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• 137****6977

  家庭人均面積總和為180㎡(即國(guó)家減免這個(gè)家庭房產(chǎn)稅的上限為180㎡)。A、已有一套200㎡住房，另行購(gòu)買(mǎi)面積60㎡，計(jì)算方式為：房產(chǎn)稅=合同價(jià)×70%×0.4(單價(jià)不超26896元/㎡)或0.6(單價(jià)超過(guò)26896元/㎡)。
  即全額征收房產(chǎn)稅。(注：原來(lái)已有的住房面積如超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)上限的，原則上不會(huì)被納入征收范圍內(nèi))B、若該家庭首次購(gòu)買(mǎi)住房，不管面積多大，300㎡也好，500㎡也好，沒(méi)有面積限制，全部免征房產(chǎn)稅。
  C、若該家庭有一套面積為60㎡住房，另行購(gòu)入一套200㎡住房，計(jì)算方式為：60㎡200㎡—180㎡=80㎡(即超出部分家庭面積)×單價(jià)×70%×0.4或0.6(選擇同上)。
  按照房產(chǎn)稅征收細(xì)則，納稅人應(yīng)在每年12月31日前，憑有效身份證明原件向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。
  未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。納稅人未按規(guī)定辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)，以及未繳、少繳、滯繳應(yīng)納稅款的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和其他有關(guān)規(guī)定處理

  查看全文↓ 2014-03-25 09:22:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅開(kāi)征不當(dāng)會(huì)有什么后果 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收
  答

  近來(lái)，各種有關(guān)房產(chǎn)稅的言論，引起了各方熱議，因?yàn)檫@關(guān)乎“居者有其屋”的民生大計(jì)，也涉及中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 眾所周知，中國(guó)目前的高房?jī)r(jià)，給中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了諸多不利因素。在此僅舉三點(diǎn)： 首先，由于高房?jī)r(jià)帶來(lái)的房地產(chǎn)暴利，吸引了大量資本進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，阻礙了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)崗位的創(chuàng)造，損害了實(shí)業(yè)；其次，高房?jī)r(jià)挫傷民眾的購(gòu)買(mǎi)力，大幅拉低內(nèi)需；第三，高房?jī)r(jià)拉大了貧富之間的差距，高成本的房屋阻礙了中下層收入家庭致富的機(jī)會(huì)。此外，有史可鑒，持續(xù)過(guò)熱的樓市將綁架實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并總是與金融危機(jī)如影隨形。 在歐美，房產(chǎn)稅是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的有效利器。只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，即便房屋的主人去世，也必須繳納房產(chǎn)稅，每年繳納的稅率從1%到3%不等(視房子所屬地域而定)，平均為2%。這意味著假如花20萬(wàn)美元買(mǎi)一棟房子，那么平均每年就要為這棟房子繳納4000美元的房產(chǎn)稅，且房產(chǎn)稅的征收計(jì)算，是根據(jù)你所擁有房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值來(lái)決定的，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)越漲，房產(chǎn)稅越高。 這就有效地阻止了房?jī)r(jià)高漲，使歐美100多年來(lái)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，基本和通脹保持同等比例，甚至低于通脹水平。使得房子在歐美，只是和空氣、水、糧食一樣的人類(lèi)必需品，一般情況下，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是不會(huì)用房地產(chǎn)來(lái)投資，甚至投機(jī)的。 此外，歐美政府征收了高額房產(chǎn)稅之后，利用稅收所得大量提供各種租金穩(wěn)定的住房，使大多數(shù)民眾無(wú)需通過(guò)購(gòu)房獲得居所。 而在中國(guó)，不少人擔(dān)憂，開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)傷及普通百姓，比如房產(chǎn)稅是否會(huì)推高房租和房?jī)r(jià)事實(shí)上，這種擔(dān)憂是有道理的。如果征收方法不當(dāng)，房產(chǎn)稅有可能推高房租和房?jī)r(jià)。因此，房產(chǎn)稅征收的方法至關(guān)重要。 首先，房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅一樣，關(guān)鍵在于起征點(diǎn)。如果房產(chǎn)稅以第二套，甚至第三套房為起征點(diǎn)，并實(shí)施階梯式稅率，即房子越多，稅率越高的話，也許可以減少這種擔(dān)憂。 其次，開(kāi)征房產(chǎn)稅的方法如果得當(dāng)，也將是調(diào)整貧富懸殊見(jiàn)效**快、操作**方便的手段。如向**富有的群體征房產(chǎn)稅，建議以家庭為單位，第一套自住房免征，從第二套自住房開(kāi)始征稅，然后稅率階梯式上升，即第三套自住房稅率要高于第二套自住房，依此類(lèi)推。 第三，由于租房市場(chǎng)是個(gè)有效市場(chǎng)，只有在供不應(yīng)求的情況下，房租才有可能上升。實(shí)施房產(chǎn)稅，恰恰增加了空置房擁有者的持有成本，因此對(duì)空置房征收重稅，而對(duì)用于出租的房產(chǎn)則免稅，這樣能逼迫空置房要么出售，降低房?jī)r(jià)，要么被逼進(jìn)入出租市場(chǎng)，降低房租。 同時(shí)，政府通過(guò)征收房產(chǎn)稅，能快速獲得大量稅收，利用這筆資金來(lái)建造廉租房，提供給低收入家庭。另一方面，歐美國(guó)家的政府每年都會(huì)控制房租漲幅。比如多倫多，政府要求今年公寓的房租必須下降1.49%。如果中國(guó)在房產(chǎn)稅出臺(tái)的同時(shí)，政府也能限制房租的漲幅，再加上廉租屋的建設(shè)，房租上漲的余地就更小了。 總之，只要中國(guó)結(jié)合自己的特殊情況，巧用房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)的理性回歸是完全可能的。無(wú)論如何，房產(chǎn)稅的征收方式必須以降低房?jī)r(jià)房租為目的。如果所設(shè)計(jì)的房產(chǎn)稅征收方式無(wú)法抑制房?jī)r(jià)房租，那還不如不征稅。

• 問(wèn) 征收房產(chǎn)稅的后果是怎么樣的？
  答

  首先我們得搞清楚，房產(chǎn)稅究竟指的是什么。開(kāi)始叫物業(yè)稅，后來(lái)說(shuō)是房產(chǎn)稅，現(xiàn)在還有人說(shuō)地產(chǎn)稅，還有財(cái)產(chǎn)稅，特別消費(fèi)稅等等。我們國(guó)家的土地自1982年的《憲法》修改以后，變成了土地國(guó)有化。其實(shí)，在1954年《憲法》的時(shí)候，仍然是承認(rèn)農(nóng)民擁有土地及相關(guān)生產(chǎn)資料的，只是在1982年的《憲法》中改掉了。因?yàn)槲飿I(yè)稅的征收需要人大的一個(gè)立法程序，所以就提出了房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的暫行條例1986年就通過(guò)了，對(duì)經(jīng)營(yíng)性的住房進(jìn)行征稅，但是非經(jīng)營(yíng)的、自住的住房是不征稅的。而且因?yàn)檫@個(gè)稅種的征稅很難，地方的一些稅務(wù)局就和一些居委會(huì)結(jié)合起來(lái)，透過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)舉報(bào)的方式進(jìn)行全面征稅。這幾年由于火山巖漿成型，政府又插下了兩根導(dǎo)管，使得房?jī)r(jià)大漲，從而得罪了所有買(mǎi)不起房的人。政府再搞房產(chǎn)稅的結(jié)果，又要得罪了所有買(mǎi)得起房的人。結(jié)果全國(guó)老百姓都被得罪了，那政府執(zhí)政的基礎(chǔ)怎么辦呢？世界銀行的報(bào)告《城市房產(chǎn)稅的改革，指導(dǎo)原則與建議》給出了一個(gè)駭人聽(tīng)聞的結(jié)論——“房產(chǎn)稅必然要承受非常沉重的政治代價(jià)”，我覺(jué)得這句話送給我們政府是**適當(dāng)?shù)?。我希望我們政府不要被那些不要臉的、可恨的寵物?jīng)濟(jì)學(xué)家所誤導(dǎo)。這些學(xué)者可恨在哪里呢？他們是有權(quán)階層和富人豢養(yǎng)的一群狗，當(dāng)政府要做某個(gè)政策的時(shí)候，他們既不會(huì)站在老百姓的立場(chǎng)上，也不會(huì)站在科學(xué)的角度來(lái)考慮問(wèn)題，只會(huì)爭(zhēng)先恐后去巴結(jié)、表態(tài)。舉個(gè)例子，這些寵物學(xué)者指出房產(chǎn)稅的征收明顯加大了住房保有環(huán)節(jié)的成本，對(duì)持有空置住房的投機(jī)人打擊更大，使得他們從炒房中獲得收益降低，從而可以將資金引向合理的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，等等。這些評(píng)論基本都是扯淡。例如國(guó)信證券就曾經(jīng)這么胡扯地指出，在推出物業(yè)稅不成熟的情況之下，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，將削弱房地產(chǎn)的投資品屬性，有利于平抑房?jī)r(jià)，改變?nèi)藗兊男睦眍A(yù)期。想請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅的本質(zhì)是什么？是用來(lái)打壓房?jī)r(jià)的嗎？你們連基本觀念都搞錯(cuò)了。美國(guó)是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。如果美國(guó)人在自己的土地上發(fā)現(xiàn)了石油就歸他個(gè)人所有，因?yàn)橥恋厥撬接械?。而我們的土地是屬于政府的，我們根本就沒(méi)有繳納房產(chǎn)稅的私有化基礎(chǔ)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交過(guò)出讓金了，而出讓金就類(lèi)同于租金，也就是說(shuō)我們已經(jīng)交過(guò)租金了。哪有交了租金之后，又替擁有土地的政府交房產(chǎn)稅的道理啊？政府怎么能夠想收就收??？政府叫它物業(yè)稅也好，地產(chǎn)稅也好，房產(chǎn)稅也好，反正就是不合法。如果我們?cè)诮ǚ康耐恋叵旅姘l(fā)現(xiàn)了石油會(huì)是什么后果？肯定強(qiáng)制拆遷，把我們都趕跑。而且美國(guó)推出房產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房?jī)r(jià)，而是為了讓房?jī)r(jià)**，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價(jià)值。舉個(gè)例子，按照美國(guó)的做法，美國(guó)平均征收1.38%的房產(chǎn)稅，這個(gè)房產(chǎn)稅28%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，22%給縣政府，只有4%是給州政府的，總共54%。但是你要曉得，美國(guó)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府跟縣政府的政府官員實(shí)際是非常少的。一個(gè)縣政府的政府官員搞不好只有三個(gè)人，一個(gè)是管司法的，一個(gè)是辦理結(jié)婚證照的、證照查驗(yàn)的，還有一個(gè)行政官。他們縣政府的人數(shù)比我們一個(gè)街道委員會(huì)的人數(shù)還要少，為什么？因?yàn)槊绹?guó)的政府很高效的，美國(guó)老百姓不會(huì)花錢(qián)養(yǎng)這么多政府官員，哪像我們，到處都是官員！美國(guó)的地方政府拿到房產(chǎn)稅后，會(huì)將其中54%用于聘用警察改善治安，搞建設(shè)改善環(huán)境，剩下46%的房產(chǎn)稅將全部用于改善教育。美國(guó)公立中**教育年度預(yù)算是3 000億美金，全部來(lái)自于這46%的房產(chǎn)稅。99%的美國(guó)人都是念公立**，從幼稚園到**畢業(yè)，總共13年，全部免費(fèi)，有些富裕的**中午吃飯還免費(fèi)，這才是真正取之于民用之于民。美國(guó)政府的所有支出全部有非常清楚的記錄，老百姓可以上網(wǎng)隨時(shí)查詢，不像我們政府的預(yù)算簡(jiǎn)直就是一筆糊涂賬。本地的治安、環(huán)境、**都改善了，房?jī)r(jià)自然水漲船高。而增值的部分，美國(guó)政府抽取1.38%的地產(chǎn)稅，剩下的98.62%都?xì)w地產(chǎn)所有人。這就是為什么美國(guó)人非常樂(lè)意交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)會(huì)增值。那我請(qǐng)問(wèn)各位朋友，如果我們政府拿了房產(chǎn)稅之后，它能把每一分錢(qián)都花在我們的環(huán)境上，花在我們子女的教育上，花在我們的人身安全保護(hù)上，都花在我們附近的花木、我們附近的環(huán)境衛(wèi)生上，你愿不愿意交呢？你當(dāng)然愿意。美國(guó)房產(chǎn)稅的本質(zhì)之所以值得我們探索，是因?yàn)槲覀儌€(gè)人不可能有條件去改善居住環(huán)境、社區(qū)治安和**教育，因此必須透過(guò)政府集合我們所有人的房產(chǎn)稅，大面積地幫我們改善環(huán)境、改善治安、改善**，這樣我們的房產(chǎn)才能增值。對(duì)于美國(guó)的老百姓而言，每一年只拿出1.38%的錢(qián)，就可以透過(guò)政府享受到這么多的福利，而這么多的福利是我個(gè)人做不到，必須透過(guò)政府的公權(quán)力，讓所有社區(qū)的人同時(shí)交地產(chǎn)稅，然后才能夠達(dá)到環(huán)境、治安、教育改善的目的。所以，美國(guó)房產(chǎn)稅是為了讓房產(chǎn)**，從而藏富于民。而我們的學(xué)者卻提議透過(guò)房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)，他們簡(jiǎn)直連基本觀念都沒(méi)有搞懂。我過(guò)去講到這些學(xué)者會(huì)很憤怒，不過(guò)現(xiàn)在我也不會(huì)了，跟他們計(jì)較什么呢？這么多可憐的人，就靠著胡說(shuō)八道混口飯吃，算了算了，別跟他們計(jì)較了，反正他們講話也沒(méi)人聽(tīng)，對(duì)不對(duì)？ 你知道美國(guó)是怎么征收房產(chǎn)稅的嗎？是由居民公選**誠(chéng)實(shí)敬業(yè)的人做房產(chǎn)評(píng)估員。一般是兩個(gè)不相識(shí)的人上門(mén)共同做評(píng)估，測(cè)量房屋的面積，登記房屋的數(shù)量，包括有多少個(gè)浴室，等等。然后登記完之后，兩個(gè)人分別做評(píng)估，然后全部上網(wǎng)公開(kāi)。居民能夠查到所有的資料。如果認(rèn)為過(guò)高的話，可以找評(píng)論員來(lái)理論，評(píng)論員會(huì)詳細(xì)介紹評(píng)估的方法。比如說(shuō)面積、年份的問(wèn)題，還要考慮到結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，建筑商的問(wèn)題，還有類(lèi)似房子的成交價(jià)格問(wèn)題，等等。如果老百姓還是不滿意，可以向州評(píng)估委員會(huì)上訴。 這在中國(guó)能做得到嗎？在中國(guó)由誰(shuí)來(lái)評(píng)估？肯定又是政府官員。這簡(jiǎn)直是在平白增加貪污腐敗的機(jī)會(huì)。為了讓他評(píng)估低一點(diǎn)，給他一點(diǎn)錢(qián)，是不是就給了他腐敗的機(jī)會(huì)？而且就算是我們引入美國(guó)的制度，找了兩個(gè)人一起來(lái)評(píng)估。我相信評(píng)估完一次以后，兩個(gè)人就開(kāi)始勾結(jié)了。如果我們老百姓對(duì)評(píng)估不滿，怎么申訴呢？是不是再去信訪辦？信訪辦申訴多了，把你給抓起來(lái)打一頓有沒(méi)有可能？當(dāng)然有可能，我們有些地方政府這種壞事少干了嗎？在這樣的環(huán)境下，你怎么公正、透明地評(píng)估房地產(chǎn)？如果評(píng)估不了如何收稅呢？而且收了稅之后，政府怎么用這個(gè)錢(qián)？到**后又是一筆糊涂賬，拿去公款吃喝、出國(guó)旅游、貪污腐敗了。我請(qǐng)問(wèn)老百姓，你愿意交嗎？聽(tīng)我講到這兒，讀者應(yīng)該明白了，我們中國(guó)根本就沒(méi)有征收房產(chǎn)稅的條件。為什么？因?yàn)槲覀兏揪蜎](méi)有一個(gè)公正、透明的評(píng)估機(jī)制。我們只要找官員來(lái)評(píng)估，就立刻會(huì)產(chǎn)生腐敗，而且我們連申訴的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，除非你不怕挨揍。 近年來(lái)，國(guó)家政策連出重拳，卻為何對(duì)高房?jī)r(jià)回天無(wú)力？近幾年房?jī)r(jià)不斷推高的過(guò)程可以形容為“火山爆發(fā)”。目前我國(guó)房?jī)r(jià)嚴(yán)重泡沫化，其根本原因是：經(jīng)濟(jì)適用房與商品房開(kāi)發(fā)比例的本末倒置，市場(chǎng)基本被商品房壟斷，社會(huì)資本投資樓市，期待**從而推高房?jī)r(jià)——如果這些問(wèn)題不能得到很好的解決，要么房?jī)r(jià)繼續(xù)高企，要么就可能引發(fā)通貨膨脹，還可能出現(xiàn)更為嚴(yán)重的問(wèn)題。 相關(guān)政策始終沒(méi)有看清經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根源，而是采用“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的方式。地方政府也不應(yīng)該簡(jiǎn)單比拼打壓房?jī)r(jià)的效率。例如2007年，樓市過(guò)熱時(shí)，政府—味收緊銀根，導(dǎo)致樓市成交量的銳減；待經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)臨，影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)，就對(duì)于樓市過(guò)度寬松。 “中國(guó)樓市從2003年開(kāi)始，已經(jīng)奠定兩個(gè)畸形結(jié)構(gòu)。第一是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和地方政府的壟斷，第二是商品房所占比重過(guò)大?！崩上唐秸f(shuō)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)大部分老百姓只能向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商和政府掌握著房地產(chǎn)的定價(jià)權(quán)。另一方面，與世界上許多國(guó)家和地區(qū)相比，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房政策還不完善，絕大多數(shù)是商品房。這兩方面無(wú)異于是在火山口插上了兩根“導(dǎo)管”，加速火山噴發(fā)的進(jìn)程。 當(dāng)前的所謂房產(chǎn)稅等政策，不能從根本上解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的征收辦法是啥樣的呢？
  答

  按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，進(jìn)行實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。一、定義：房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收范圍：稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)是啥樣的呢？
  答

  大家應(yīng)該都知道，房產(chǎn)交易需要繳納一定的房產(chǎn)稅，但是房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的？征收對(duì)象是什么？這些問(wèn)題很多人都沒(méi)有具體答案，所以現(xiàn)在就跟著小編一起看看吧。一、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；2、從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、計(jì)算方式房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、征收期限房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或稅務(wù)部門(mén)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。四、征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所，但獨(dú)立于房屋的建筑物，如圍墻、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，出售前不征收房產(chǎn)稅，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。1、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅；7、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。以上就是小編為大家整理的房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。（以上回答發(fā)布于2015-11-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計(jì)算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

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