已有9個(gè)回答

• 142****8740

  您好！您說(shuō)的這種情況據(jù)我分析應(yīng)該是您買(mǎi)的房子還有貸款未還清，需要您拿**款去先還清了，然后再走手續(xù)，對(duì)嗎？如果是這樣的那就不是讓您還房貸，只是讓您把**房款給業(yè)主，讓業(yè)主去還房貸，然后才能正常走手續(xù)，這部分房款還是屬于您支付給業(yè)主全部房款中的一部分的，您明白嗎？

  查看全文↓ 2014-03-23 10:37:32
• 137****2358

  合同有效,可以向法院起訴,要求對(duì)方繼續(xù)履行合同

  查看全文↓ 2014-03-23 09:12:04
• 157****8305

  這個(gè)協(xié)議是有效的，你們這種叫合伙企業(yè)，你們是合伙的關(guān)系，你是想退伙，相關(guān)法律規(guī)定如下：（希望對(duì)你有幫助）
  《民法通則》及《民通意見(jiàn)》規(guī)定如下 第三十條 個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。
  
  第三十一條 合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng)，訂立書(shū)面協(xié)議。
  
  第三十二條 合伙人投入的財(cái)產(chǎn)，由合伙人統(tǒng)一管理和使用。
  
  合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)，歸合伙人共有。
  
  第三十三條 個(gè)人合伙可以起字號(hào)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
  
  第三十四條 個(gè)人合伙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。
  
  合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。
  
  第三十五條 合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。
  
  合伙人對(duì)合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。
  52.[退伙]合伙人退伙，書(shū)面協(xié)議有約定的，按書(shū)面協(xié)議處理;書(shū)面協(xié)議未約定的，原則上應(yīng)予準(zhǔn)許。但因其退伙給其他合伙人造成損失的，應(yīng)當(dāng)考慮退伙的原因、理由以及雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)等情況，確定其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  53.[退伙人的債務(wù)責(zé)任]合伙經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生虧損，合伙人退出合伙時(shí)未按約定分擔(dān)或者未合理分擔(dān)合伙債務(wù)的，退伙人對(duì)原合伙的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任;退伙人已分擔(dān)合伙債務(wù)的，對(duì)其參加合伙期間的全部債務(wù)仍負(fù)連帶責(zé)任。
  56.[合伙人逃避債務(wù)的責(zé)任]合伙人互相串通逃避合伙債務(wù)的，除應(yīng)令其承擔(dān)清償責(zé)任外，還可以按照民法通則第一百三十四條第三款的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:44:48
• 146****6193

  只要不違反法律規(guī)定，協(xié)議就有效。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:20:34
• 151****1731

  您好！
  二手房買(mǎi)賣(mài)程序中買(mǎi)房需要貸款時(shí)，需要買(mǎi)受人和銀行簽署貸款合同，出賣(mài)人在房屋交易過(guò)完戶之后將會(huì)得到雙方協(xié)商的房屋全部成交價(jià)款。買(mǎi)受人從這個(gè)時(shí)候起需要償還銀行的抵押貸款及相應(yīng)的利息。您這種情況屬于正常情況的。
  希望對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2014-03-21 14:40:27
• 145****3082

  你好，根據(jù)你所列的條款看，涉及的房屋應(yīng)該是宅基地房，依法是不能轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的，除非你的房產(chǎn)已經(jīng)在這之前已經(jīng)取得了房產(chǎn)證；
  而宅基地房的土地所有權(quán)歸集體所有，個(gè)人僅享有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)，因此該合同中要求辦理過(guò)戶手續(xù)的可能性不大。
  根據(jù)一般情況，宅基地房多是沒(méi)有報(bào)建、報(bào)規(guī)劃的違規(guī)建筑，因此很大程度你們所簽訂的合同會(huì)因?yàn)樵摻ㄖ锏牟缓戏ǘ鴮?dǎo)致合同部分無(wú)效，但基本不影響你們對(duì)房屋的使用和將來(lái)在發(fā)生拆遷、征地賠償時(shí)所取得的收益。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:46:21
• 132****5816

  如果事先就說(shuō)好了日期，只是寫(xiě)錯(cuò)了，應(yīng)該是可以改正的，但不能因此認(rèn)為合同無(wú)效，更改日期后繼續(xù)有效
  １如果簽合同之前不是事先商定好日期，是臨時(shí)自主決定的，那你的合同有效，因?yàn)槟愕腻e(cuò)誤是自己導(dǎo)致的，除非無(wú)錯(cuò)誤一方答應(yīng)變更，這種情況不屬于可變更、可撤銷(xiāo)的合同．種類(lèi)有：①因重大誤解訂立的合同；②訂立合同時(shí)顯失公平的；③一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。
  ２但是，如果日期錯(cuò)了導(dǎo)致合同不能履行，那就無(wú)效，例如簽合同的時(shí)候是０８年．但合同上說(shuō)“貨物將在０７年送到”，那顯然不可能做到。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:35
• 148****6569

  合同有效。僅有幾種法律規(guī)定的情形會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:05
• 153****6736

  其實(shí)**主要的問(wèn)題是為什么這套房產(chǎn)賣(mài)出去了半年你才知道,這才是法官關(guān)注的問(wèn)題,第二你要拿出這套房產(chǎn)你丈夫沒(méi)有權(quán)利處置的證明文件來(lái),例如房產(chǎn)證的下證日期和你的結(jié)婚證發(fā)證日期,如果你沒(méi)有一些證明文件的話,那么法官會(huì)相信這套房產(chǎn)是在你知情的情況下你愛(ài)人來(lái)代理出售這套房產(chǎn)的.因?yàn)槟銗?ài)人有代理行為,那么如果買(mǎi)售人起訴的話,法官有可能會(huì)判買(mǎi)賣(mài)合同有效,需要你愛(ài)人配合過(guò)戶,甚至于叫你愛(ài)人和你承擔(dān)一定的違約責(zé)任.但關(guān)于你丈夫的問(wèn)題,法官就會(huì)建議你另外起訴了.
  2、現(xiàn)在這套房產(chǎn)因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶,所以實(shí)際處分權(quán)還在你手里,但如果在合同中約定了什么時(shí)間交鑰匙并已經(jīng)做了物業(yè)交割手續(xù),并結(jié)清了水電煤氣等費(fèi)用的話,那么買(mǎi)售方有效可以先行入住,但在沒(méi)有實(shí)際完成過(guò)戶前,這套房子的產(chǎn)權(quán)還是您的.
  3、如果判決合同無(wú)效的話,那么對(duì)方屬于善意取得的第三方,那么對(duì)方的損失你要賠償給對(duì)方的,例如裝修了需要賠償損失
  4、我國(guó)法律關(guān)于定金的賠償問(wèn)題,是不能超過(guò)你總房款的百分之二十的,如果合同中約定的數(shù)額高于這個(gè)數(shù)字的話,法院不會(huì)支持的
  5.合同中如果有標(biāo)明家具電器那么能要回，沒(méi)有的話就要你愛(ài)人舉證有那些家具電器。
  6、不用你賠,因?yàn)檫@是他自己所要承擔(dān)的.
  7.你起訴的話,首先要舉證為什么在出售了六個(gè)月后你才知道的情部,這很重要,第二你要拿出這套房產(chǎn)是你婚前財(cái)產(chǎn)的證明,來(lái)證明你愛(ài)人沒(méi)有權(quán)利出售這套房產(chǎn).還有費(fèi)用的話,一般是你標(biāo)的額的百分之三.
  就是你要回了這套房產(chǎn),你愛(ài)人也會(huì)要承提一定的責(zé)任的.

  查看全文↓ 2014-03-21 09:06:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這個(gè)協(xié)議怎么寫(xiě)？
  答

  汗%7E那不就等于是你們自己買(mǎi)的嗎，所以，要寫(xiě)什么協(xié)議的話，協(xié)議要寫(xiě)清電腦的產(chǎn)權(quán)歸屬（暨電腦所有人名稱(chēng)）是你自己，到時(shí)離開(kāi)公司的時(shí)候才可以合法地把電腦帶走、、

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？這個(gè)協(xié)議內(nèi)容要有什么？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果只是簽協(xié)議，本身就沒(méi)有取得所有權(quán)，存在天然風(fēng)險(xiǎn)。而協(xié)議是否有效需要看協(xié)議雙方的資格、協(xié)議內(nèi)容是否違反了強(qiáng)制性法律規(guī)定等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)? 房屋轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)這個(gè)協(xié)議書(shū)
  答

  姓名： 身份證號(hào)：姓名： 身份證號(hào)：乙方：姓名： 身份證號(hào)：為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時(shí)由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。第四條 乙方支付甲方 萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等，均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)協(xié)議有幾本？這個(gè)協(xié)議有什么作用？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  附則。附則一般記錄合同雙方對(duì)合同生效、變更、續(xù)約和解除的約定。通常應(yīng)注明以下內(nèi)容。①合同何時(shí)生效，即合同的生效日期。②合同期滿后，是否續(xù)約的約定。③對(duì)合同變更的約定。④合同爭(zhēng)議解決辦法的約定。⑤當(dāng)事人雙方約定的其他事項(xiàng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房協(xié)議有效嗎？這個(gè)有法律效力的嗎？
  答

  如果不是單位集資房或經(jīng)濟(jì)適用房，這還是可以的，但是你買(mǎi)的只是一個(gè)指標(biāo)，是熟人就不怕，如果是陌生人還是算了吧，因?yàn)槿f(wàn)一有什么變化，你的錢(qián)比較難追回的。

  全部3個(gè)回答>