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• 131****7029

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  查看全文↓ 2014-04-28 10:53:09
• 144****4595

  這個你**好是去申請經(jīng)濟使用房的地方問一下啊

  查看全文↓ 2014-04-28 10:46:12
• 131****7787

  用你的名義去申請啊

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:46
• 136****8677

  你可以自己對照著實施細則
  2011年度市區(qū)經(jīng)濟適用住房保障實施細則
  為進一步完善經(jīng)濟適用住房保障體系，解決市區(qū)低收入家庭的住房困難，按照市委《關(guān)于進一步加強和改善民生推進幸福揚州建設(shè)的意見》（揚發(fā)[2011]1號）和《市政府關(guān)于下達2011年為市區(qū)人民辦實事事項的通知》（揚府發(fā)[2011]1號）要求，根據(jù)《<關(guān)于進一步解決市區(qū)低收入家庭住房困難的實施意見>的補充意見》（揚府辦發(fā)[2010]70號）精神，制定本實施細則。
  一、保障對象
  2011年度市區(qū)經(jīng)濟適用住房保障對象為：人均月收入在1050元及以下、申報時人均住房建筑面積在18㎡及以下、具有市區(qū)常住戶口5年及以上的家庭。其中已購買或享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房，可享受低收入家庭購房政策性補貼或租賃補貼。
  二、保障形式
  2011年度對符合經(jīng)濟適用住房保障條件的家庭，采取實物供應(yīng)、低收入家庭購房政策性補貼和租賃補貼相結(jié)合的方式實施保障。
  （一）實物供應(yīng)
  2011年計劃供應(yīng)經(jīng)濟適用住房1000套，其中二人及以下戶（60-65㎡）100套，三人戶（70-75㎡）300套，四人及以上戶（90㎡）600套，房源安排在佳家花園三期；經(jīng)審核公示確認后超過各種戶型套數(shù)的家庭輪候至下一年度。60-65㎡戶型安排多層，70-75㎡、90㎡兩種戶型安排中高層。供房期限為自簽訂購房協(xié)議之日起，多層12個月，中高層18個月。
  （二）購房政策性補貼
  2011年市區(qū)低收入家庭購房政策性補貼標準為建筑面積75㎡（一人戶為50㎡），補貼600元/㎡。取得《揚州市區(qū)低收入家庭購房政策性補貼憑證》后的家庭，在市場上購買成套普通住宅并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，到市住房保障中心辦理補貼領(lǐng)取手續(xù)。具體補貼款計算如下：
  （1）補貼對象屬無房家庭，購房面積不低于當年住房保障面積標準的，按補貼標準建筑面積75㎡足額補貼；低于當年住房保障面積標準的，按實際購房面積計算補貼款，給予托底保障補貼33750元（450元/㎡×75㎡）。
  （2）補貼對象租住直管公房的，必須退出公有住房，才可申請全額購房政策性補貼45000元（600元/㎡×75㎡）。
  （3）補貼對象租住單位自管公房或購買過政策性住房的，申請領(lǐng)取購房補貼時，扣除其房屋建筑面積計算補貼款。
  （4）補貼對象擁有私房的（購買過房改房、安居房、解危解困房、集資合作房、定銷房或經(jīng)濟適用房的除外），申請領(lǐng)取購房補貼時，扣除其房屋建筑面積計算補貼款，給予托底保障補貼33750元。
  通過購房政策性補貼購買的住房5年內(nèi)不得上市交易。
  取得《揚州市區(qū)低收入家庭購房政策性補貼憑證》的家庭，在憑證有效期內(nèi)不得申請其他形式的住房保障；2011年購房政策性補貼憑證有效期限1年，2011年前取得的購房政策性補貼憑證按原有效期執(zhí)行。
  （三）低收入家庭租賃補貼
  2011年低收入家庭租賃補貼按人均住房使用面積13.5㎡（建筑面積18㎡），14元/人?㎡?月的標準發(fā)放。對于符合租賃補貼保障條件的家庭，人均現(xiàn)有住房建筑面積低于市區(qū)住房保障面積標準的，按面積差發(fā)放租賃補貼（已購買或享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經(jīng)濟適用住房等保障性住房面積必須扣除），每戶不少于189元/月。
  上述（一）、（二）、（三）項所明確的保障形式，符合保障條件的家庭只能選擇一種。
  三、保障條件的確定
  （一）關(guān)于家庭的確定
  在本市市區(qū)實際居住的一對夫婦為一個家庭；兩代以上共同居住的，可按一對夫婦為一個家庭分戶計算。
  （二）關(guān)于家庭人口的確定
  1、家庭人口以居住戶口中具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)及扶養(yǎng)關(guān)系的人數(shù)計算。共同居住且他處無住房的直系親屬、正在服兵役的未婚子女、與家庭中成員有婚姻關(guān)系的現(xiàn)役軍人、在外地讀書的未婚子女、正在服刑人員作為家庭人口計算。
  
  2、申請人戶口中掛靠的非直系親屬，父母（或子女）已購買或享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或住房面積達到經(jīng)濟適用房申購標準線以上的同住人口不計入家庭人口。
  
  （三）關(guān)于人均住房面積的確定
  1、住房面積按照申請家庭全部住房面積合并計算，家庭成員的私有住房、承租的公有住房、待入住的拆遷安置住房（含已領(lǐng)取拆遷貨幣補償款的）計入申購家庭住房面積。
  2、申請人夫妻雙方系獨生子女的，其中一方父母的一套私房建筑面積超過100㎡或兩套以上私房建筑面積合計超過90m2的計算房屋面積；申請人夫妻中一方非獨生子女的（社區(qū)、街辦證明），非獨生子女一方的父母私房可不計算房屋面積。
  申請人夫妻的已婚子女是獨生子女的，其獨生子女夫妻的一套私房建筑面積超過100㎡或兩套以上私房建筑面積超過90m2的計算房屋面積；非獨生子女的，則按申請人確認的一個子女（社區(qū)、街辦證明）的家庭私房計算房屋面積。
  申請人夫妻的子女屬于未婚的（女30周歲以下、男35周歲以下），其子女的私房計算房屋面積。
  3、違章搭建的棚戶，租、借住的私房不計入申購家庭住房面積。
  （四）關(guān)于家庭人均月收入的確定
  申請家庭人均月收入由民政部門出具的《揚州市市區(qū)城市低收入家庭情況審批表》證明。
  （五）關(guān)于家庭常住戶口的時間確定
  家庭戶口計算時間自遷入市區(qū)時間起算，中途因其它原因遷出或遷入可連續(xù)計算常住市區(qū)戶口時間。
  （六）關(guān)于特殊情形的確定
  1、申請人系大齡未婚的（女30周歲以上、男35周歲以上）可按一個家庭單獨申請保障。
  2、申請人因離婚成為單身家庭的，申請經(jīng)濟適用住房保障時間從離婚之日起須滿3年（一方根據(jù)離婚協(xié)議約定或法院判決書判定帶未成年子女居住生活的，不限定年限）。
  3、申請人因特殊情況將原自住房屋出售，現(xiàn)成為低收入無房家庭（符合申請經(jīng)濟適用住房保障條件），且未享受過房改房、安居工程房、解危解困房、集資合作建房、定銷房或經(jīng)濟適用住房，申請經(jīng)濟適用住房保障時，原自住房屋出售后至申請時滿5年的，其已出售房屋面積不計入家庭住房面積。
  四、申請審核程序、所需提交的資料及截止時間
  經(jīng)濟適用住房保障資格申請由社區(qū)、街辦初審，區(qū)住房保障部門復審，市住房保障中心審核并公示后認定，按下列程序辦理：
  
  （一）申請人持戶口簿、身份證、民政部門出具的《揚州市市區(qū)城市低收入家庭情況審批表》及其他材料向所在社區(qū)提出申請，填寫《揚州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表》或《揚州市區(qū)低收入家庭購買住房政策性補貼申請表》或《揚州市區(qū)低收入家庭租賃補貼保障申請表》；
  （二）社區(qū)、街辦進行初審并在各社區(qū)張榜公示，公示期限7天，經(jīng)公示符合條件的由區(qū)住房保障部門簽署審查意見，連同申請材料一起報市住房保障中心審核；
  （三）市住房保障中心對申請家庭的材料進行審核、公示，公示期限10天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，對申請實物供應(yīng)的家庭，發(fā)放《揚州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知書》，并確定限購面積；對申請購房政策性補貼的家庭，發(fā)放《揚州市區(qū)低收入家庭購房政策性補貼憑證》；對申請租賃補貼的家庭，次月開始發(fā)放租賃補貼。
  申請經(jīng)濟適用住房保障需提交以下材料：申請人及家庭成員身份證；家庭成員戶口簿（夫婦戶口異地的需提交結(jié)婚證）；家庭成員中至少一人具有市區(qū)常住戶口5年以上的證明；民政部門出具的《揚州市市區(qū)城市低收入家庭情況審批表》；離異、住房等有關(guān)證明。
  申請實物供應(yīng)的家庭，在搖號供應(yīng)前家庭成員發(fā)生變化（死亡、離婚等），由市住房保障部門重新審核申請家庭資格，不符合者取消資格。
  （四）2011年度申請經(jīng)濟適用住房實物供應(yīng)保障的截止時間為2011年10月31日。
  五、實物供應(yīng)方法和價格
  經(jīng)濟適用住房供應(yīng)根據(jù)家庭人口原則上應(yīng)選擇相應(yīng)的戶型面積，如申請人家庭居住確有困難的，可申請跨檔購買，但必須在申請登記時簽字蓋章認可，在進行審核、公示、確認程序過程中不得變更。
  經(jīng)濟適用住房供應(yīng)采取搖號定序、抽簽定房的方法。按60-65㎡、70-75㎡、90㎡三種戶型分別搖號、抽簽。搖號前由專家鑒定電腦程序并出具鑒定結(jié)論，將經(jīng)資格認定的申購人姓名、身份證號碼作為基礎(chǔ)資料輸入電腦，打印申購人名單后，由申購人代表將名單三次打亂。通過電腦現(xiàn)場分別搖出抽簽順序號，在核定申購人身份基礎(chǔ)上，再由申購人按順序號先后抽出將購買的經(jīng)濟適用住房具體地點、樓幢、室號，抽出的地點、樓幢、室號由申購人簽字確認，主持人當場公布抽簽結(jié)果。未抽中的申購人將按2011年的搖號順序在2012年經(jīng)濟適用住房供應(yīng)過程中優(yōu)先抽簽。
  搖號、抽簽認購期間申購人必須攜帶本人身份證、戶口簿親臨現(xiàn)場。申購人本人不能到場的，可委托他人代理，受托人必須持有經(jīng)公證的委托書和委托人、受托人的身份證。搖號、抽簽認購過程由公證人員現(xiàn)場公證。
  申購人在參加經(jīng)濟適用住房搖號定序、抽簽定房認購活動結(jié)束后，在與揚州市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心簽訂購房協(xié)議之前，可本著自愿原則，自行調(diào)換抽簽確定的房源，雙方需簽訂調(diào)換房屋協(xié)議，并登記備案，互換由搖號抽簽取得的2011年度揚州市經(jīng)濟適用住房認購確認單，憑調(diào)換協(xié)議和調(diào)換后取得的確認單，與揚州市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心簽訂購房協(xié)議。
  2011年度申請的經(jīng)濟適用住房基準價格按交房時物價部門核定價格執(zhí)行。跨檔購買超標準戶型面積的，在執(zhí)行物價部門核定的房屋基準價格基礎(chǔ)上，跨一檔增加500元/㎡，跨兩檔增加800元/㎡。申購人通過搖號、抽簽取得2011年度經(jīng)濟適用住房認購確認單后，與市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心簽訂經(jīng)濟適用住房購房協(xié)議時，60-65㎡、70-75㎡、90㎡三種戶型分別預交定金5萬元、7萬元、10萬元人民幣。
  六、實物供應(yīng)中關(guān)于租住公房的退出和房屋面積合并計算問題
  （一）租住直管公房的（包括院落內(nèi)違章搭建的房屋）一并退給市直管公房管理處，憑市直管公房管理處出具的退出直管公房證明，才能領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房鑰匙。
  （二）租住單位自管公房的，原則上要求退出單位自管公房，若不能退出的，其居住公房面積與申購的經(jīng)濟適用住房面積合并計算。
  （三）擁有私有房屋的，在購買經(jīng)濟適用住房時，將私有房屋面積與申購的經(jīng)濟適用住房面積合并計算。
  退出直管公房或單位自管公房的，享有3個月的騰讓期，在領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房鑰匙時，將一次性獲得每戶1800元的租房補貼。
  申請人退出居住的公房時，如需裝潢評估，經(jīng)本人申請，由市直管公房管理處委托符合資質(zhì)要求的評估公司進行價格評估。
  七、實物供應(yīng)中視作自動放棄處理的情形
  申購經(jīng)濟適用住房的家庭，申購資格認定后，不參加搖號定序、抽簽定房的；或通過搖號、抽簽確認后，在規(guī)定時間內(nèi)不簽訂購房協(xié)議、不按規(guī)定繳購房款的，均視作申購人自動放棄。自動放棄的申購人，可按政策規(guī)定重新申請享受低收入家庭購房政策性補貼或租賃補貼。
  八、經(jīng)濟適用住房保障的管理
  嚴格執(zhí)行申請經(jīng)濟適用住房保障“三審兩公示”的辦理程序，嚴把準入關(guān)。對偽造申請材料、騙購經(jīng)濟適用住房或申領(lǐng)購房政策性補貼的對象，取消保障資格，5年內(nèi)不得申請各類住房保障；對于已經(jīng)享受低收入家庭租賃補貼保障的家庭，市住房保障中心年底前對照今年低收入家庭租賃補貼保障條件進行年審，如不再符合保障條件，市住房保障中心停止租賃補貼發(fā)放。
  九、附則
  本細則自下發(fā)之日起執(zhí)行，由市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處負責解釋。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:51:55
• 148****0149

  以前市政府網(wǎng)站 公示過的 ！ 現(xiàn)在被刪了！ 2.3個月之前的事情了！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:36:46
• 141****6391

  肯定要以你的名義申請,因為你已經(jīng)組建了一個家庭,是以家庭為單位計算的,小孩也算,現(xiàn)在你自己算算吧,具體如果你還不懂的話可以給我留言,我?guī)湍阍趩枂栁遗笥?或者你直接去揚州市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心去問,一樓1號窗口,地址在文昌花園西門向北約100米,祝你成功,朋友

  查看全文↓ 2014-04-27 09:30:23
• 132****0690

  一起完蛋吧 我跟你情況一樣 一個字 難

  查看全文↓ 2014-04-25 12:57:49

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  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的程序如下：（1）申購人根據(jù)市住房委員會辦公室在菏澤市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上發(fā)布的公告明確自己的登記順序號，并持本人身份證以及登記順序號到售樓部領(lǐng)取《福州市購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》。（2）申購人填寫《福州市購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》。（3）申購人有工作單位的，由單位和主管部門證明其經(jīng)濟收入和住房情況，屬省屬單位的由省直房改辦審批確認；（4）申購人無工作單位的，經(jīng)戶口所在地居委會、街道辦理處證明其經(jīng)濟收入和住房情況。（5）申購人持經(jīng)單位或居委會、街道證明的申請表到戶口所在區(qū)房地產(chǎn)管理局簽章。（6）申購人配偶由所在單位出具經(jīng)濟收入和住房情況證明。（7）申購人攜帶身份證、戶口簿（原件及一份復印件）、配偶單位出具的住房和經(jīng)濟收入證明到市房委辦初審。（8）福州市房委辦初審后，會同福州市監(jiān)察局登報公布，接受社會監(jiān)督。（9）登報公開監(jiān)督15天后，申購人到福州市房委辦領(lǐng)取審批表并選房。詳情以報紙公告為準。在正式組織選房前，市房委辦統(tǒng)一安排開發(fā)建設(shè)單位公布房源信息，詳細告知經(jīng)濟適用住房小區(qū)樓幢分布、房屋戶型、面積等信息。申購人于選房日攜個人身份證及選房順序號前往選房地點，憑選房順序號依序選房，并按規(guī)定辦理購房手續(xù)。經(jīng)濟適用住房選房程序由市房委辦組織安排，項目開發(fā)建設(shè)單位配合實施，市房管局監(jiān)察室派人現(xiàn)場監(jiān)督。（10）選房后，申購人到經(jīng)濟適用住房開發(fā)單位辦理購房手續(xù)。

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  經(jīng)濟適用房的價格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟適用房價格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房價格實行政府指導價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價。 經(jīng)適房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不超過規(guī)定項目費用之和的3%計算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后，會同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費用，核定銷售(預售)價格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟適用房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。分割零售單套住房，還要以基準價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。 嚴格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。同時，不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 各級價格主管部門將加強對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查，對不按經(jīng)適房收費政策、超標準收費以及其他亂收費行為依法處理。 二、經(jīng)濟適用房價格介紹： 太原市經(jīng)濟適用房售價在3000-3100元，按照目前70平米計算，價格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價格相比周邊商品房，并沒有多少價格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因為不說其地理位置偏遠，生活不便，價格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。