已有7個(gè)回答

• 147****9058

  您好，鴻基房產(chǎn)九里象湖店店長(zhǎng)鄔志安為您解答：
  如果你要按揭還是找品牌大點(diǎn)的中介代辦吧！
  第一步：簽訂三方合同（交個(gè)訂金，訂金給中介，房東把產(chǎn)證壓在中介那里）
  第二步：合同網(wǎng)上備案
  第三步：打印存量房買賣合同（確定產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字）
  第四步：交查檔費(fèi)
  第五步：三方到銀行辦理購(gòu)房人貸方款申請(qǐng)手續(xù)
  第六步：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶，按手印），付**款
  第六步：打繳費(fèi)單
  第七步：繳納相關(guān)稅費(fèi)
  第八步：發(fā)新產(chǎn)權(quán)證
  第七步——第九步：（與上第六步到第八步一致）
  第十步：抵押查檔（發(fā)新證后5個(gè)工作日）
  第十一步：購(gòu)房人辦理抵押登記
  第十二步：銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證（抵押后3個(gè)工作日）
  第十三步：放款（銀行接到公司通知，1個(gè)工作日
  第十四——第十六：交接房屋。退保證金。結(jié)算費(fèi)用領(lǐng)借合同
  如果還有任何疑問請(qǐng)拔打我的電話。請(qǐng)您對(duì)我的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-25 10:37:10
• 152****1139

  首先你要確定賣家的信息是否真實(shí)，還有中介的真實(shí)性。
  
  下面是貸款的流程，你參考一下
  
  1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。
  2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
  
  3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。
  
  4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。
  
  5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  
  6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領(lǐng)取他證。
  
  7、**后銀行放款。

  查看全文↓ 2014-03-24 15:59:45
• 132****2657

  二手房交易具體流程:產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證2-3個(gè)工作日、辦理產(chǎn)權(quán)過戶,銀行按揭手續(xù)8個(gè)工作日、房管局出新證3個(gè)工作日、抵押驗(yàn)證1個(gè)工作日、辦理抵押手續(xù)3個(gè)工作日、出他項(xiàng)權(quán)證2個(gè)工作日、房屋交接2個(gè)工作日、然后發(fā)放貸款,雙方交接!

  查看全文↓ 2014-03-24 11:40:55
• 152****0411

  現(xiàn)在個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款做起來比房貸容易,因?yàn)榉抠J利潤(rùn)小,流程問題如果買房找開發(fā)商或者中介公司幫您解決,如果經(jīng)營(yíng)建議直接找銀行或者專業(yè)的貸款公司,流程相對(duì)簡(jiǎn)單,關(guān)鍵是您的資信和需要準(zhǔn)備的材料諸如收入證明、抵押物件、婚姻狀況證明等,還有以前沒有不良信用記錄

  查看全文↓ 2014-03-24 11:29:59
• 154****5790

  具體要看你在南昌工商銀行貸款,買房還是投資

  查看全文↓ 2014-03-24 09:14:03
• 136****9204

  不通過中介你辦理不了銀行按揭手續(xù)個(gè)人去辦理銀行不受理的!!你可以去找家比較專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)辦理安全省心!一般流程就是簽約-交付定金-約定**時(shí)間-銀行四方協(xié)議-納稅-過戶-抵押-放貸-交房!其中簽約交付錢和抵押過戶你必須親自去其他的都可以由中介代勞

  查看全文↓ 2014-03-23 22:08:08
• 148****8498

  請(qǐng)找相關(guān)人員 I387II77I47

  查看全文↓ 2014-03-22 20:20:57

相關(guān)問題

• 問 貸款買二手房具體流程
  答

  如果你要按揭還是找品牌大點(diǎn)的中介代辦吧！第一步：簽訂三方合同（交個(gè)訂金，訂金給中介，房東把產(chǎn)證壓在中介那里）第二步：合同網(wǎng)上備案第三步：打印存量房買賣合同（確定產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字）第四步：交查檔費(fèi)第五步：三方到銀行辦理購(gòu)房人貸方款申請(qǐng)手續(xù)第六步：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶，按手?。?，付首付款第六步：打繳費(fèi)單第七步：繳納相關(guān)稅費(fèi)第八步：發(fā)新產(chǎn)權(quán)證第七步——第九步：（與上第六步到第八步一致）第十步：抵押查檔（發(fā)新證后5個(gè)工作日）第十一步：購(gòu)房人辦理抵押登記第十二步：銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證（抵押后3個(gè)工作日）第十三步：放款（銀行接到公司通知，1個(gè)工作日第十四——第十六：交接房屋。退保證金。結(jié)算費(fèi)用領(lǐng)借合同

• 問 南昌二手房交易稅費(fèi)是多少?具體流程?
  答

  不足兩年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;首次購(gòu)房90平方米以下 1%;2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;4、土地出讓金：1%;5、登記費(fèi)：80元;6、圖紙資料費(fèi)：20元;7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅;8、個(gè)人所得稅：1%.超過兩年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;首次購(gòu)房90平方米以下 1%;2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;4、土地出讓金：1%;5、登記費(fèi)：80元;6、圖紙資料費(fèi)：20元;7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征).

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買二手房流程
  答

  貸款買二手房的流程①先對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。②簽署購(gòu)房協(xié)議。③找銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。④到銀行去申請(qǐng)房屋抵押貸款的辦理，選擇相應(yīng)的按揭業(yè)務(wù)。⑤申請(qǐng)成功之后辦理他項(xiàng)權(quán)證，去變更房屋的產(chǎn)權(quán)，等待銀行放款。這些就是在購(gòu)買二手房的時(shí)候需要進(jìn)行的幾個(gè)步驟，在眾多的步驟當(dāng)中，銀行審批的時(shí)間是耗時(shí)最長(zhǎng)的，一般需要40個(gè)工作日左右。審批結(jié)束之后會(huì)由專人安排購(gòu)房者到相關(guān)的部門去辦理繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，辦理他項(xiàng)權(quán)證，相當(dāng)于就把房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，銀行會(huì)把申請(qǐng)貸款的貸款額發(fā)放到指定的賬戶當(dāng)中。購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)有很多，其中必須要先確認(rèn)賣房者已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有證件的話，房屋是不能夠上市進(jìn)行交易買賣的。

• 問 公積金貸款購(gòu)買二手房具體流程
  答

  您在東莞用公積金貸款購(gòu)買二手房有2種不同流程：1、公積金普通貸款適用情況：業(yè)主不欠錢或客戶業(yè)主能搞定業(yè)主的銀行還款流程：到房管所簽訂買賣合同——評(píng)估測(cè)繪交稅（20天左右）——完稅遞件——出二手證（30個(gè)工作日）——申請(qǐng)公積金貸款（20個(gè)工作日）——抵押登記（15個(gè)工作日）——公積金放款——結(jié)案。2、公積金擔(dān)保快貸適用情況：業(yè)主要求快收樓款或需要用客戶貸款去還業(yè)主銀行欠款流程：簽中介三方約——申請(qǐng)公積金貸款（10個(gè)工作日）、首期款資金監(jiān)管——公積金放款——業(yè)主提前還款——注銷抵押登記（15個(gè)工作日）——到房管所簽訂買賣合同——評(píng)估測(cè)繪交稅（20天左右）——完稅遞件（首期款解凍、業(yè)主收齊樓款）——出二手證（30個(gè)工作日）——抵押登記（15個(gè)工作日）——結(jié)案。本人專業(yè)提供東莞二手房咨詢，聯(lián)系方式：我的百度用戶名（手機(jī)號(hào)碼）。

  全部8個(gè)回答>
• 問 買二手房貸款流程有哪些? 二手房按揭貸款流程
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  全部5個(gè)回答>