已有8個(gè)回答

• 142****5417

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》中明確，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。
  因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:32:40
• 158****9455

  可以賣的,交些稅費(fèi)就可以了

  查看全文↓ 2014-03-26 09:32:31
• 132****6084

  可以的只要房產(chǎn)交易中心去辦理申請一下的啊!

  查看全文↓ 2014-03-26 09:14:40
• 144****1331

  是的， 你轉(zhuǎn)讓給你父親的房子， 你父親超過60平米的是要交房產(chǎn)稅的， 房產(chǎn)稅的繳納是看個(gè)人名下的房產(chǎn)總面積是否超過60平， 不管戶口本有多少人，

  查看全文↓ 2014-03-25 14:06:41
• 146****4684

  回答你入賬問題，你可以做個(gè)參考：可以通過會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行資產(chǎn)評估入賬

  查看全文↓ 2014-03-25 10:28:51
• 133****8955

  到底你們的結(jié)婚證開了沒有？
  假如沒有結(jié)婚證，你們的情況不屬于婚姻法的范圍，幾個(gè)月前剛繳納的契稅根本不能退。
  你們的房產(chǎn)證要除名，現(xiàn)在就要按贈與一半的房產(chǎn)給對方的手續(xù)辦理，需要交納贈與部分的房產(chǎn)稅。
  這種稅是房產(chǎn)交易中**低的一檔稅種。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:46:09
• 143****1039

  這個(gè)不會的，這只是在產(chǎn)權(quán)上的變更！不用擔(dān)心！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:18
• 144****5677

  房產(chǎn)稅的征收與房產(chǎn)證上的名字沒有關(guān)系；遺產(chǎn)稅目前我國尚未開征。
  從目前的稅收政策看，房產(chǎn)所有人在尚健在的情況下，要把產(chǎn)權(quán)改到自己的子女名下，叫“贈與”，需交納契稅，要是產(chǎn)權(quán)人去世，繼承人繼承則不需交稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:50:00

相關(guān)問題

• 問 購房后辦理居住證，房產(chǎn)稅認(rèn)定的問題
  答

  您好福美來冉丹丹為您解答：外地人在上海買房有長期居住證滿三年,可免征房產(chǎn)稅;未滿三年的,征收到居住證滿三年,所有稅費(fèi)退回。2.如有外來引進(jìn)人才的居住證,可無論三年與否都免征房產(chǎn)稅。3.如無上述情況者的外地人按:建筑面積×新購住房單價(jià)×70%×稅率(0.6%或0.4%)。根據(jù)《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%(根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價(jià)低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。)福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

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• 問 房產(chǎn)稅審核后，辦理居住證后還要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1，外地戶口是可以買的2、外地人買房 房產(chǎn)稅=房價(jià) X 70% X 稅率（單價(jià)大于28426是0。6%，不超過28426是0。4%）3、明年辦居住證明年還是要交的，滿三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退4、其實(shí)意思就是你居住證辦下來以前交的房產(chǎn)稅不退

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證除名費(fèi)用多少
  答

  房產(chǎn)證不交除名，叫轉(zhuǎn)移登記。要把那個(gè)人所占的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其他權(quán)利人那里。如果是夫妻關(guān)系的，就辦理夫妻產(chǎn)權(quán)約定就可以了，帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證，到不動產(chǎn)登記中心辦理，會填一張夫妻產(chǎn)權(quán)約定書，登記費(fèi)10元。如果不是夫妻的，就要辦贈與手續(xù)或者買賣手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了。登記費(fèi)80元，權(quán)屬調(diào)查費(fèi)100元。然后就是稅的錢了，契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、 印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。其中契稅是必交的；

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• 問 預(yù)售合同交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是拿到房產(chǎn)證后繳還是預(yù)售合同？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。至于問題中簽合同時(shí)給還是拿房產(chǎn)證時(shí)給，是不表述的所要交納的契稅和其他營業(yè)稅之類的稅。簽合同時(shí)一般是不交納稅的，一般在辦理房產(chǎn)登記和房產(chǎn)過戶過程中，要交納相關(guān)稅費(fèi)的。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證除名
  答

  曹書珍律師9月16日回復(fù)在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因?yàn)楝F(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行，原房產(chǎn)證的擁有人沒有處置房產(chǎn)的權(quán)利，房子已經(jīng)抵押給銀行了。只要在離婚協(xié)議書上注明房產(chǎn)屬于你，以后只要還清房貸了，便可把房產(chǎn)證擁有人改為你自己的了

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