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• 136****9375

  不足兩年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;首次購房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  4、土地出讓金：1%;
  5、登記費(fèi)：80元;
  6、圖紙資料費(fèi)：20元;
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅;
  8、個(gè)人所得稅：1%.超過兩年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;首次購房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  4、土地出讓金：1%;
  5、登記費(fèi)：80元;
  6、圖紙資料費(fèi)：20元;
  7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征).

  查看全文↓ 2013-10-19 09:26:52
• 153****0520

  可以到南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上去查查，http://www.ncfdc.com.cn/default.aspx?tname=63\oh_sfb這里是“房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)一覽表”，希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2013-10-19 09:26:42
• 144****5268

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-19 09:25:53
• 142****8184

  稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2013-10-19 09:25:16

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 二手房交易流程及稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。3、面積≤144免交。4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等。

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• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。

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• 問 鄭州二手房交易稅費(fèi)多少咨詢下，鄭州二手房交易稅費(fèi)是多少？具體是怎么計(jì)算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、   買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費(fèi)：3元/平方米3、   測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 揚(yáng)州二手房交易稅費(fèi)是多少
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;3、營業(yè)稅：(1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。4、個(gè)人所得稅：(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。5、土地增值稅：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。6、買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

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