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• 135****2734

  那個(gè)時(shí)候買的房子 ，現(xiàn)在看太便宜了 ，只有按現(xiàn)在的房子同樣交稅了 ，那時(shí)沒(méi)有過(guò)戶 ，就算是沒(méi)有買賣 ，房產(chǎn)以是不是過(guò)戶為交易準(zhǔn)則 。
  1994年的房子 ，以現(xiàn)在的政策 算是超過(guò)5年 ，免百分之5，56的營(yíng)業(yè)稅 ，僅此而已 。 此外 你這里還有一個(gè)問(wèn)題 ，不容忽視 ，你買房時(shí)的房主在哪里 ？他是誰(shuí) ，十年來(lái) 房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲幾倍 ，甚至更多 。
  他會(huì)不會(huì)繼續(xù)去給你過(guò)戶 ，已經(jīng)成問(wèn)題了 。如果沒(méi)有法律的保障 ，只靠民間輿論的監(jiān)督 譴責(zé) ，和個(gè)人自律 ，良心 。在重大利益面前會(huì)顯得 ，軟弱無(wú)力 。所以 ，你還是先找原房東談一談 看看吧 。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 當(dāng)初買房時(shí)沒(méi)有過(guò)戶怎么辦?
  答

  在上海只要名下沒(méi)有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買賣過(guò)多少次，只要在交易的時(shí)候名下沒(méi)有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過(guò)款，只要以前貸過(guò)款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

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• 問(wèn) 賣房子時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在購(gòu)房者要求過(guò)戶，怎么辦？
  答

  不想幫你，自作孽不可活，怎么可以這樣。收人家的錢不過(guò)戶還騙人家說(shuō)過(guò)了戶了！缺德呀?。?！

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• 問(wèn) 買的房屋沒(méi)有過(guò)戶但公證了，現(xiàn)在房屋要拆遷怎么辦？
  答

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過(guò)戶，現(xiàn)在國(guó)家征地拆遷。拆遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購(gòu)買者，可以主張所有權(quán)人把補(bǔ)償款給自己?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，我想知道我賣出去的房子當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶違約怎么辦？
  答

  您好,合同有約定按約定,沒(méi)有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開(kāi),建議您來(lái)電免費(fèi)咨詢?cè)敿?xì)說(shuō)明情況,這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

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• 問(wèn) 我去年購(gòu)買了朋友的房子沒(méi)有約定違約責(zé)任現(xiàn)在還沒(méi)有過(guò)戶給我我如何辦是好？
  答

  照你們說(shuō)的是口頭委托的沒(méi)有書面是很難贏官司的

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