已有8個(gè)回答

• 148****4878

  1，外地戶口是可以買的
  2、外地人買房 房產(chǎn)稅=房?jī)r(jià) X 70% X 稅率（單價(jià)大于28426是0。6%，不超過(guò)28426是0。4%）
  3、明年辦居住證明年還是要交的，滿三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退
  4、其實(shí)意思就是你居住證辦下來(lái)以前交的房產(chǎn)稅不退

  查看全文↓ 2014-04-05 17:29:07
• 146****2740

  1.只要是外地戶口、居住證沒(méi)有滿三年就要繳納房產(chǎn)稅。
  2.面積乘以單價(jià)乘以70%乘以0.04%（這是房產(chǎn)稅稅率）
  3.第二年還是要交的、要等到居住證滿三年是可以退稅的。
  4.第一年的稅退不了、要等到居住證滿三年后可退。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:13:49
• 146****9212

  1,滿三年可以申請(qǐng)退稅的
  2,沒(méi)有3年,要交房產(chǎn)稅的,滿三年后可退回之前所交的房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-05 09:26:00
• 156****7484

  房屋所在區(qū)域的交易中心

  查看全文↓ 2014-04-04 16:46:33
• 154****2352

  如果是個(gè)人的店鋪在沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前(沒(méi)有用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的),不用房產(chǎn)稅,但自用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起要計(jì)交房稅!

  查看全文↓ 2014-04-04 11:37:49
• 153****9163

  要先審核,才能過(guò)戶的。去交易中心審核就行了!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:04
• 138****9053

  目前政策是你要一年一交,但是你不交也可以,等你拿到居住證滿三年后在申請(qǐng)免交時(shí)你要交滯納金就行了,不過(guò)有可能你個(gè)的信用問(wèn)題會(huì)跟著一起

  查看全文↓ 2014-04-03 09:23:26
• 135****4381

  房產(chǎn)稅是要一年一交的,如果你一直不交會(huì)有罰款的,你就算辦好居住證也要滿三年后才可以把你從**好后開(kāi)始的三年內(nèi)所交房產(chǎn)稅退還。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:57:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有居住證還要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，房東出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；也就是說(shuō)租賃住房不需要交稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后辦理居住證，房產(chǎn)稅認(rèn)定的問(wèn)題
  答

  您好福美來(lái)冉丹丹為您解答：外地人在上海買房有長(zhǎng)期居住證滿三年,可免征房產(chǎn)稅;未滿三年的,征收到居住證滿三年,所有稅費(fèi)退回。2.如有外來(lái)引進(jìn)人才的居住證,可無(wú)論三年與否都免征房產(chǎn)稅。3.如無(wú)上述情況者的外地人按:建筑面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率(0.6%或0.4%)。根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%(根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。)福美來(lái)冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)好評(píng)采納。謝謝

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后辦理了居住證，房產(chǎn)稅還需要繳納嗎？
  答

  家庭首套房，沒(méi)有居住證買房子要交房產(chǎn)稅，買了房子辦理了居住證或者有可能戶口轉(zhuǎn)到上海還用交房產(chǎn)稅嗎？ 如題; 你在買房的時(shí)候不是上海人或是沒(méi)有居住證，那么當(dāng)你以后是上海人或居住證持有超過(guò)3年，即可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心重新申報(bào)，就可以不用繳納您的這套首次置業(yè)的房產(chǎn)稅。 只要條件夠了，重新申報(bào)即可，放心拉。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人住房需要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  不用，因?yàn)樯啼伿遣挥?jì)算在限購(gòu)與房產(chǎn)稅里面的，房產(chǎn)稅只針對(duì)住宅，不針對(duì)商業(yè)，現(xiàn)在銀行針對(duì)首套房貸款公積金**2成，商業(yè)貸款**3成。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？準(zhǔn)備買新房，以后要交房產(chǎn)稅嗎？？
  答

  房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行?！　€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　在個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！　€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%?！　€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率；應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

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