已有9個(gè)回答

• 147****2293

  要交的。就算你不住，買來(lái)放著也要交。當(dāng)交房的時(shí)候物業(yè)公司就已經(jīng)在小區(qū)里面為你服務(wù)了。物業(yè)服務(wù)的成本我給你說(shuō)說(shuō)：
  1、物業(yè)公司人員的工資及福利。
  2、秩序維護(hù)費(fèi)
  3、保潔服務(wù)費(fèi)
  4、綠化服務(wù)費(fèi)
  5、公共設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)
  6、辦公費(fèi)用
  7、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
  8、法定稅費(fèi)
  都是物業(yè)費(fèi)里面出的，不成說(shuō)是你不住，或不裝修這些費(fèi)用就會(huì)少的。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:05
• 154****1772

  第一次一年，以后可以半年。雖不合理但已成為行業(yè)潛規(guī)則，必須聯(lián)合起來(lái)方可解決。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:20
• 158****0308

  1、現(xiàn)物業(yè)只是過(guò)渡性、臨時(shí)性質(zhì)的物業(yè)2、現(xiàn)物業(yè)是開(kāi)發(fā)商直接指定的,未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)選定3、不清楚現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4、北京市規(guī)定物業(yè)費(fèi)不得連續(xù)年度收取,可以收一年以內(nèi)物業(yè)費(fèi),也可以按月或季度收

  查看全文↓ 2014-03-28 09:25:37
• 157****7864

  您好，教育行業(yè)物業(yè)費(fèi)收取沒(méi)有特別的優(yōu)惠。但稅收上的優(yōu)惠算上的話其實(shí)也算有優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-03-28 09:10:18
• 153****6888

  不合理，應(yīng)該按08年6月收取！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:52:57
• 138****2720

  正確**時(shí)間；交房時(shí)間起開(kāi)始起算。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:35:07
• 141****9585

  沒(méi)有特殊規(guī)定的。物業(yè)費(fèi)好像是打包的

  查看全文↓ 2014-03-25 21:38:38
• 147****1900

  應(yīng)該是沒(méi)有規(guī)定的,我知道的很多地方都是按月繳納的。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:35:56
• 147****5168

  開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)提出此要求。但如果是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的物業(yè)公司，則存在以下情況：如果業(yè)主公約有約定，按照業(yè)主公約履行；如果沒(méi)有約定，則物業(yè)公司的要求是要約，您可以不接受， 雙方通過(guò)協(xié)商解決。即將出臺(tái)的北京市物業(yè)管理實(shí)施辦法規(guī)定，物業(yè)預(yù)收費(fèi)**多不超過(guò) 1 年。>

  查看全文↓ 2014-03-25 11:17:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收取物業(yè)費(fèi)是否有時(shí)間規(guī)定？
  答

  開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)提出此要求。但如果是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的物業(yè)公司，則存在以 下情況：如果業(yè)主公約有約定，按照業(yè)主公約履行；如果沒(méi)有約定，則 物業(yè)公司的要求是要約，你可以不接受，雙方通過(guò)協(xié)商解決。

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始算？物業(yè)費(fèi)的交納有時(shí)間限制嗎？
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。由于你沒(méi)有另開(kāi)入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒(méi)有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始算？有時(shí)間限制嗎？
  答

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費(fèi)對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。同時(shí)對(duì)于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時(shí)收房，雙方不爭(zhēng)議。另一種情況是業(yè)主沒(méi)有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問(wèn)題，則物業(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主**后收房時(shí)也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問(wèn)題讓業(yè)主無(wú)法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時(shí)，才能開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)業(yè)主籌備主工作有時(shí)間規(guī)定么?
  答

  根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)成立小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組。名單如下： 姓名|性別|年齡|政治面貌|學(xué)歷|工作單位（職位）|樓座房號(hào)|備注

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間
  答

  不合理。首先，開(kāi)發(fā)商未完成建設(shè)房屋的配套設(shè)施，未經(jīng)驗(yàn)收，是不允許交房的。物業(yè)要從實(shí)際的開(kāi)始服務(wù)工作的時(shí)間算起，收取物業(yè)費(fèi)。不管開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系，但是二者的義務(wù)和責(zé)任不同，該是誰(shuí)的就是誰(shuí)的，不能混為一體。樓宇對(duì)講明顯是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。關(guān)鍵是小區(qū)的住戶要團(tuán)結(jié)，收集好證據(jù)，盡快成立業(yè)主委員會(huì)，和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)談判。

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