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• 152****4303

  您好：目前還沒在天津地區(qū)實施，詳情請關(guān)注相關(guān)部門通告

  查看全文↓ 2014-09-29 13:32:38
• 131****8266

  您好：目前還沒在天津地區(qū)實施，詳情請關(guān)注相關(guān)部門通告

  查看全文↓ 2014-03-25 14:28:32
• 152****1761

  可以參考《廈門市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-25 10:59:02
• 157****4000

  【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  
  【計稅依據(jù)】從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
  
  房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
  
  從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。
  
  稅率按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  2010年6月1日，重慶房產(chǎn)稅方案正待批復(fù)，重慶市財政局局長劉偉表示開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個方案實際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進房地產(chǎn)的健康發(fā)展。已上報國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實施細則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進行征收，可能從第三套房開始征收

  查看全文↓ 2014-03-24 19:29:37
• 131****9209

  市實施《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則
  第一條本細則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條制定。
  第二條房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
  第四條房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應(yīng)按照會計帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。
  第五條沒有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米200元，樓房每建筑平方米300元，均按減除30%后的余值計征。此項房產(chǎn)原值只供計算房產(chǎn)稅稅款使用。
  第六條國家機關(guān)、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應(yīng)按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理。
  第七條單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經(jīng)驗收而提前使用的房屋，應(yīng)自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或?qū)嶋H支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規(guī)定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。
  第八條房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%.
  第九條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  （二）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)（附設(shè)的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產(chǎn)等除外）；
  （四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（不包括出租的房產(chǎn)）。
  第十條除本細則第九條規(guī)定者外，納稅義務(wù)人有困難的，經(jīng)天津市稅務(wù)局審查批準定期給予減征、免征房產(chǎn)稅的照顧。
  第十一條房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。
  第十二條房產(chǎn)稅的征收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。
  第十三條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)征收。凡財務(wù)上不是獨立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機構(gòu)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)納稅。
  第十四條本細則由天津市稅務(wù)局負責(zé)解釋

  查看全文↓ 2014-03-23 16:35:10
• 142****6701

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀人了解一下

  查看全文↓ 2014-03-22 15:16:43

相關(guān)問題

• 問 廈門房產(chǎn)稅實施細則？
  答

  市實施《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則第一條本細則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條制定。第二條房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。第四條房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應(yīng)按照會計帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。第五條沒有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米200元，樓房每建筑平方米300元，均按減除30%后的余值計征。此項房產(chǎn)原值只供計算房產(chǎn)稅稅款使用。第六條國家機關(guān)、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應(yīng)按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理。第七條單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經(jīng)驗收而提前使用的房屋，應(yīng)自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或?qū)嶋H支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規(guī)定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。第八條房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%.第九條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（二）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)（附設(shè)的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產(chǎn)等除外）；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（不包括出租的房產(chǎn)）。第十條除本細則第九條規(guī)定者外，納稅義務(wù)人有困難的，經(jīng)天津市稅務(wù)局審查批準定期給予減征、免征房產(chǎn)稅的照顧。第十一條房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。第十二條房產(chǎn)稅的征收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。第十三條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)征收。凡財務(wù)上不是獨立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機構(gòu)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)納稅。第十四條本細則由天津市稅務(wù)局負責(zé)解釋

• 問 常州房產(chǎn)稅實施細則
  答

  全國是上海和重慶試點，其他城市還沒有開始征收。

  全部2個回答>
• 問 廈門房產(chǎn)稅征收范圍
  答

  【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！居嫸愐罁?jù)】從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。稅率按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2010年6月1日，重慶房產(chǎn)稅方案正待批復(fù)，重慶市財政局局長劉偉表示開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個方案實際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進房地產(chǎn)的健康發(fā)展。已上報國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實施細則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進行征收，可能從第三套房開始征收

• 問 房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則目前只是在幾個城市當(dāng)中運行，并不是所有的城市都已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)類型有著嚴格的要求，目前限制在城鎮(zhèn)當(dāng)中用于出租經(jīng)營的房子。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，如果說房屋的產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。目前房產(chǎn)稅在征收的時候分為兩種情況進行收?。孩俜慨a(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，直轄市政府規(guī)定，沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。②房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。國家機關(guān)，人民團體，軍隊自用的房產(chǎn)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則有：①房產(chǎn)稅在城市，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，就是說在農(nóng)村是暫時不會征收房產(chǎn)稅的，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)稅只有幾個城市在試點征收，也不是所有的城市都開始征收房產(chǎn)稅。②房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。針對于一些產(chǎn)權(quán)不確定或者是因為房屋成點原因?qū)е录m紛沒有解決的話，由房屋的使用人來繳納。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。不過省市人民政府也可以就繳納的額度進行相應(yīng)的調(diào)整。④房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，一般是按照12%的稅率進行收取。⑤國家機關(guān)，軍隊或者是人民團體的自用住房是免征房產(chǎn)稅的啊，還有就是個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)也不在征收房產(chǎn)稅的范圍之內(nèi)，還有經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。