已有8個(gè)回答

• 144****4089

  在上海只要名下沒有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買賣過多少次，只要在交易的時(shí)候名下沒有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過款，只要以前貸過款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

  查看全文↓ 2014-05-19 14:51:22
• 157****7816

  當(dāng)時(shí)什么東西都沒簽 她現(xiàn)在要房子她有房產(chǎn)證 說明是她的 你有什么證明是你的?

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:39
• 133****6633

  法院是尊重事實(shí)的，重要的就是證據(jù)。你說的這些有沒證人呢？特別是當(dāng)?shù)馗刹恐肋@些嗎？如果任何證據(jù)都沒，那希望不大。

  查看全文↓ 2014-04-28 13:03:31
• 157****4572

  十年了,可能比較麻煩,首先就是要讓原死者老婆去辦理遺產(chǎn)繼承,這一項(xiàng)說起來容易,但因?yàn)闀r(shí)間較長,可能中間遇到的麻煩不會(huì)少,所需的資料可能各個(gè)地區(qū)可能都有區(qū)別,要去相關(guān)部門去咨詢,但是一定要快,這種事情拖得越長,越麻煩。
  。。。還有一個(gè)問題,就是十年前的房價(jià)和現(xiàn)在的房價(jià)有很大差別,就算是死者老婆將名字已經(jīng)改過來了,但是她不履行此合同了的話,那樓主可就有得扯。
  或者她過戶到她名下之后,將房賣給別人,或者趕你走都有可能,麻煩!

  查看全文↓ 2014-04-27 21:38:45
• 154****7801

  落實(shí)在字面上打官司才有法律效力 這樣的話官司很難打贏

  查看全文↓ 2014-04-27 13:09:06
• 152****8257

  房子有產(chǎn)權(quán)證就不要土地證了

  查看全文↓ 2014-04-27 10:01:20
• 152****4923

  房管局應(yīng)該是有備案的，可以去查，然后重新辦理

  查看全文↓ 2014-04-27 10:00:35
• 159****6554

  像你這種情況,房管局有個(gè)房屋遺留問題辦公室咨詢,專業(yè)處理房屋遺留問題,簡稱遺留辦,希望能幫得上你,呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:48:41

相關(guān)問題

• 問 請問一下，我想知道我賣出去的房子當(dāng)時(shí)沒有過戶違約怎么辦？
  答

  您好,合同有約定按約定,沒有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開,建議您來電免費(fèi)咨詢詳細(xì)說明情況,這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

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• 問 我去年購買了朋友的房子沒有約定違約責(zé)任現(xiàn)在還沒有過戶給我我如何辦是好？
  答

  照你們說的是口頭委托的沒有書面是很難贏官司的

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房沒有過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價(jià)格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購房者可以請求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買房沒有過戶會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問題，1 房子到時(shí)漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時(shí)一分不給你也沒有多大辦法。2 在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時(shí)加收20%的稅收，那這個(gè)稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

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• 問 買了套動(dòng)遷房，已經(jīng)5年了，可是原房東遲遲沒有過戶，怎么辦？
  答

  本人法律專業(yè)的，就你的問題簡單回答幾點(diǎn)。1、首先必須能夠證明你，包括b和c買房這一法律行為真實(shí)有效，**好是有你們的房屋買賣合同；2、能夠有證據(jù)確定你們的法律關(guān)系后，你現(xiàn)在在法律上有權(quán)利要求c將房產(chǎn)過戶到你的名下，而c就必須找b進(jìn)而找a。a不同意是違反a和b之間的賣房合同的，所以a有義務(wù)過戶；3、你可以訴諸法院，要求b過戶給你，同時(shí)把a(bǔ)列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。4、如果你們無法證明你們的房屋買賣行為，則房屋**終會(huì)判給a的，所以關(guān)鍵在于你們的房屋買賣合同的有效。你的情況法律關(guān)系不算復(fù)雜，只要一些房屋買賣證據(jù)都在就行了。**擔(dān)心的是萬一ab和或者b和c之間的房屋買賣不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢款并且要求c給你一定賠償追問買賣合同，我和原房主的私下協(xié)議書算是正式的買賣合同書嗎？當(dāng)時(shí)畢竟單位房子沒有過戶這一套手續(xù)是這幾年推出來的，而且這只是我和原房主之間的糾紛，沒有第三者，只是原房主拖著不給予過戶，我們手里的證書全部齊全還有當(dāng)年和原房主簽訂的私人合同書，這算合法證據(jù)嗎追答風(fēng)險(xiǎn)很大！《物權(quán)法》明確規(guī)定：我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。也就是說{ 如 }：房產(chǎn)證是唯一代表房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。其他文件都不能證明房產(chǎn)的所有權(quán)。合同沒有過戶只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系 私人合同根本是不合法的追問房產(chǎn)證倒是有，但是房產(chǎn)證上的名字是對方的名字，房產(chǎn)證還是我們幫助他們辦理的，并且我們以他的名義交了所有費(fèi)用，這樣說，我們手里沒有任何證據(jù)，此官司也是毫無勝算的？追答你別問我先我是一個(gè)新手剛剛上班不久 你去一個(gè)律師處 你去問專家 {能不能先采納 嘿嘿}追問你都給予不了幫助還想要分？合法的證明你能詳細(xì)的給予講解不？我是求幫助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::

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