已有9個回答

• 158****2417

  辦理加出產(chǎn)證保守數(shù)字15天

  查看全文↓ 2014-03-25 10:48:33
• 136****2677

  付完房款以后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，期間只能自住，不可以出租，5年后可以辦理上市買賣

  查看全文↓ 2014-03-25 10:20:45
• 155****7188

  樓主，經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證一般辦證很慢的，經(jīng)濟適用房也要5年才能上市交易，所以不要急

  查看全文↓ 2014-03-25 10:12:24
• 154****9084

  看您是哪個地方的房子了

  查看全文↓ 2014-03-25 09:59:41
• 134****6624

  和正常的房子一樣

  查看全文↓ 2014-03-24 13:07:32
• 133****4827

  經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證 也是在房產(chǎn)局本例手續(xù) 和商品房是沒有什么區(qū)別的
  再給您說一下 商品房和經(jīng)濟適用房的差異
  土地性質(zhì)不一樣 經(jīng)濟適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商 一個地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房
  但是購買經(jīng)濟適用房也要有一定的衡量標(biāo)準
  1.本市戶口
  2.收入在800元以下
  3.本人無住房
  4.購買的經(jīng)濟適用房面積不能大于80平米

  查看全文↓ 2014-03-24 10:01:43
• 151****2166

  規(guī)定的時間是十五個工作日內(nèi)，一般辦下來也得20多天啊。你可以找找熟人或者找個黃牛什么的兩天就可以下來，你懂的。祝君好運。。。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:15:48
• 144****6727

  你是想把房子賣了嗎？經(jīng)濟適用房要滿了5年才能交易，證一般都下得很慢。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:24:45
• 158****6087

  **快的話一個禮拜

  查看全文↓ 2014-03-22 12:24:33

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證什么時候允許辦？
  答

  您好，經(jīng)濟適用房和商品房一樣都是全產(chǎn)權(quán)，商品房和經(jīng)濟適用房都是頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護和規(guī)范。 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

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• 問 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎?經(jīng)濟適用房什么時候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  1經(jīng)濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產(chǎn)證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產(chǎn)證2因為房產(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓。3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)

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• 問 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎?經(jīng)濟適用房什么時候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證發(fā)證時間：目前購房者手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房 、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上區(qū)別不大，都是購房這擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)別。商品房：完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)、和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由地轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人出稅費外不需要交其他的費用；經(jīng)濟適用房：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交價格明顯低于市場價格的，可參照北京市國土房管局發(fā)布的住房指導(dǎo)價格確定交易價格并作為收取綜合地價款的基數(shù)；房改房：房改房產(chǎn)權(quán)證基本可以分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱成本價）和按標(biāo)準價購買的產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱標(biāo)準價）。

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• 問 經(jīng)濟適用房沒戶口如何辦房產(chǎn)證?經(jīng)濟適用房為什么不可以辦房產(chǎn)證
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟適用房的購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。滿5年后，購房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關(guān)價款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、經(jīng)濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。3、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房好別買。

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