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• 153****6094

  照你們說(shuō)的是口頭委托的沒(méi)有書面是很難贏官司的

  查看全文↓ 2018-07-23 23:00:07
• 135****0944

  你好，這事情太多了，好辦！打官司吧

  查看全文↓ 2018-07-23 22:59:23
• 146****2572

  如合同沒(méi)有約定違約金額,需要依據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失賠償。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:59:00
• 158****0550

  如果業(yè)主就說(shuō)不賣給你了，你能得到的是你的定金，另外賠償給你的定金，其外是你付給他的**的利率。
  如果你們簽的合同上有違約責(zé)任，那么就按那個(gè)來(lái)。
  這種情況就叫做違約。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:58:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買了房子但是還沒(méi)有過(guò)戶，那房子應(yīng)該算誰(shuí)的
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過(guò)戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

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• 問(wèn) 我的房屋還沒(méi)有過(guò)戶給買主能要回來(lái)嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時(shí)買賣合同合法生效。對(duì)買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時(shí)候是用嘴.沒(méi)留任何簽字.

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• 問(wèn) ??我剛剛在買了房子，還沒(méi)有過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶時(shí)可以加上兒子的名字嗎？
  答

  加名字要錢的只有配偶是免稅的

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• 問(wèn) 我母親過(guò)世后，我是唯一繼承人，現(xiàn)在房子還沒(méi)有過(guò)戶，怎么辦理繼承手續(xù)？
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注： A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 （三）所需費(fèi)用 1、繼承公證費(fèi) 繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) ??我想了解下，我買的房子現(xiàn)在還沒(méi)有過(guò)戶，我需要什么手續(xù)才可以提取公積金呢？
  答

  我碰到過(guò)這種問(wèn)題。如果你們沒(méi)有通過(guò)中介當(dāng)然可以自己辦理手續(xù)。也可以要中介代辦，一般費(fèi)用3000元就行了。 新老業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)應(yīng)到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局，也就是朝陽(yáng)區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件過(guò)戶手續(xù)，先要打印房地產(chǎn)買賣合同，再到窗口辦理遞件，按通知日期再取新房地產(chǎn)證和交稅費(fèi)。當(dāng)?shù)鼐唧w操作去咨詢當(dāng)?shù)靥飮?guó)土局窗口，會(huì)有人解答的，這個(gè)很簡(jiǎn)單。 關(guān)于資問(wèn)題方面，要買方先交定金給賣方，再買方找自己的貸款銀行辦理首期款的資金監(jiān)管和申請(qǐng)貸款的手續(xù)，簽資金監(jiān)管合同和貸款合同等。直接去找銀行的個(gè)款部門申請(qǐng)貨款就可以了。 關(guān)于公積金貸款的一般銀行不會(huì)做，可以先問(wèn)下該銀行做不做？有些單位也可以將公積金一次性提給你去買房，這樣更方便，要咨詢單位怎樣利用公積金。

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