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• 137****2751

  您好!首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產(chǎn)房是否可以上市,北京有很多央產(chǎn)房,在央產(chǎn)辦公室沒有檔案,根本沒法上市,只能居住(國家電網(wǎng)就是央產(chǎn)房,由于沒有底檔,一直辦理不了上市)就更別說交易了!
  如果查實后房子確實可以交易,需要買賣雙方到房子的產(chǎn)權(quán)單位提供買賣合同,做物業(yè)和供暖的結(jié)清,,買方同時需要于單位或物業(yè)重新簽訂供暖合同,獲得一份物業(yè)供暖結(jié)清證明!
  然后單位會根據(jù)原房主在職時的待遇級別和房子的面積,確定此房是否超標,超標部分要經(jīng)過補費處理,然后單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產(chǎn)辦公室,央產(chǎn)辦才會給你開具一份同意上市的表格!
  你就可以按照正常手續(xù)去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了!

  查看全文↓ 2014-03-24 13:55:20
• 146****9757

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。
  所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、**高人民法院、**高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。
  已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:14:58
• 135****9582

  就是說這個房子以前是福利分房但是央產(chǎn)單位的,例如中國文化部。如果要買賣此房,得本單位在北京藍島央產(chǎn)房交易辦公室登記可以上市交易,才能進行買賣

  查看全文↓ 2014-03-23 09:28:30
• 135****6607

  央產(chǎn)房是單位分的房,如果想交易需要到藍島大廈辦理央產(chǎn)上市,一旦超標,得補交差額

  查看全文↓ 2014-03-22 10:14:31

相關問題

• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)，在什么地方辦理，大約時效如何？
  答

  你要先看看房產(chǎn)證上是優(yōu)惠價還是成本價，如果是優(yōu)惠價，需要補齊成本價（1560*建筑面積*6％）；如果已經(jīng)是成本價了，就不用補這部分費用了。央產(chǎn)房有一個核定標準，你是什么級別分到的房屋就是多少平米，如果超出核定標準，需要每平米補4000元，并且在房產(chǎn)證上注明！辦理央產(chǎn)上市手續(xù)時，還需要出示物業(yè)水暖結(jié)清證明，否則不予辦理！你可以去藍島“央產(chǎn)房辦公室”去查詢一下該房產(chǎn)有沒有上市即可！

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• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)，在什么地方辦理，要多長時間？
  答

  我?guī)纤璧囊磺匈Y料去了東城區(qū)房屋管理大廳辦理央產(chǎn)己購房過戶手續(xù).工作人員說.外地戶口不可以.房子是巳逝父母留下給我的我該怎么辦?

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• 問 央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)
  答

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

• 問 央產(chǎn)房怎么辦理上市手續(xù)呢。
  答

  這是中介的審核房源失職,你可以要求退房,中介有賠償責任

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• 問 ??央產(chǎn)房過戶手續(xù)該如何辦理？
  答

  央產(chǎn)房過戶需要先辦理央產(chǎn)上市手續(xù)《在京中央單位已購住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》，手續(xù)辦理如下：1、 若產(chǎn)權(quán)人能到場需準備：①業(yè)主本人身份證原件②配偶身份證（這個可以是復印件）③房產(chǎn)證原件④原始購房協(xié)議（合同）原件⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。（以上材料除物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）2、若產(chǎn)權(quán)人不能到場需準備：①公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)②受托人身份證原件③產(chǎn)權(quán)人身份證復印件；③產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復印件；④房產(chǎn)證原件；⑤購房合同原件；⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件（以上材料除物業(yè)費與供暖費結(jié)清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）3、若購房合同丟失，可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購房合同,復印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章4、如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權(quán)單位應開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話1) 辦理機關：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區(qū)），央產(chǎn)房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產(chǎn)大廳做備案才能上市交易。2) 辦理時效：資料齊全，央產(chǎn)房上市手續(xù)一般當天辦結(jié)。辦理完《在京中央單位已購住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》之后就可以房屋核驗，網(wǎng)簽，繳稅，過戶。

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