已有9個回答

• 131****0655

  這個分幾種情況，首先是看你們是按份共有還是共同共有，按份共有的話看你所占比例是多少，比如是10%的話，，交納的稅費就以10%為基礎，如果是共同共有的話是按照50%交納稅費。
  另外還要看你的房屋建成是否滿五年。五年內交易需要上交交易額5%的個稅，超過五年個稅免交。另外看房屋面積不等需要交納契稅，印花稅等。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:54:33
• 157****0763

  夫妻之間變更是只有110塊的費用,但是你僅僅去名后再買的也還是二套,因為是家庭為單位,除非變更后在離婚,那就是可以首套

  查看全文↓ 2014-03-23 10:15:21
• 138****4224

  1?？梢园促I賣辦理過戶交正常契稅，營業(yè)稅5.5%，個稅1%，如果滿5年低于140米沒有營業(yè)稅，也可走贈與只交契稅，但是以后出售是要交個稅20%。2.算第二套

  查看全文↓ 2014-03-23 09:56:24
• 158****7080

  每個地區(qū)辦理房產更名或者去掉某人的名字收取的費用不一樣。有完全按照過戶收取的,有按照贈予收取的。但無論如何,都需要你哥哥配合。如果不配合,只能通過法院判決書才能辦理過戶更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:08
• 152****5811

  在你們家把這套房子的貸款結清之前，是沒有辦法去除你的名字的。 只能把貸款還清了才可以，就像你說的，現在房子還是處在抵押狀態(tài)，只有把抵押解除以后才可以去除你的名字。
  
  至于你說的還要7年才能還清，可以去申請?zhí)崆斑€款?。‖F在銀行可以接受提前還款的，你只有保證你們有足夠的錢，能夠把剩余的貸款還清就可以了！這樣你們家的房子就可以解除抵押，再辦理去名手續(xù)就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-22 20:45:06
• 158****5798

  可以先把你的部分產權贈與給你兒子,然后你兒媳婦拿結婚證就可以加上她的名字在房產證上

  查看全文↓ 2014-03-22 12:06:15
• 151****0779

  進行資產贈與，但是贈與后除掉自己的名字，國土局還是有登記的，屬夫妻共有財產來的！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:21
• 138****0085

  把你的產權份額過戶或贈與給父母，先帶所有東西去地稅交稅

  查看全文↓ 2014-03-21 10:37:10
• 143****9173

  去名字相當于買賣,轉讓份額的三分之一,繳納所占份額的營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關費用。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:55:12

相關問題

• 問 房產證可以去掉名字嗎? 房產證上的名字如何去掉 費用要多少
  答

  據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。

  全部3個回答>
• 問 ??房產證上怎么去掉名字?從房產證上去掉名字有哪些手續(xù)?
  答

  房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  全部4個回答>
• 問 房產證如何去名字? 房產證上如何去掉名字？
  答

  房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發(fā)證1、申請登記當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的

  全部3個回答>
• 問 ??房產證的名字怎么去掉？怎樣才能將房產證上的共有人名字去掉？
  答

  房產證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。買賣：房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件、當事人身份證明 原件和復印件、委托書、房地產權證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。

  全部5個回答>
• 問 房產證上如何去掉成年孩子的名字
  答

  根據未成年人權益保護法\民法的規(guī)定,你無權去除未成年人孩子在房產證上的名字.因為一旦去除后,你就可以行使所有權人的名義可以轉讓\抵押該房產,那未成年人的權益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以后才可以讓孩子簽字認可后去除名字,否則不可能辦到.當然你或許可以申請將兩套有女兒名字的房產證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權益沒有受到侵害,只要女兒的另一個法定監(jiān)護人(父親)同意,應該不會被拒絕申請.這樣你名下的那套就可以自由支配,轉讓抵押均可.

  全部3個回答>