已有8個回答

• 135****2349

  不是物權法正在修改中，你等著好了。
  我家有套房子要拆遷，如果搬走就給6800/平，不搬就你以前是 多大就還給你多大。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:16:37
• 156****7288

  與產(chǎn)權房能差一些，但不會太大！看你房子的面積？

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:03
• 141****2187

  與產(chǎn)權房能差一些,但不會太大!看你房子的面積?

  查看全文↓ 2014-03-22 20:43:27
• 155****4489

  你好：
  按照現(xiàn)時法律規(guī)定：
  繼承主要有兩大途徑：1-直系繼承（子女、配偶、父母）：2—旁系繼承（兄弟姐妹、（外）祖父祖母、叔侄）
  按理來講你是直系繼承人，享有優(yōu)先繼承權，但法律規(guī)定遺囑為大，所以你應該做的是請專人辨別遺囑的真?zhèn)危€有是否在老人意識清晰的情況下立的，否則視為無效。
  如果遺囑是真實的，合法的，有效的，那你就只能與房子擦肩而過了，**主要你要找原因，為何會如此？你父母為何會將房子不留給你？自己想——不解釋……

  查看全文↓ 2014-03-22 17:18:19
• 132****5939

  如你所說，房本是你公公的名字，但是購房款是你們出的。這個結果就是，房子是你公公的，和你們無關，如果你能拿出證據(jù)證明房款是你出的，可以到法院主張這筆購房款的權利，也就是跟你小叔子要回這筆購房款，這筆款算你們借給你公公買房用的，你小叔子取得了房子，就應該把房款還給你們。如果你拿不出出款憑證，你就認倒霉吧！你借款給公婆買房子，只能主張房款和利息，不能主張房產(chǎn)增值產(chǎn)生的利益。比如房子當初花了5萬購買，現(xiàn)在價值100萬，你們**多也就是要回5萬和利息，增值的95萬和你們無關了。
  至于你是否孝順，那只有認倒霉了，你只能心里恨那兩個死人了，等你也作了古，就到那個世界找兩個老東西算賬去吧，現(xiàn)在沒轍了！
  不是我不向著你們，你們做事不會做人，得罪了老人，鬧這樣一個結果，沒有辦法。其實人就是這樣，人**恨的就是和自己**親近的人，你們天天照顧老人，難免有不耐煩之處，不小心得罪了老人，這是非?？赡艿模?br/>天生你倒霉，你咽了這口氣吧，不然怎么辦？日子還得過嘛！

  查看全文↓ 2014-03-21 21:29:09
• 156****9763

  什么地方？你們撤管嗎？拆遷款只能補償給被拆遷的房屋所有人，如果你不購賣，那錢只能給產(chǎn)權單位，再由產(chǎn)權單位拆遷你們。
  但一般的操作是拆遷人先直接和產(chǎn)權單位談，讓產(chǎn)權單位撤管（即放棄產(chǎn)權給你們），并給產(chǎn)權單位一部分拆遷補償。
  向你們這樣自己購產(chǎn)權的也有，但我遇到的很少。不管怎樣自己購買產(chǎn)權下來總比沒有產(chǎn)權要好。**關鍵不知你是哪個城市，什么樣的拆遷政策。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:35:28
• 154****1119

  這間只有36平方米公寓有一些北歐風格的內(nèi)飾，與白色的墻壁和天花板和整體的明亮和簡約（簡約裝修效果圖）的調色板。
  傾斜的天花板絕對會讓它看上去不那么寬敞，但它也有一個優(yōu)勢：它允許天窗的創(chuàng)作，對于任何的公寓很漂亮的特征。
  這是深受學生的喜愛的特殊性公寓。它的功能齊全，住起來就像自己的家一樣舒適

  查看全文↓ 2014-03-21 16:49:44
• 152****1104

  房改房沒買產(chǎn)權，也就等于租房，每月交的是房租。遇拆遷只會補償產(chǎn)權單位?？赡軙蛞恍┨厥饩壒?，具體看當?shù)卣邨l款，別指望補償多少。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:18:01

相關問題

• 問 ??房改房如何過戶?2019年房改房過戶手續(xù)有哪些?
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權到期若遇拆遷，是否有補償？
  答

  房屋產(chǎn)權到期拆遷補償嗎？好像是有的，但具體我不太確定。

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• 問 當房改房遇到政府拆遷時是如何補償
  答

  屬于拆遷區(qū)的標準租私房，如何解決？根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號）第二十六條的規(guī)定，拆遷人對產(chǎn)權人給予補償，承租人應當按照37號文的規(guī)定搬出。搬出確有困難的，拆遷人可以給予資助或提供房屋臨時安置。因此，對標準租私房產(chǎn)權人的補償與對其他私房產(chǎn)權人的補償是一樣的。對標準租私房承租人來說，應當按照37號文的規(guī)定搬出，符合申請資助和安置條件的，需要證明自己無他處住房，且其所在單位及上級單位均無力按照37號文的規(guī)定解決。在此前提下，經(jīng)核查和公示無異議的，拆遷人應酌情適當解決。承租人另有住房的，如何處理？承租人及其配偶另有住房，包括已購公房、經(jīng)濟適用住房、商品房、房改房及其他住房或承租公房的，應當無條件遷出。遷出后住房未達標的，由所在單位按房改規(guī)定發(fā)放差額部分的住房補貼；承租人將已購住房上市出售致使無他處住房的，其所在單位不再補貼或安置住房，承租人亦應無條件遷出；產(chǎn)權人同意承租人繼續(xù)租住的，雙方可協(xié)商議定租金，單位按規(guī)定發(fā)放補貼。承租人是否可以購買其承租的標準租私房？有何優(yōu)惠政策？經(jīng)承租人與產(chǎn)權人協(xié)商同意，承租人可購買現(xiàn)住房產(chǎn)權。政府免征契稅，產(chǎn)權人所得的售房價款免繳個人所得稅。承租人無他處住房的，如何處理？承租人及其配偶無他處住房，其所在單位應當為職工解決安置住房，并負責將承租人遷出；或按房改政策向職工發(fā)放住房補貼，由職工另行自購或租住房屋。單位已發(fā)放了住房補貼或已提供了安置住房的，承租人應將原租住的標準租私房及時退還產(chǎn)權人。承租人及其配偶所在單位均無力解決的，如何處理？承租人及其配偶所在單位均無力發(fā)放住房補貼或安置住房的，其上級主管部門應負責解決承租人及其配偶沒有單位的，如何處理？承租人及其配偶沒有單位的，可由其共居人所在單位發(fā)放住房補貼或安置住房。承租人及其配偶、共居人均無單位的，由其所在地區(qū)的區(qū)人民政府負責安置。如何解決低收入承租人家庭的住房問題？承租人家庭符合我市廉租住房配租標準，即經(jīng)民政部門批準或認定，連續(xù)享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭和優(yōu)撫家庭，可申請廉租住房。單位租用標準租私房的，如何處理？無論是單位租用標準租私房安排個人居住還是自用，如果產(chǎn)權人同意繼續(xù)出租的，由雙方協(xié)商議定租金，重新簽訂租賃合同；如果產(chǎn)權人不同意繼續(xù)出租的，單位應將房屋退還產(chǎn)權人，并妥善安置居住人。承租人搬出后另行租購住房時，有什么優(yōu)惠政策？標準租私房承租人可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。購買住房，可按房改政策免征契稅，免交房屋買賣手續(xù)費。申請住房公積金委托貸款的，住房資金管理機構優(yōu)先向其發(fā)放委托貸款。承租人已故或遷居他處，如何處理？承租人與產(chǎn)權人原訂有房屋租賃合同，但承租人已故，其共居人未與產(chǎn)權人重新簽訂房屋租賃合同的，由共居人中推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為承租人。承租人戶籍遷出北京，共居人未與產(chǎn)權人重新簽訂房屋租賃合同的，亦按上述辦法推舉一名承租人。標準租私房承租人已遷居他處，家庭其他成員仍在標準租私房內(nèi)居住，但租賃合同未變更的，應無條件搬出。

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• 問 ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權算是房改房嗎?什么是房改房?
  答

  房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產(chǎn)權。（商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。）屬于全部產(chǎn)權。

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• 問 房改房如何界定產(chǎn)權?改房產(chǎn)權多少年，房改房產(chǎn)權是什么
  答

  經(jīng)濟適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價格由政府制定。(只擁有房屋所有權)房改房.是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權單位購買的公有住房。商品房是從開發(fā)商手里購買的房屋。(是私產(chǎn)、大產(chǎn)權)區(qū)別就是經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經(jīng)濟適用房條件的家庭.或由政府相關部門收購.房改房要出售的話要補交土地出讓金.而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一筆費用肯定要交，就是補交土地出讓金，商品房沒有這筆費用；另外，一個比較未知且麻煩的問題是：除土地出讓金外，有的房改房可能還存在需要補交的費用，如房東超政策規(guī)定享受的，就還要交費用，這個問題可能中介和房東自己都搞不清楚或者不知道，只有在過戶的時候才會知道，商品房沒有這個問題。因此在買房改房的時候，這兩個費用要約定清楚，尤其是后一個，往往**后因為這個問題鬧糾紛。另外，還要搞清楚，房改房轉讓有無特殊限制。這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數(shù)。當年按市場價購房的，產(chǎn)權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產(chǎn)權歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。

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