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• 146****8142

  1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;
  2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;
  3、營業(yè)稅：
  (1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;
  (3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;
  (4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。
  4、個人所得稅：
  (1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
  (2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
  5、土地增值稅：
  (1)普通住宅免征;
  (2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。
  6、買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。
  7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：
  (1)普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;
  (2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:13:43
• 154****4128

  在二手房交易過程中買方需要交納的稅費(fèi)包括：測繪費(fèi)、契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi);如果要貸款，買方還需交納評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、銀行服務(wù)費(fèi)。出售方需要交的費(fèi)用包括：個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、測繪費(fèi)、交易費(fèi)。測繪費(fèi)、交易費(fèi)原則上雙方各半，具體雙方亦可通過協(xié)商交納比例

  查看全文↓ 2013-10-22 11:13:24

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

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• 問 湖州二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點(diǎn)的營業(yè)稅

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• 問 咸陽二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  簡單地說，現(xiàn)在二手房的交易是有年限的。五年以內(nèi)的要交營業(yè)稅。五年以外的只交地契稅2%、交易稅1%。

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• 問 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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