已有8個(gè)回答

• 156****1545

  只要您滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:02:01
• 142****8675

  一、凡在本市因城市建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)在拆遷范圍內(nèi)需拆除的房屋及其附屬物，依照《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》、《西安市城市建設(shè)拆遷安置實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，對(duì)應(yīng)當(dāng)安置并符合貨幣安置條件的被拆遷人適用本價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  二、貨幣安置，是指在拆遷安置中被拆遷人自愿放棄房屋安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人將其被拆除房屋的補(bǔ)償以貨幣形式支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買房屋安置的一種形式。
  
  
  三、貨幣安置實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況確定，由房屋評(píng)估價(jià)、附屬物評(píng)估價(jià)、拆遷補(bǔ)償基價(jià)、環(huán)境調(diào)節(jié)率、層次調(diào)節(jié)率等組成。
  （一）住宅貨幣安置費(fèi)用：
  １．房屋評(píng)估價(jià)、附屬物評(píng)估價(jià)：由市房地產(chǎn)管理部門的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
  ２．拆遷補(bǔ)償基價(jià)為每平方米建筑面積１０００元，其中包含安置補(bǔ)償費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)及其它因拆遷需補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。
  ３．調(diào)節(jié)率：包括地段類別劃分和環(huán)境調(diào)節(jié)率（詳見(jiàn)附表一）。
  ４．計(jì)算公式：
  （１）私有住宅貨幣安置費(fèi)用＝房屋評(píng)估價(jià)＋附屬物評(píng)估價(jià)＋拆遷補(bǔ)償基價(jià)×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原自住房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積；
  （２）公有住宅貨幣安置費(fèi)用＝拆遷補(bǔ)償基價(jià)×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原承租房屋建筑面積－磚混結(jié)構(gòu)成套單元住宅樓二等房屋重置價(jià)。
  （二）非住宅貨幣安置費(fèi)用：
  １．房屋評(píng)估價(jià)、附屬物評(píng)估價(jià)：由市房產(chǎn)管理部門的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
  ２．拆遷補(bǔ)償基價(jià)：
  （１）營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償基價(jià)為每平方米建筑面積２８００元，其中包含安置補(bǔ)償費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)及其它因拆遷引起的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用；
  （２）非營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償基價(jià)為每平方米建筑面積１５００元，其中包含安置補(bǔ)償費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及其它因拆遷引起的需支付的費(fèi)用。
  （３）調(diào)節(jié)率包括非營(yíng)業(yè)用房地段類別劃分和環(huán)境調(diào)節(jié)率、營(yíng)業(yè)用房地段類別劃分和環(huán)境調(diào)節(jié)率、營(yíng)業(yè)用房層次調(diào)節(jié)率。詳見(jiàn)附表一、二、三。
  ４．計(jì)算公式：
  （１）營(yíng)業(yè)用房貨幣安置費(fèi)用＝房屋評(píng)估價(jià)＋附屬物評(píng)估價(jià)＋拆遷補(bǔ)償基價(jià)×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原自有房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積×層次調(diào)節(jié)率；
  （２）非營(yíng)業(yè)用房貨幣安置費(fèi)用＝房屋評(píng)估價(jià)＋附屬物評(píng)估價(jià)＋拆遷補(bǔ)償基價(jià)×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原自有房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積。
  非營(yíng)業(yè)用房貨幣安置費(fèi)用不計(jì)算層次調(diào)節(jié)。
  
  
  四、對(duì)每個(gè)項(xiàng)目在某類地段環(huán)境率的具體調(diào)節(jié)幅度，由西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室在審批拆遷安置實(shí)施方案時(shí)，根據(jù)地段予以明確。
  
  
  五、住宅、非住宅房屋貨幣安置的拆遷補(bǔ)償基價(jià)由市拆遷安置主管部門會(huì)同物價(jià)部門適時(shí)調(diào)整并公布。
  
  
  六、閻良、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安、戶縣、藍(lán)田、周至、高陵各縣可參照此標(biāo)準(zhǔn)，并按低于此標(biāo)準(zhǔn)的原則，制定標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  七、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實(shí)施。
  注：
  １．本標(biāo)準(zhǔn)中“營(yíng)業(yè)用房”是指原房屋座落位置在沿街并直接用于商業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng)的非住宅房屋。如：商場(chǎng)、商店、門市部、門點(diǎn)等。
  ２．本標(biāo)準(zhǔn)中“非營(yíng)業(yè)用房”是指除營(yíng)業(yè)用房外的其它非住宅房屋。如：辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)廠房等。
  ３．本標(biāo)準(zhǔn)中房屋貨幣安置價(jià)格均為指導(dǎo)價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:44:02
• 137****3297

  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也很糾結(jié)，你可以到拆遷辦具體問(wèn)一下就明白了！一般規(guī)定不一樣

  查看全文↓ 2014-03-26 22:34:54
• 154****7197

  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也很糾結(jié),你可以到拆遷辦具體問(wèn)一下就明白了!一般規(guī)定不一樣

  查看全文↓ 2014-03-26 18:33:54
• 144****9244

  1.拆遷辦的作法實(shí)際上是現(xiàn)在通行的作法，就是只給補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)助協(xié)議不給。
  2.我估計(jì)你們家是自建房，自建房是依附于主協(xié)議的。
  
  具體作法：
  1.和奶奶商量，補(bǔ)償協(xié)議給你們家。
  2.如果不行，你可以先寫(xiě)一個(gè)聲明或保證，大致內(nèi)容是保證自己不因拿到這份協(xié)議而重新要補(bǔ)助寬，讓拆遷辦放心。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:59:08
• 156****3550

  有年限限制的 排號(hào)去唄

  查看全文↓ 2014-03-26 09:30:02
• 156****8907

  您這種情況是不能夠在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房了,條件不符合。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:14:18
• 137****8536

  條件不符合,不能申請(qǐng)了

  查看全文↓ 2014-03-25 22:17:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后的贍養(yǎng)問(wèn)題
  答

  按照現(xiàn)在的政策，沒(méi)有影響不會(huì)收回！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒(méi)有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無(wú)房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請(qǐng)：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書(shū)面形式告知。對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，專款用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書(shū)未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的問(wèn)題
  答

  去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題啊?。?！
  答

  你好！ 只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因?yàn)楣竞髸?huì)有打掉的。一般提出了申請(qǐng)，沒(méi)有告知打掉了，一般都有。

  全部10個(gè)回答>