已有2個回答

• 143****0237

  信托和基金是兩個概念 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品在信托公司買 基金是不能投資房地產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-26 09:30:37
• 133****4031

  家族信托基金能協(xié)助家族進行財產(chǎn)傳承,在集中股權(quán)以及增加對企業(yè)的控制方面將發(fā)揮重要作用。我們從信托法律網(wǎng)(TrustLaws.Net)了解到,家族信托基金是把家族(或家族企業(yè))的財產(chǎn)設(shè)立信托基金,由于信托基金進行專業(yè)的管理和運用,避免財產(chǎn)被分割或侵奪.

  查看全文↓ 2014-03-25 10:55:40

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)所得稅預(yù)征是怎么回事？
  答

  1、房地產(chǎn)企業(yè)只要有所得稅預(yù)繳,是不能進行零申報的,必須要按照預(yù)繳文件進行所得稅預(yù)繳。2、企業(yè)所得稅預(yù)繳納稅申報表只有一個版本,年的季度的都一樣。只能填累計金額,所屬期1-3月,1-6月,1-9月,1-12月。第一行填你利潤表的利潤總額(你的利潤表負數(shù)也要填負數(shù)),然后按照實際情況填寫納稅調(diào)增調(diào)減,然后計算出應(yīng)納所得稅額,就是你公司要預(yù)繳的所得稅額。3、具體如何調(diào)增調(diào)減請參考**新的房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳文件國稅函[2008]299號《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知》。4、存在稅務(wù)風(fēng)險。5、無論你利潤表虧損多少,只要當期有預(yù)收房款,都必須按《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知進行預(yù)繳。6、雞放在狗窩里還是雞。你預(yù)售款放在什么科目底下稽查局都查得到的,都是預(yù)售款,按照你們公司情況,按照當期預(yù)收房款的20%(對應(yīng)你所在城市,有的是10%或15%)作為納稅調(diào)增項,乘以25%預(yù)繳企業(yè)所得稅。

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)信托是什么，2013年房地產(chǎn)信托會如何發(fā)展？
  答

  房地產(chǎn)信托經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容較為廣泛，按其性質(zhì)可分為：　?、傥袠I(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)信托存款、房地產(chǎn)信托貸款、房地產(chǎn)信托投資、房地產(chǎn)委托貸款等；　?、?**業(yè)務(wù)，如***發(fā)行股票債券、***清理債權(quán)債務(wù)、***房屋設(shè)計等；　?、劢鹑谧赓U、咨詢、擔(dān)保等業(yè)務(wù)?！　∠鄬︺y行貸款而言，房地產(chǎn)信托計劃的融資具有降低房地產(chǎn)開發(fā)公司整體融資成本、募集資金靈活方便及資金利率可靈活調(diào)整等優(yōu)勢。由于信托制度的特殊性、靈活性以及獨特的財產(chǎn)隔離功能與權(quán)益重構(gòu)功能，可以財產(chǎn)權(quán)模式、收益權(quán)模式以及優(yōu)先購買權(quán)等模式進行金融創(chuàng)新，使其成為**佳融資方式之一。

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)買賣合同無效是怎么回事呢？
  答

  房屋買賣合同中合同無效的情形有以下幾類:與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買受人無法取得房屋的，買賣合同無效；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效；房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓，合同無效；商品房預(yù)售違法，合同無效；房屋買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同無效；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利房屋的買賣合同無效；首先，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力。所以，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。且該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。但，房屋買賣合同是否無效應(yīng)由人民法院、仲裁機關(guān)確認，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定?！　∫坏?，房屋買賣合同被宣告無效后，那么將產(chǎn)生以下法律后果：　　(一)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋?！　?二)買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應(yīng)當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償?！　?三)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失?！　?四)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任?！　?五)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人?！　?六)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)買賣合同備案效力是怎么回事呢？
  答

  對于房屋買賣合同備案的效力問題，備案只是一種行政手段，沒有備案的并不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣是基于買賣雙方的自愿達成的，備案只是作為對抗第三人的一種措施，因此沒有登記的，并不影響買賣的進行，除非這個買賣合同是無效的才會影響。

  全部5個回答>
• 問 看到很多消息都是說房地產(chǎn)信托有風(fēng)險的，房地產(chǎn)信托到底有哪些風(fēng)險呢？
  答

  投資有風(fēng)險，應(yīng)當謹慎啊。

  全部3個回答>