確規(guī)定黃島區(qū)參照執(zhí)行。你來看看，再問問有無修改即可。
  《青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規(guī)定》
  第一條 為了加快城市化建設,規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際,制定本規(guī)定。
  第二條 凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償 （以下簡稱征地房屋拆遷補償）,適用本規(guī)定。
  第三條 青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?br/>青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補償?shù)男姓芾砉ぷ?。建設、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協(xié)同做好相關的管理工作。
  第四條 征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。
  第五條 被征地房屋拆遷補償人 （以下簡稱被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行。
  第六條 房屋拆遷補償建筑面積的認定,以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權證或建房批準文件載明的房屋建筑面積為準。
  第七條 房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式。
  第八條 拆遷住宅房屋,實行貨幣補償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建筑面積結算給被拆遷人拆遷補償金。
  拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額,結算給被拆遷人住房改善費。拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。
  第九條 拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償?shù)?拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人。
  拆遷非住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。
  第十條 拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補償。
  拆除在批準期限內(nèi)的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規(guī)定不予補償?shù)某狻?br/>第十一條 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協(xié)商議定。
  第十二條 房屋拆遷補償?shù)漠斒氯穗p方應當簽訂拆遷補償協(xié)議。拆遷補償協(xié)議應當載明下列主要內(nèi)容：
  （一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況；
  （二）拆遷房屋坐落地址、建筑面積；
  （三）補償方式；
  （四）實行貨幣補償?shù)膬?nèi)容：拆遷補償金和住房改善費數(shù)額,支付方式和時間；
  （五）實行房屋補償?shù)膬?nèi)容：補償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權屬及辦理手續(xù)；
  （六）搬遷時間和搬遷補助費、臨時過渡補助費的發(fā)放；
  （七）違約責任和糾紛處理方式；
  （八）其它約定。
  第十三條 房屋拆遷補償,拆遷人應當按照規(guī)定一次性付給被拆遷人搬遷補助費。其中,住宅房屋按照每戶400元計發(fā),非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發(fā)。
  第十四條 拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補助費。
  因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發(fā)經(jīng)營性補助費。
  對發(fā)放經(jīng)營性補助費的被拆遷人不再發(fā)放臨時過渡補助費。
  第十五條 當事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強制執(zhí)行。
  第十六條 征用集體土地補償?shù)陌仓醚a助費、青苗補助費和土地補償費,按照國家、省有關規(guī)定執(zhí)行。征用集體土地補償方案,按照規(guī)定經(jīng)青島市國土資源和房屋管理局批準后實施。
  房屋拆遷補償?shù)臉藴?應當納入征用集體土地補償方案進行公告。
  第十七條 對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執(zhí)行公務,依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的,由公安機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
  第十八條 有關行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
  第十九條 本規(guī)定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)參照本規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:22:13
• 146****7099

  你所說的都會算進評估!還要增加搬遷補償,和臨時安置補償!下面是2010年新法例征求意見稿!第三章 補 償?shù)谑藯l 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
  第十九條 補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結合的形式。
  因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的,被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規(guī)定外,被征收人可以選擇補償方式。第二十條 貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
  被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構,按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關規(guī)定確定,但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
  房地產(chǎn)價格評估機構,由被征收人以投票、抽簽等方式確定。第二十一條 房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格,對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
  房屋征收部門應當向房地產(chǎn)價格評估機構提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結果。任何單位或者個人不得干預補償估價工作。第二十二條 選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,應當依照本條例第二十條的規(guī)定,計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價格,結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。
  產(chǎn)權調(diào)換房屋應當符合國家質(zhì)量安全標準。第二十三條 對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償,并依法拆除;對未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。第二十四條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。
  調(diào)查人員和被征收人應當對調(diào)查結果予以確認。調(diào)查結果應當向全體被征收人公布。房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定,依據(jù)調(diào)查結果、房地產(chǎn)市場評估價格,擬定補償方案,并征求被征收人的意見。
  房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見,對補償方案予以修改完善,報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。
  公告應當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。因危舊房改造的需要征收房屋的,補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前,還應當征得三分之二以上被征收人的同意。
  第二十五條 房屋征收部門應當按照經(jīng)批準的補償方案,與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議;
  其中,危舊房改造的補償協(xié)議,在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的,方可生效。房屋征收部門應當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。補償協(xié)議訂立后,一方當事人未履行補償協(xié)議的,另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。第二十六條 征收個人住宅的,作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府,應當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
  第二十七條 征收個人住宅的,被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應對象條件的,作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。
  具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十八條 房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。
  被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟;
  在行政復議、行政訴訟期間,不停止補償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的,由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷,或者依法申請人民法院強制搬遷。
  補償決定被復議機關或者人民法院確認為違法的,作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應當賠償被征收人的損失,并承擔其他相應的法律責任。
  實施強制搬遷前,房屋征收部門應當按照補償決定,對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權調(diào)換房屋、周轉用房。第二十九條 征收租賃房屋,被征收人與房屋承租人解除租賃關系的,對被征收人給予補償;租賃關系未解除的,對被征收人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。第三十條 房屋征收部門應當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的,房屋征收部門應當支付臨時安置補助費;使用房屋征收部門提供的周轉用房的,房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權調(diào)換房屋而延長過渡期限的,對自行安排住處的被征收人,房屋征收部門應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;
  對周轉用房的使用人,應當自逾期之月起支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由縣級以上地方人民政府規(guī)定。第三十一條 對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,應當給予適當補償。第三十二條 房屋征收部門委托有關單位從事征收補償與搬遷具體工作的,應當加強對受委托單位的監(jiān)督,并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應的法律責任。
  房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。第三十三條 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:08:17
• 135****5470

  www.zhaoj14
  8.com 中國拆遷律師網(wǎng)為您提供專業(yè)的拆遷法律服務 你的房屋屬于非住宅房屋。政府征用土地拆遷非住宅房屋,造成你停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當支付經(jīng)營性補助費。具體包括搬遷補助費、臨時安置補助費、經(jīng)營性補助費等,其具體標準,應當由你當?shù)氐氖姓鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:00:40
• 151****0606

  以市場評估價確定的廠房的補償費，搬遷費、設備安裝費、設備折舊補償費（設備因拆裝報廢的須補償設備重置費用），停產(chǎn)停業(yè)補償費等等。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:47:55
• 138****2191

  那是沒的！搬家費那也是老板給！給多少看老板的

  查看全文↓ 2014-03-26 11:25:58

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  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋有搬遷費嗎
  答

  有的當事人可以就其所屬房屋的拆遷獲取賠償。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用?！　?三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

  全部3個回答>
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  答

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  全部4個回答>